Med fint läge intill Mauritzbergs slott och golfbana, med öppna fält och Bråviken i bakgrunden, ligger denna moderna villa på Grips väg 5.
Här bor du i en lugn miljö med fin utsikt och naturen nära inpå. Villan erbjuder välplanerade ytor och står på en lättskött tomt om 453 kvm.
Huset har ett modernt uttryck och utomhus finns flera platser att välja mellan under dagen. Två altaner ger gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler och intill entrén finns ytterligare en skyddad uteplats med markis. Det inglasade uterummet ger en extra yta under stora delar av året och även balkongen är inbyggd och inglasad.
Trädgården är välskött med planteringar, träd och buskar och ramas in av häck. Tomtens behändiga storlek gör den enkel att ta hand om samtidigt som det finns bra med plats för umgänge utomhus. På den asfalterade uppfarten finns parkering intill huset.
Ett modernt och bekvämt boende med fint läge nära både golfbana, natur och Bråviken.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea135 + 39 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Enligt taxeringsinformationen uppgår husets boarea till 135 kvm och biarea till 13 kvm. Enligt en uppmätning utförd av besiktningsman uppgår boarean till 135 kvm och biarea till 39 kvm. Protokoll från uppmätningen finns att tillgå.
Tomtareal453 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING MAURITSBERG 3:90
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggår2014
Byggnadstyp1,5-planshus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeTrä
Fönster3-glas isolerglas
VentilationMekanisk frånluft med återvinning
UppvärmningFrånluftvärmepump och direktverkande el
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Altan och inglasat uterum på entréplan. Inglasad balkong på övre plan.
EnergideklarationUtförd 2018-05-07
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd i september 2026 utan uppmätta förhöjda värden. Protokoll finns att tillgå.
Parkering
Asfalterad infart med plats för bil.
Fel och brister
Huset förvärvades 2019 av nuvarande ägare. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Mauritsberg 2:22 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17, Senast ändrad: 2018-12-05). Planer och bestämmelser: Mauritsberg 2:22 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-18, Registreringsdatum: 2018-12-04). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING MAURITSBERG GA:1 - VÄG. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING MAURITSBERG GA:7 - VÄG,NATUR,MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 925 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Mauritzberg är vackert beläget på Vikbolandet, omgivet av natur, skog och Bråvikens vatten. Här bor du i en lugn och naturskön miljö med närhet till fina promenadstråk, bad och friluftsliv.
I området finns Mauritzbergs Slott med golfbana, restaurang och småbåtshamn. Läget passar dig som uppskattar ett rofyllt boende på landet samtidigt som Norrköping finns inom bekvämt pendlingsavstånd. Vikbolandet erbjuder dessutom flera uppskattade utflyktsmål, gårdsbutiker och vackra kustmiljöer.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Fastighetskartan är endast vägledande och anger inte exakta tomtgränser. Avvikelser kan förekomma. Kontakta kommunen/Lantmäteriet om en måttsatt tomtkarta önskas. - Besök gärna området och ta del av informationen om fastigheten och dess omgivningar i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
