Torpa, Värmdö

Torpavägen 28

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

7 rum
238 kvm
Friliggande villa

Acceptpris 13 500 000 kr

Drömbostad med pool och havsutsikt för golf- och båtentusiasten

Välkommen till denna helrenoverade, mycket fina och ogenerat belägna poolvilla med sjöutsikt, granne med Wermdö Golf & Country Club. Högt insynsskyddat läge med en vacker trädgård där plan gräsyta, skärgårdsklippor, buskar och blommor på ett mycket fint sätt avlöser varandra. Den vackert belägna villan på ca 240 kvm (varav ett plan är inredd källarvåning med fönster och en extra entré) har ett underbart ljusflöde från stora fönsterpartier. Poolen ligger i anslutning till villan och altanen är delvis belägen under tak. Pool samt uteplats vetter mot väster vilket borgar för en härlig eftermiddags-och kvällssol. Här ges inom ett kort avstånd möjlighet till båtplats, badplats samt allt vad Wermdö golfklubb har att erbjuda i form av restaurang, tennis och umgänge.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christer Carlsson
Gå till profilen för Christer Carlsson

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 238 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 944 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Underbart högt belägen trädgårdstomt belägen på återvändsgata. Tomtarea på hela 2 944 kvm.
- Fastighetsbeteckning VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 18:10
- Kommun Värmdö
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    I huvudentrén möts du av en inbjudande och funktionell hall med vackert klinkergolv, golvvärme och gott om plats för jackor och skor. Härifrån har du kontakt med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är socialt, modernt med generösa arbetsytor och en rejäl köksbänk med fönster ovan diskbänk. Vardagsrummet som är väldisponerat har en härlig umgängesyta, värmande braskamin, stora fina fönster och utgång till poolområdet och den stora altanen. Huset har fyra sovrum, tre på entréplan samt ett på nedre planet där även förråd/kontor/musikstudio samt stort allrum för social samvaro är beläget. Två moderna, helkaklade badrum- båda väldigt smakfulla och funktionella badrum utrustade med golvvärme varav det ena med ingång till bastu. Separat helkaklad groventré/ tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
- - Byggår 1977
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Mexitegel
  - Tak Pannor
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster, 2-glas 3st
  - Ventilation FTX, Mekanisk till- och frånluft m växlare, Temovex
  - Uppvärmning Luft/luftvärmepump 2st, direktverkande el samt braskamin
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt VA driftsätts under 2026. Anslutningsavgift bekostas av säljaren.
  - Avlopp Kommunalt VA driftsätts under 2026. Anslutningsavgift bekostas av säljaren.
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Fina uteplatser i olika väderstreck
  - Energideklaration Utförd 2019-08-28
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm.
  - Parkering
    Mycket bra parkerings och uppställningsytor
  - Renoveringar
    2022
    Solceller installeras, fiber dras in.
    Mer utförlig åtgärdslista finns att tillgå hos mäklaren.
    2021
    Byggs pool samt utemiljön runt denna färdigställs, elbilsladdare installeras.
    2017/2018
    Målning utvändigt samtliga byggnader, nytt avlopp/miljögodkänt.
    2015/2016
    Ny dränering/isolering/tilläggsisolering av grund, sten och markarbeten utvändigt, nya hängrännor samt uppdatering av värmepumparna.
    2012
    Helrenovering av huvudbyggnaden då allt interiört bytts ut/byggts om. Nytt kök, 2 st nya helkaklade badrum, nytt vämesystem, nytt elsystem och ny braskamin.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:8, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:3 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-69/632.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-92/39952.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-96/30256.1.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (1966-09-09).
    Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-69/632.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-92/39952.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-96/30256.1.
    Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:8, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:3.
    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:8.
    Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-09, Senast ändrad: 2023-06-13).
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning.
    Samfällighet: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:3.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter mindre än eller lika med 315 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter mindre än eller lika med 250 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp.
- Pris 13 500 000 kr (Acceptpris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 850 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 523 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 088 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 4 435 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1977
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 63 267 kr/år
  - Elförbrukning 20 152 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 516 kr/år
    Vägavgift: 1 400 kr/år
    Renhållning: 3 752 kr/år
    El: 48 130 kr/år
    Sotning: 469 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Solcellerna bidrar genererar 5 684 kwh såld el till s.k Spotpris vilket är avdraget på uppgiven elkostnad. Vidare ingår uppladdning av elbil i elförbrukning såväl som uppvärmning av pool.
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Områdesbeskrivning
  Från Stockholms innerstad passerar du på mindre än 30 minuter tre broar med magisk utsikt som tar dig ut i en av världens vackraste skärgårdar, fram till dörren på Torpa.
  Torpa är beläget vid Grisslingefjärden en kort biltur från skolor, förskolor och allsköns faciliteter med sitt främsta syfte att erbjuda dess boende skärgårdens hav och vackra omgivningar. På Värmdö samsas bördiga åkrar och ängar med kala klippor, fina stränder och svampskogar. Det är aldrig långt till närmsta båt, brygga eller bad och heller inte till mysiga restauranger, där man med fördel kan avnjuta en bit mat efter en tur på sjön. Vill man känna fast mark under fötterna och upptäcka Värmdö till fots så finns det en uppsjö med fina utflyktsmål runt om på ön. I Gustavsbergs hamn finns porslinsmuseum och affärer jämte strandpromenad med caféer och mysiga restauranger. Köpcentrumet i Mölnvik är ett stort och välsorterat köpcentrum med mycket lite kvar att önska. Vill man hålla sig inom det maritima temat åker man med fördel till Bullandö Marina och kollar in de stora motorbåtarna, seglarentusiasterna med sina vackra segelbåtar, eller bara njuter av den himmelska italienska glass som tillverkas på plats.