Högt ljust läge med havsutsikt och fantastisk kväll sol

Ca 65 kvm altan på 2 av husets sidor. Fri vy över marsviken.

Oxelösund, Oxelösund

Näsuddsvägen 14

REDO™ Besiktigad

Intresseanmälan

5 rum
180 + 10 kvm
Friliggande villa

MED HAVET SOM GRANNE

Nära stranden med fantastisk utsikt ligger denna moderna bostad byggd 1991. På tomten finns även ett stort varmbonat dubbelgarage som även kan ändras till bostad/verksamhetslokal. Bostadens stora fönster ger fin kontakt med havet och utsikten över Marsviken är strålande.
Mot vattnet ligger en stor altan i söder och väster läge, så här ser du solen sänka sig i havet. Här kan heller aldrig utsikten bli förbyggd i framtiden. Huset har en separat entré till undervåningen så det går utmärkt att driva verksamhet i det planet och finansiera del av boendet via bolag. Tomten är lättskött så här fungerar det att lämna huset för sydliga breddgrader över vintern utan att trädgården växer igen. På gångavstånd finns även båtplatser med segel djup.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Thelin
Gå till profilen för Håkan Thelin

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 180 + 10 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 022 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 1 022 m² (friköpt).
- Fastighetsbeteckning OXELÖSUND STJÄRNHOLM 1:139
- Kommun Oxelösund
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Ljus rymlig entréhall med parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från hallen är väggen delvis av glas mot köket vilket ger extra fint ljus i hallen och utsikt över havet.
    Köket är rymligt med stor matplats och köksö på hjul. Stort fönsterparti och glasdörr till altanen ger härlig utsikt över havet. Kökets inredning är från Vedum och byttes 2012.
    Bostaden har ett stort vardagsrum med burspråk samt parkett. Här ryms både matmöbel och sittgrupper. Givetvis finns havsutsikten även i vardagsrummet.
    Bostadens sov del är mer privat och avskärmad med dörr från vardagsrummet. Här finns en möblerbar hall och 3 fina sovrum varav ett större. Badrum i kakel/klinker med golvvärme och mysigt badkar, allt utbytt 2012. Praktisk tvättstuga med egen entré på husets baksida. Här finns arbetsyta samt förvaringsskåp, perfekt för hundägaren. Här finns även en klädkammare
    
    Souterrängplan
    
    Bibliotek/tv-rum med burspråk, braskamin samt parkett.
    Stora fönster ger fint dagsljus. Rummet kan avdelas om man har behov av ytterligare ett sovrum. Här finns även dörr ut till trädgården.
    Badrum med ytor i kakel/klinker med golvvärme samt en fin bastu, hela ytan gjordes om 2012.
    I sluttningsplanet finns även ett förråd som även detta har separat entré.
- - Byggår 1991
  - Byggnadstyp Sluttningshus
  - Allmän information
    Välbyggd och renoverad villa (Mjöbäcksvillan) med strandnära läge.
  - Fasad Träfasad, sluttningsvåning puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta/torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Kommentar byggnadssätt
    Huset har centraldammsugare.
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftvärmepump. (Nibe).
  - Elledningar skick 1991
  - Huvudsäkring 20 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Ca 65 kvm altan med härlig utsikt över havet.
  - Energideklaration Utförd 2022-09-28
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Kallförråd för redskap och gräsklippare.
  - Parkering
    Dubbelgarage med förråd om totalt 60 kvm. Framför garaget finns plats för 3 bilar.
  - Renoveringar
    Kök, båda badrummen samt flera golv är bytta 2012. Ny värmepump ca 2005 (Nibe)
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Officialservitut Båtplats; Officialservitut Väg.
    Planer och bestämmelser: Detaljplan (2006-12-22).
    Rättigheter förmån: Officialservitut Båtplats; Officialservitut Väg.
    Planer och bestämmelser: Stjärnholm 1:139 Samt Del Av Stjärnholm 1:129, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061222, Registreringsdatum: 20070213).
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att vid stamfastighetens strand anordna båtplats gemensamt med andra tomtplatsägare. - Båtplats.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att såsom utfartsväg begagna den utanför dess västra gräns belägna vägen. - Väg.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 100 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 276 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 574 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 702 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1991
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 60 600 kr/år
  - Elförbrukning 22 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 850 kr/år
    Uppvärmning: 44 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
    Renhållning: 1 750 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I värmekostnaden ingår hushållsel. Säljarna har idag en förväntad årsförbrukning på 19.871 kwh
  - Kommentar försäkring Trygg Hansa. Försäkrat till fullt värde.
- Områdesbeskrivning
  Fina omgivningar vid havet med blandad bebyggelse för permanentbostäder och fritidshus. Ca 10 min promenadväg till kommunal småbåtshamn, Sjöängsviken, med segelbåtsdjup inom 1 km radie.
- Kommunikationer
  Egen bil eller cykel till centrum. Ca 1 km m till busshållplats.
- Övrigt
  Med fastigheten följer servitutsrätt att anlägga brygga vid stranden nära huset (inom synhåll mot stranden).

Bilder

Ca 65 kvm altan på 2 av husets sidor. Fri vy över marsviken.
Högt ljust läge med havsutsikt och fantastisk kväll sol
Pilen visar var det finns en separat entré som är viktig om du vill hyra ut yta till ett eget bolag. Här finns plats för kontor, massage osv.

Planritning

Entréplanet
Sluttningsvåning

Ca 65 kvm altan på 2 av husets sidor. Fri vy över marsviken.
Högt ljust läge med havsutsikt och fantastisk kväll sol
Pilen visar var det finns en separat entré som är viktig om du vill hyra ut yta till ett eget bolag. Här finns plats för kontor, massage osv.
Modernt kök från Vedom med köksö på hjul.
Rymlig matplats i köket m utgång till altanen
Havsutsikt från köksbordet
Stort vardagsrum med burspråk med utsikt över vattnet
Huvud sovrum
Badrum med badkar i entréplanet
I entréplanet finns praktisk tvättstuga med egen entré
Ljus rymlig hall med glasvägg mot köket
Tvrum med burspråk i sluttningsplanet
Badrum med dusch och bastu