Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1-plans villa i vinkel belägen i lugnt och attraktivt läge på Resarö. Generös takhöjd om ca 2,75 meter, stora fönsterpartier och öppna sällskapsytor skapar ett fantastiskt ljusflöde och en inbjudande atmosfär. Kök, matplats och vardagsrum möts i en elegant och social planlösning med kakelugn som naturlig samlingspunkt med flera utgångar till lummig, insynsskyddad och solig altan och trädgård. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, två helkaklade bad/duschrum och separat tvättstuga. Den uppvuxna och lättskötta trädgårdstomten på 1007 kvm rymmer plan gräsmatta, fruktträd och vackra planteringar. Garage med förråd och mindre gästdel samt en friggebod - perfekt för gäster, hobby eller extra förvaring. Ett mycket attraktivt boende i naturnära och havsnära miljö med närhet till ICA, buss, skola och förskola. Här väntar ett attraktivt boende med havet som ständig närvaro där lockande båt och badliv och vacker natur blir en självklar del av vardagen. Välkommen till Glimmervägen 15 B som erbjuder lugn, livskvalitet och inspiration - en plats att älska och längta hem till året om.
- 7 rum
- 154 kvm
- Villa
Attraktiv 1-plans villa med härlig takhöjd, kakelugn och solig trädgårdstomt
Boka visning
-
Välkommen på visning!
– -
Välkommen på kvällsvisning!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lena EmmothGå till profilen för Lena Emmoth
Bostadsfakta
-
- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 154 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 007 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VAXHOLM YTTERBY 4:717
- Kommun Vaxholm
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Ljus och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i rymlig garderobsenhet med skjutdörrar.DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med fönster. Utrustat med WC, handfatskommod, spegel, belysning och praktisk vägghylla. Dusch med skjutdörrar. Klinkergolv och radiator.TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRD
Välplanerad och funktionell tvättstuga med Nibe-panna samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Goda arbetsytor samt generös förvaring i över- och underskåp samt garderob. Här finns även groventré med utgång till trädgården. Klinkergolv och radiator.KÖK/MATPLATS/MATSAL
Husets naturliga samlingspunkt med generösa och öppna ytor som bjuder in till både vardag och fest. Det klassiska ekköket är välplanerat med rikligt med skåp, lådor och arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Den trivsamma matplatsen i burspråket badar i ljus och har direkt utgång till altan och trädgård - en perfekt plats för långa middagar och sociala stunder. Köket är utrustat med rostfria vitvaror som diskmaskin, ugn, köksfläkt och micro från Miele. Keramisk induktionshäll från AEG och kyl/frys från Siemens.VARDAGSRUM - STORA SOCIALA YTOR
Imponerande och inbjudande vardagsrum med fantastiska sällskapsytor och en stämningsfull kakelugn som utgör rummets självklara blickfång. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med trädgården samtidigt som de ger direkt utgång till solig altan. Rummets generösa ytor erbjuder stor flexibilitet för olika möbleringslösningar - lika väl lämpat för stora sociala tillställningar som för lugna kvällar framför den trivsamma kakelugnen.VERANDA
Rofylld veranda med stora fönsterpartier och utgång till trädgården - en härlig plats för avkoppling året runt.RUM
Praktiskt rum i direkt anslutning till vardagsrum och veranda utmärkt som hemmakontor eller gästrum.RUM/BIBLIOTEK
Charmigt rum med vacker platsbyggd bokhylla och fönster mot trädgårdens baksida.HALL
Mindre hall med tillhörande förråd.SOVRUM (2 st)
Två rymliga sovrum med god förvaring bakom skjutdörrar med både stänger och hyllplan. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till trädgård.BADRUM
Helkaklat badrum med fönster. Utrustat med badkar, WC, handfatskommod med förvaring, spegel samt högskåp. Klinkergolv och radiator.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1991
- Byggnadstyp 1-plans villa
- Fasad Träfasad
- Tak Betong plattor
- Grund Krypgrund
- Grundmur Betong
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, direktverkande el (radiatorer) samt kakelugn.
- Elektrisk säkerhet Jordat och ojordat
-
El kommentar
Skåp för ingående 3 st 20 A nytt 2024
- Vatten Kommunalt vatten
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber
-
Uteplats
Ljuvlig trädäckad uteplats på entrésidan i attraktivt solläge.
- Energideklaration Utförd 2026-01-06
- Energiklass C
- Övriga byggnader Garagebyggnad: Garage med arbetsbänk samt flertalet vägghyllor för förvaring. Elradiator. Separat förrådsdel invid garaget - perfekt för förvaring. Mindre rum alternativ litet gästrum med fönster och klinkergolv. Elradiator. Friggebod (oisolerad)
-
Parkering
Gott om parkeringsplatser invid garaget.
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Ytterby(isterberget m.m.),del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06).
Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM YTTERBY GA:2.
-
- Pris 8 875 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 640 000 kr
-
- Taxeringsvärde 7 116 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 541 000 kr
- Taxeringsvärde mark 3 575 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1992
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 54 849 kr/år
- Elförbrukning 8 070 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 26 641 kr/år
Vägavgift: 3 500 kr/år
Renhållning: 3 893 kr/år
El: 20 315 kr/år
Sotning: 500 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Kommentar driftskostnad Driftkostnader varierar beroende på hushållets storlek samt hur bostaden har nyttjats.
- Kommentar försäkring IF
-
-
Områdesbeskrivning
Vackra Resarö i Stockholms skärgård tillhör Vaxholm kommun med närhet till hav och lockande bad och båtliv. Här finns en omtyckt ICA-butik, smidiga bussförbindelser in till Vaxholm och mot Stockholm, skola för barn i åldrarna från förskoleklass - åk 6. Vid Paviljongen på Resarö arrangeras både Valborg och Midsommarfirande och här finns även tennisbanor. Från Resarö tar det bara ca 10 minuter in till centrala Vaxholm, där all upptänklig service finns som matvarubutiker, husläkarmottagning, Vaxholm Hotell, bibliotek och flertalet trivsamma restauranger.
-
Områdesbeskrivning
-
-
Övrigt
Bostaden har genomgående parkettgolv där inget annat står upptaget.
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
-
Observera att planskissen inte är skalenlig samt att förändringar förekommer på planskissen.
Ytterby Resarö, Vaxholm
Glimmervägen 15B
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
