Sjötomter, arkitektritad villa, eget spa med pool och en magisk panoramavy ut över havet
I hjärtat av Stockholms skärgård finner ni dessa unikt belägna sjöfastigheter på vägs ände och med ca 40 min från huvudstadens puls. Arkitekt John Robert Nilsson har i samklang med ägaren här skapat detta hem in till perfektion där inget sparats på vad gäller materialval såväl som på utförande.
I hjärtat av Stockholms skärgård finner ni dessa unikt belägna sjöfastigheter på vägs ände och med ca 40 min från huvudstadens puls. På denna unika plats högt över havsnivån har med havet i fokus arkitekten John Robert Nilsson i samklang med ägaren skapat dessa bostäder in till perfektion där inget sparats på vad gäller materialval såväl som på utförande. Platsen har 180 graders havsutsikt med sol hela dagen. Takhöjd på nästan 3 meter vilket skapar en extra rymdkänsla och öppenhet. Egen spaavdelning med pool och specialbyggd bastu. Här finner ni lugn och ro med total tystnad, helt avskilt från övriga.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 7 sovrum)
Boarea332 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Fördelning av ytorna är följande: BV, bruttoarea 139 kvm, boarea 122 kvm. Plan 0, bruttoarea 139 kvm, boarea 122 kvm. Plan 1, bruttoarea 92 kvm, boarea 88 kvm.
Teknikrum, 9 kvm
Gästhuset är uppfört i samma höga standard vad gäller materialval och utförande så som huvudhuset. Boarea om 40 kvm fördelat på hall, helkaklat badrum med wc/dusch och handfat, storstuga med kök samt delvis inrett loft.
Kallförråd.
Tomtareal12 153 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Fastigheten Södernäs 1:9 Fyvägen 36A är 6 329kvm. Fastigheten Södernäs 1:21, Fyrvägen 36B är 5 824 kvm och taxeras så som typkod 197 vilket är lantbruksenhet.
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ SÖDERNÄS 1:9, 1:21
KommunVärmdö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår2017
Byggnadstyp3 plan i suterräng
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundBetong
StommeTrä
FönsterIsolerfönster
VentilationFTX
UppvärmningBergvärme, vattenburen golvvärme
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2025-01-27
EnergiklassC
Övriga byggnaderGästhuset är uppfört i samma höga standard vad gäller materialval och utförande så som huvudhuset och har en boarea om 40 kvm samt ett inrett loft.
Teknikrum för pool och byggnader samt ett kallförråd.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:2. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL BEFINTLIG VÄG SAMT ÖPPNA PLATSER MARKERAT MED Z I ENLIGHET MED KARTA, AKTBILAGA KA1. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL BEFINTLIG VÄG MARKERAT MED Y I ENLIGHET MED KARTA, SE AKTBILAGA KA1. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: RÖJNINGSRÄTT. Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X SOM GÅNGVÄG TILL SKIFTE TILLHÖRANDE SÖDERNÄS 1:9. - GÅNGVÄG. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL BEFINTLIG VÄG TILL SÖDERNÄS 1:23, MARKERAD MED X PÅ KARTA, AKTBILAGA KA1 I AKT 0120-12/68. AKT 0120-12/3 AVSER DOCK INTE INFART FRÅN BEFINTLIG VÄG. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL VÄG OCH ÖPPNA PLATSER ENLIGT AVSTYCKNINGSKARTA I AKT 01-VÄM-1989. - VÄG.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 12 092 000 kr
Taxeringsvärde13 600 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad8 000 000 kr
Taxeringsvärde mark5 600 000 kr
Taxeringsår2025
Värdeår2017
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Fastigheten Södernäs 1:9 Fyvägen 36A taxeringskod 220 är taxeringsvärde för byggnad 8 000 000 kr, mark 5 600 000 kr. Fastigheten Södernäs 1:21, Fyrvägen 36B taxkod 197 lantbruksenhet värde 0 kr.
Centralt i Stockholms skärgård med endast en dryg halvtimmes bilfärd från Stockholms innerstad finner ni Södernäs med en genuin känsla av lugn och harmoni. Huvudbyggnaden har en imponerande placering i sydväst där högt, fritt och hav är ledorden. Från bostaden är det fri sjöutsikt, badbryggan är belägen i väst. Omätt vattenområde medföljer fastigheten. Med båt eller bil tar du dig snabbt till Vaxholm med sin pittoreska småstadsidyll där caféer och affärer avlöser varandra. Vidare ligger Siggesta gård några kilometer bort där du kan inta en härlig lunch med efterföljande minigolfspel. Teater och musikföreställningar erbjuds även det på gården. För den hästintresserade finns det flertalet närliggande stall. Golfbanor finns på Norråva belägen endast ca 10 min bilfärd från fastigheten samt på Wärmdö Golf & Country Club. http://www.siggestagard.se/ http://www.norravagk.se/ http://www.wgcc.se/ http://www.sodernas.se/ https://www2.varmdo.se/
