Drömmer du om ett liv nära naturen, med den sagolika Körsbärsdalen och dess rika djurliv som närmsta granne?
Nu finns möjligheten att förvärva Enelyckan 714, en fastighet med ett svårslaget läge på Romeleåsens östra sida, strax utanför Veberöd. Här bor du med en hänförande utsikt över det böljande landskapet, där öppna ängar och fält möter skog, raviner och porlande bäckar. Ett rofyllt och privat läge där naturen blir en självklar del av vardagen.
Fastigheten erbjuds med två olika köpmöjligheter, vilket ger dig som köpare möjlighet att välja det alternativ som bäst passar dina önskemål:
*För 5 500 000 kr erbjuds huvudbyggnaden med tillhörande tomt. Vid en försäljning enligt detta alternativ kommer säljaren att genomföra en avstyckning av den del av dagens fastighet där den fristående stugan är belägen. Stugan och den mark som hör till den avstyckade delen kommer därmed inte att ingå i köpet om 5 500 000 kr.
*För dig som istället vill ta tillvara på hela den möjlighet som Enelyckan 714 erbjuder, finns möjlighet att förvärva hela fastigheten i dess nuvarande omfattning för 7 000 000 kr. Då ingår huvudbyggnaden, hela den nuvarande tomten om 3 650 kvm samt den fristående stugan nere vid skogsbrynet mot Körsbärsdalen.
Stugan skapar ytterligare möjligheter för fastigheten och kan användas som exempelvis gästboende, generationsboende eller för fortsatt uthyrning. Idag hyrs stugan ut för 6 000 kr per vecka, vilket gör helhetsalternativet särskilt intressant för den som ser ett värde i att kombinera det egna boendet med möjlighet till hyresintäkter. Det innebär kortfattat att 5 500 000 kr avser huvudbyggnaden med tillhörande tomt efter planerad avstyckning, medan 7 000 000 kr avser hela fastigheten i dagens omfattning, inklusive den fristående stugan och hela tomten om 3 650 kvm.
Kontakta mäklaren för mer information angående avstyckningen av stugan!
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
På den vackert anlagda tomten om hela 3 650 kvm reser sig en kvalitetsvilla från MBAS, där genomtänkta materialval och en robust konstruktion skapar ett gediget och välbyggt hem. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generös takhöjd och härliga sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in samtidigt som naturen och årstidernas skiftningar ständigt finns närvarande.
På baksidan väntar en inbjudande pergola - en självklar plats för långa frukostar, middagar och ljumma sommarkvällar. Här kan dagen börja med morgonkaffet i solen och färska hallon och blåbär direkt från den egna trädgården. Längre ner på tomten finns ett charmigt utekök som skapar fantastiska möjligheter för den matintresserade. Här flyttar matlagningen ut under årets varmare månader och platsen blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Tätt intill skogsbrynet, ner mot Körsbärsdalen, ligger dessutom en mysig fristående stuga med luftvärmepump, sovplats och kök. Ett perfekt komplement för långväga gäster, generationsboende eller uthyrning - samtidigt som läget ger en alldeles egen känsla av avskildhet mitt i naturen. Trots det lantliga och privata läget är vardagens bekvämligheter aldrig långt borta. Veberöds centrum nås på cirka 6 minuter med bil, Lund på cirka 20 minuter och Malmö på cirka 30 minuter. I närområdet finns även Romeleåsens Golfklubb för den som uppskattar golf, aktivitet och gemenskap i natursköna omgivningar.
Området kring Körsbärsdalen är ett av traktens mest uppskattade naturområden. Det kuperade landskapet och den variationsrika naturen skapar en levande miljö året om, men under våren blir platsen något alldeles extra när körsbärsträden står i blom. Det är svårt att inte låta tankarna gå till Astrid Lindgrens Bröderna Lejonhjärta och dess sagolika Körsbärsdal. Genom dalen slingrar sig Skogsmöllebäcken, omgiven av stigar och rik växtlighet som bjuder in till promenader, löpturer och naturupplevelser året runt.
Möjlighet till uthyrningsintäkter:
Fastigheten erbjuder även intressanta möjligheter för den som vill kombinera sitt boende med uthyrning. Nedanstående är ett illustrativt räkneexempel baserat på de hyresnivåer som säljarna uppger att stugan idag hyrs ut för. Stugan hyrs idag ut för 6 000 kr per vecka. Vid uthyrning från mitten av maj till mitten av september motsvarar det cirka 105 000 kr i potentiell hyresintäkt under perioden.
Uppgifterna om uthyrningsintäkter är baserade på säljarens nuvarande hyresnivåer och ska ses som ett illustrativt exempel. Faktiskt utfall kan variera beroende på bland annat beläggning, uthyrningsperiod och kostnader.
