Drömbostad med pool och havsutsikt för golf och båtentusiasten
Välkommen till denna helrenoverade och fantastiskt belägna poolvilla med sjöutsikt, granne med Wermdö Golf & Country Club.
Välkommen till denna helrenoverade, mycket fina och ogenerat belägna poolvilla med sjöutsikt, granne med Wermdö Golf & Country Club. Högt insynsskyddat läge med en vacker trädgård där plan gräsyta, skärgårdsklippor, buskar och blommor på ett mycket fint sätt avlöser varandra. Den vackert belägna villan på ca 240 kvm (varav ett plan är inredd källarvåning med fönster och en extra entré) har ett underbart ljusflöde från stora fönsterpartier. Poolen ligger i anslutning till villan och altanen är delvis belägen under tak. Allt i väster vilket borgar för en härlig eftermiddags-och kvällssol. Här har ni på mycket kort avstånd möjlighet till båtplats, badplats samt allt vad Wermdö golfklubb har att erbjuda i form av restaurang, tennnis och umgänge.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea238 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 944 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Underbart högt belägen trädgårdstomt belägen på återvändsgata. Tomtarea på hela 2 944 kvm.
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 18:10
KommunVärmdö
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
I huvudentrén möts du av en inbjudande och funktionell hall med vackert klinkergolv, golvvärme och gott om plats för jackor och skor. Härifrån har du kontakt med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är socialt, modernt med generösa arbetsytor och en rejäl köksbänk med fönster ovan diskbänk. Vardagsrummet som är väldisponerat har en härlig umgängesyta, värmande braskamin, stora fina fönster och utgång till poolområdet och den stora altanen. Huset har fyra sovrum, tre på entréplan samt ett på nedre planet där även förråd/kontor/musikstudio samt stort allrum för social samvaro är beläget. Två moderna, helkaklade badrum- båda väldigt smakfulla och funktionella badrum utrustade med golvvärme varav det ena med ingång till bastu. Separat helkaklad groventré/ tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Byggår1977
Byggnadstyp2 plan
FasadMexitegel
TakPannor
StommeTrä
Fönster3-glasfönster, 2-glas 3st
Kommentar byggnadssätt
Beslut om kommunalt VA är taget och planeras driftsättas under 2026. Kostnaden för detta står säljaren för.
VentilationFTX, Mekanisk till- och frånluft m växlare, Temovex
UppvärmningDirekverkande el, luft/luftvärmepump 2st, Braskamin
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Fina uteplatser i olika väderstreck
EnergideklarationUtförd 2019-08-28
EnergiklassD
Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage om ca 50 kvm.
Parkering
Mycket bra parkerings och uppställningsytor
Renoveringar
2012 Helrenovering av huvudbyggnaden då allt interiört bytts ut/byggts om. Nytt kök, 2 st nya helkaklade badrum, nytt vämesystem, nytt elsystem och ny braskamin. 2015/2016 Ny dränering samt sten och markarbeten utvändigt, nya hängrännor samt uppdatering av värmepumparna. 2017/2018 Målning utvändigt samtliga byggnader, nytt avlopp/miljögodkänt. 2021 Byggs pool samt utemiljön runt denna färdigställs, elbilsladdare installeras. 2022 Solceller installeras, fiber dras in. Mer utförlig åtgärdslista finns att tillgå hos mäklaren.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:8, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:3
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-69/632.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-92/39952.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-96/30256.1. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (1966-09-09). Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-69/632.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-92/39952.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-96/30256.1. Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:8, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:3. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:8. Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-09, Senast ändrad: 2023-06-13). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning. Samfällighet: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:3. Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter mindre än eller lika med 315 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter mindre än eller lika med 250 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 850 000 kr
Kommentar driftskostnadSolcellerna bidrar genererar 5 684 kwh såld el till s.k Spotpris vilket är avdraget på uppgiven elkostnad.
Vidare ingår uppladdning av elbil i elförbrukning såväl som uppvärmning av pool.
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
Från Stockholms innerstad passerar du på mindre än 30 minuter tre broar med magisk utsikt som tar dig ut i en av världens vackraste skärgårdar, fram till dörren på Torpa. Torpa är beläget vid Grisslingefjärden en kort biltur från skolor, förskolor och allsköns faciliteter med sitt främsta syfte att erbjuda dess boende skärgårdens hav och vackra omgivningar. På Värmdö samsas bördiga åkrar och ängar med kala klippor, fina stränder och svampskogar. Det är aldrig långt till närmsta båt, brygga eller bad och heller inte till mysiga restauranger, där man med fördel kan avnjuta en bit mat efter en tur på sjön. Vill man känna fast mark under fötterna och upptäcka Värmdö till fots så finns det en uppsjö med fina utflyktsmål runt om på ön. I Gustavsbergs hamn finns porslinsmuseum och affärer jämte strandpromenad med caféer och mysiga restauranger. Köpcentrumet i Mölnvik är ett stort och välsorterat köpcentrum med mycket lite kvar att önska. Vill man hålla sig inom det maritima temat åker man med fördel till Bullandö Marina och kollar in de stora motorbåtarna, seglarentusiasterna med sina vackra segelbåtar, eller bara njuter av den himmelska italienska glass som tillverkas på plats.
