Trivsamt radhus med två uteplatser och renoverat badrum
Välkommen till Tegvägen 33, ett trivsamt och välplanerat radhus om 99 kvm där funktion och vardagsliv möts på ett fint sätt. Här får du ett hem med tre sovrum, två badrum, generösa sociala ytor och en utemiljö som verkligen förlänger bostaden under årets varmare månader.
På entréplanet väntar ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan det praktiska badrummet även rymmer tvättmaskin och torktumlare. Övre plan erbjuder tre bra sovrum. Huvudsovrummet har en uppskattad walk-in closet och intill ligger ett stilfullt renoverat badrum.
Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. På baksidan finns en grönskande gräsmatta och altan med plats för middagar och umgänge. På framsidan väntar ytterligare en altan, perfekt för en soffgrupp och grill. Här bor du lugnt och familjevänligt med närhet till natur, lekplatser, förskolor och skolor. Vallentuna centrum erbjuder handel, restauranger och service, medan Bällsta station och Roslagsbanan ger smidiga pendlingsmöjligheter mot Stockholm och Täby.
Boka visning
Bokad förhandsvisning, bokning krävs. Bokning görs via hemsidan eller genom att kontakta Daniel på 070-160 00 88. Välkommen!
–
Öppen visning, anmäl gärna ditt deltagande för att ta del utav löpande information om bostaden. Välkommen!
VentilationMekanisk till- och frånluft, Värmeåtervinnig via frånluft
UppvärmningDiretkverkande el (el-element). Frånluftsvärmepump för beredning av tappvarmvatten.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv: Basutbud via samfällighet. Fiber indraget.
Uteplats
Praktisk och lummig trädgård på baksidan med direkt närhet till skog och natur. Här erbjuds en mindre gräsmatta, rabatter samt en altan med skärmtak och plats för trevliga middagar. Här finns även ett mindre förråd för trädgårdsutrustning. På framsidan möts du av en stor och härlig altan i soligt sydläge, omsluten av staket och med gott om plats för grill och soffhäng under många soltimmar.
EnergideklarationUtförd 2023-08-21
EnergiklassD
Övriga byggnaderPå vinden finns ett stort vindsförråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. På övre plan finns även en praktisk garderob. Till fastigheten hör dessutom ett externt förråd om cirka 6 kvm, beläget i anslutning till parkeringsplatsen. Förrådet är elförsett och passar utmärkt för exempelvis trädgårdsutrustning, verktyg eller annan förvaring.
Parkering
Till bostaden hör en carport med motorvärmare. I området finns även flera gästparkeringar för besökande.
Renoveringar
2025 - Ny frånluftsvärmepump 2023 - Renovering av badrum, övre plan 2023 - Byte av fönster, Sovrum 2 2016 - Installation av nytt tilluftsaggregat. 2014 - Fönster och altandörr vid vardagsrum byttes. 2010 - Nya element i hela huset.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Solgårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-12-03, Senast ändrad: 2025-04-23). Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA BÄLLSTA GA:47.
Pris3 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 697 000 kr
Kommentar driftskostnadAvseende kostnader: Elkostnad avser uppvärmning av varmvatten för tre personer. Samfällighetsavgift inkluderar sophantering, avlopp) carport, förråd samt omvårdnad för Samfällighet tegvägens ägande i området (snöröjning, lekplatser m.m.)
Områdesbeskrivning
Solgårdsgärde är ett mycket barnvänligt område med radhus, kedjehus, friliggande villor och naturen runt hörnet. Nära till skolor, daghem och kommunikationer med bl.a. buss 664 som går utanför knuten med anslutning till Roslagsbanan. Avståndet till Vallentuna centrum är ca: 2 km. Bra förbindelser tack vare Arningeleden.
