Skeppsdalsström, Värmdö

Svartträskvägen 4

5 rum
142 kvm
Villa

Högstbjudande 6 800 000 kr

Välkommen till denna ljusa arkitektritade enplansvilla

Välkommen till denna tidstypiska, av tidigare stadsarkitekt Sten Jonson ritade, enplansvilla. Inte långt från Stockholm och ändå nära grönska, golfbana, hav och strand, finner ni detta hus på underbar trädgårdstomt med söderläge. Fastigheten har mycket hög potential men har vissa renoveringsbehov. Ljuset flödar in genom fönster och altandörrar ut till de flera altanerna. Av nuvarande ägarna har denna fastighet förvaltats och byggts om till vissa delar. Här finns de fina och väl tilltagna sociala ytorna där öppen planlösning och stora glaspartier är ledordet. Välkomnande stor möblerbar hall. Vidare finns i del av vardagsrummet en gedigen murad spis vilken kalla dagar sprider värme och trevnad i hela huset. Köket har allt man kan önska sig och installerades för ca 5 år sedan av nuvarande ägare. Utgång till magnifik altan vilken delvis är överbyggd i tidstypisk stil. Tre sovrum samt väl tilltaget badrum.
Stort nyare renoverat gästhus med alla bekvämligheter. Denna kan hyras ut, användas som egen kontorsdel eller ett perfekt generationsboende. Även här finns eldstad.
Stort garage med tillhörande verkstadsdel samt förråd. Läget i området är optimalt med 5 minuters promenad till busshållplats där bussarna avgår frekvent in till Stockholms city.

Boka visning

20 maj

Öppen visning, välkomna!

mån 18:30 – 19:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Christer Carlsson
Gå till profilen för Christer Carlsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 142 kvm, biarea 4 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Huvudhusets area är 142 kvm.
  Gästhuset area är 65 kvm
- Tomtareal 3 176 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Underbar trädgårdstomt med fin skärgårdskaratär där böljande gräsmattor, träd och buskar växlar till orörd skog med svamp och blåbärsris.
- Fastighetsbeteckning VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:638
- Kommun Värmdö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1969
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Takpannor
  - Stomme Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Helt nylagt tak.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Härlig insynsskyddad altan löper på huset västsida där även en pool skulle passa in i naturen.
  - Energideklaration Utförd 2022-05-27
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Gästhus om ca 65 kvm, förråd samt enklare garage med förråd.
  - Renoveringar
    Kök och ett badrum är ombyggt på senare år.
  - Fel och brister
    Byggnaderna behöver målas om samt ytskiktsrenoveras interiört.
    Vidare behöver altanerna ses över.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:1.
    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:7.
    Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-09, Senast ändrad: 2023-06-13).
    Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:751 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-22, Senast ändrad: 2009-06-16).
    Samfällighet: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:2.
- Pris 6 800 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 092 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 900 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 192 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 499 kr/år
  - Elförbrukning 18 813 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 7 115 kr/år
    Vägavgift: 4 300 kr/år
    Renhållning: 2 158 kr/år
    El: 19 426 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Huset har varit bebott endast ca 9 månader under 2023 men värmen har varit i drift hela året.
- Områdesbeskrivning
  Skeppsdalsström är ett mycket vackert beläget område på Värmdö med närhet till service så som affärer, restauranger, barnomsorg, badplatser och underbara naturområden. Bussar till Slussen nås från Stavsnäsvägen eller Ålstäket och du bor med närhet till flera lokala centrum så som Hemmesta Centrum, Mölnvik och Värmdö Marknad. Med sitt läge har man även nära till skärgårdens många utflyktsmål t ex Siggesta gård med bl.a. ridskola, restaurang Ladugården och klädesbutik. På Siggesta Gård finns även fotbollsgolf, minigolfbanan ?ett Värmdö i miniatyr? samt sommarens populära bakluckeloppis som är ett älskat utflyktsmål på söndagarna. Förutom badrocksavstånd till Virträsket, som erbjuder bad sommartid och skridskoåkning om vintern, ligger Skeppsdalsström med bryggor och badplats endast ett par hundra meter från fastigheten. Här har du möjlighet att via samfällighetsföreningen hyra båtplats (vissa begränsningar finns bl.a. begränsas båtstorleken till en största längd av 12 meter, en största bredd av 4 meter, och ett största deplacement av 10 ton). Avgiften för båtplats baseras på storlek på båt. Andra fina badplatser är Grillsbadet och Grisslinge Havsbad, båda på cykelavstånd från huset. I Grisslinge erbjudes barnvänliga sandstränder, godisaffär och Systrarna Delselius med sitt ljuvliga café och restaurang. Wermdö Golf & Country Club ligger på bekvämt golfbilsavstånd och erbjuder 18 håls golfbana och Restaurant Le Golf samt golfshop och kommunen har precis anlagt ny cykelbana till Strömma Krog & Kanalbar, perfekt för sommarens utflykter i närområdet.