Stigtomta, Vrena

Mårtensdalsvägen 8

Besiktigad Försäkrad

9 rum
200 kvm
Villa

Utgångspris 4 495 000 kr

VÄLSKÖTT FAMILJEVILLA MED POOL!

I lugna Vrena återfinnes denna synnerligen välskötta villa. Bostaden är i genomgående kanonskick och har de senaste sju åren varsamt renoverats. Det erbjuds numera en riktigt bra planlösning. Entréplan med ett sovrum, wc, stort lantök med alla moderna bekvämligheter, gott om social yta och utgång till trädgård. Övre plan inhyser den privata sfären. Tre rofyllda sovrum och ett badrum med dubbeldusch. I källarplan finns klädvårdsrum, två sovrum, fräscht helkaklat badrum och ett allrum. Energieffektiv luft/vattenanläggning och eldstäder borgar för ett bekymmersfritt boende. Exteriört sett stoltserar bostaden med ett stort trädäck med pool, gott om lekyta och ett garage som delas med grannen. Smidigt promenadavstånd till skola/förskola, mataffär och natur. Endast 500 meter bort kan man njuta av Hallbosjöns badplats Näset och på fem minuters promenadavstånd finns Vrena båtklubb med möjlighet till båtplats. En kort bilfärd bort finns Centrala Nyköping, Skavsta flygplats samt E4:an för dig som pendlar. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 9 varav 7 sovrum
- Boarea/biarea 200 kvm, biarea 140 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 2 623 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stora möjligheter till egenodling av grönsaker och blommor då det finns en stor anlagd odlingsyta med pallkragar och flis runtom.
  I trädgården finns det gott om äppelträd, hallonbuskar, svartvinbärsbuskar och tomten omgärdas av en avenbokshäck som ger en lummig känsla samt insynsskydd.
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING VRENAKVARN 1:16
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré: Trägolv och träpanel på vägg. Vattenburen golvvärme
    WC: Klinker på golv och bröstpanel/tapet på vägg. Wc, handfat och vattenburen golvvärme.
    Kök: Trägolv och träpanel på vägg. Spis, diskmaskin, kamin, micro och kyl.
    Groventré: Trägolv och tapet på vägg. Vattenburen golvvärme.
    Sovrum: Trägolv och tapet på vägg.
    Matrum: Trägolv, tapet på vägg samt utgång till trädgård. Vattenburen golvvärme.
    Vardagsrum: Trägolv, tapet på vägg samt eldstad.
    Övre plan
    Hall: Plastmatta på golv och bröstpanel/tapet på vägg.
    Sovrum: Trägolv, tapet på vägg samt kakelugn. Garderob.
    Sovrum: Trägolv och tapet på vägg. Garderob.
    Passage: Trägolv och tapet på vägg. Garderober.
    Badrum: Klinker på golv och delvis kaklade väggar. Dubbeldusch, handfat och wc.
    Sovrum: Trägolv, tapet på vägg, kakelugn och garderober.
    Källarplan
    Sovrum: Heltäckningsmatta, målade väggar och gott om garderober.
    Sovrum: Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.
    Allrum: Heltäckningsmatta och målade väggar
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, golvvärme, handfat och dusch.
    Tvättstuga: Målat golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare.
- - Byggår 1919
  - Fasad Puts/träpanel
  - Tak Tegel
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten + eldstäder
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Pooldäcket erbjuder sol hela dagen och det tillhörande poolhuset gör att man kan sitta utomhus långt in på hösten.
  - Övriga byggnader Poolhus
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING VRENABY GA:3.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING.
- Pris 4 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 577 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 767 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 035 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 732 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 81 509 kr/år
  - Elförbrukning 32 865 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 11 882 kr/år
    Vatten och avlopp: 15 827 kr/år
    Vägavgift: 1 000 kr/år
    El: 52 000 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år