Exklusiv villa med havsutsikt och ljusa, sociala ytor
Villan präglas av generösa och öppna ytor som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna bjuder på en fantastisk havsutsikt och stora ljusinsläpp. Du har direkt anslutningen till poolen och loungedel, samtidigt som natur och grönska omfamnar huset. Högst upp i huset finner du en gemenskapsyta, med en öppen spis och en takterrass där du kan njuta av kvällssolen och en ostörd havsutsikt. Med fönster i alla väderstreck får du ta del av både morgon- och kvällssol i husets alla delar.
Höjdpunkter * Arkitektritad villa med 250 kvm boyta och 80 kvm biyta * Havsutsikt och stora fönsterpartier med stort ljusinsläpp * 9 rum och öppna ytor för både familj och vänner * Generös tomt om 2 021 kvm * Bergvärmepump med FTX-system, kommunalt vatten och avlopp * Stor pool med utedusch, loungedel och plats för solbäddar * Uteplats med utekök på baksidan samt en takterrass högst upp i huset.
Huset präglas av en varm känsla med gemenskap för alla. Ljudsystemet i huset genomsyras i alla hörn både ute som inne. Här ges det möjligheten att skapa plats för både familj och vänner året om. Varje rum har sin charm och likaså tillgång till musikens uttryck. Utöver högtalarsystemet i hela huset har du den exklusiva hemmabiografen som är utrustad med lyxiga och bekväma biografstolar, stor filmduk och ett surroundsystem som ger en närvarande filmupplevelse. Absolut en av höjdpunkterna som huset erbjuder. Med havet som ständig kuliss, generösa sällskapsytor och genomtänkta detaljer blir det här ett hem som kombinerar livskvalitet, avkoppling och sociala stunder på bästa sätt. Ett hem att trivas i året runt. Med kommunalt vatten och avlopp samt bergvärme med FTX-system. Villan passar både som permanentboende eller exklusivt landställe. Här finns utrymme för avkoppling, lek, umgänge och skärgårdsliv på högsta nivå. I det natursköna närområdet finns allt du kan önska dig för både vardag och fritid. Njut av nybakat bröd från det populära bageriet Robin Delselius vid den mysiga badplatsen Grisslinge havsbad. För sport och lek finns en bollplan på Mörtnäs BP i villaområdet. Mölnvik centrum som ligger en kort bilresa bort finner ni Ica Maxi samt flera andra butiker för dina vardagsinköp. För golfälskare ligger Wermdö golfklubb nära, perfekt för både träning och social samvaro.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Köket och vardagsrummet bjuder in till alla tillställningar. Tillsammans blir övervåningen samlingspunkten för husets alla tillfällen, middagar, fester eller vardagen med familjen.
Masterbedroom på övervåningen skapar en avskild yta med en rymlig och stor walk in closet där ytan från golv till tak utnyttjas med förvaring. Sovrummet och badrummet har nära anslutning till varandra, vilket skapar sin egna oas.
Utöver de stora gemensamma ytorna inne i huset, där kök och vardagsrum sammanflätas, har baksidan ett utekök på altanen med stor yta att äta, umgås med vänner och familj, festliga stunder och möjlighet för matlagning ute under sommartid. Framsidan av huset ger dig solens alla timmar på dygnet. Pool området skapar plats för socialt umgänge, avkoppling med ett dopp, plats för solbäddar, utedusch och lounge del för umgänge efter dagens alla dopp.
Byggår2011
VentilationFTX-System
UppvärmningBergvärmepump med FTX-System
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Poolområde med reelax
EnergideklarationUtförd 2026-03-06
EnergiklassC
Parkering
Carport för två bilar samt generös parkering vid framsidan av huset
Renoveringar
2020 - Takverandan byggdes. 2025 - Delar av fasadens träpanel byttes.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Mörtnäs 1:581 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-05, Registreringsdatum: 2006-08-10). Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:2. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG FÖR UTFART TILL SAMFÄLLD VÄG INOM OMRÅDE X. INOM SAMMA OMRÅDE FÅR ÄVEN ANORDNAS PARKERINGSPLATS. - VÄG OCH PARKERING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 570 000 kr
Mörtnäs är attraktivt och vackert beläget mellan Torsbyfjärden och Grisslingfjärden och erbjuder ett rikt skärgårdsliv med mycket bra kommunikationer till Stockholm. Busshållsplats finns på 4 minuters promenad från huset där motorvägsbuss går var 5:e minut i rusningstid. Du når Slussen på endast 25 minuter. Med båt ligger fastigheten endast ca 7 Nm till Waxholm. Som medlem i fastighetsägarföreningen i Mörtnäs har du tillgång till den privata delen av badplatsen i Grisslinge och har även förtur till en båtplats på någon av föreningens 3 hamnar. Vid Grisslingebadet finns café, bageri och restaurang. Några hundra meter från fastigheten börjar naturvårdsområdet nordväst om Mörtnäs. Där finns gott om svamp och bär och fina vandringsstigar att promenera i. I området finns en bra förskola och på cykelavstånd från fastigheten finns Mölnviks köpcentrum som erbjuder det mesta inom kommersiell service, så som mataffärer, systembolag, kläder, tandvård, apotek och gym. Flera restauranger och inredningsbutiker finns också. I närområdet finns flera skolor. De närmaste är Ösbyskolan (åk. F-9) och Viks skola (åk. F-5), både på cykelavstånd från fastigheten. Mörtnäs är ett mycket populärt och barnvänligt villaområde för familjer som söker ett lugnt och tryggt boende med småortskänsla, men ändå nära till Stockholm. Varmt välkomna!
