Redan vid första steget in i huset på Spånvägen 11 i Ursviken infinner sig känslan av ett hem där inget har lämnats åt slumpen. Ljusa, moderna färgval möter en genomgående renoveringsstandard som gör bostaden helt inflyttningsklar. Under ytan finns en trygg teknisk grund, uppvärmning via bergvärme med 230 meter borrhål och en 12 kW värmepump, treglasfönster, ny fasad och ett nytt plåttak med tilläggsisolering, allt sammantaget ett energieffektivt och bekvämt boende.
Entrén är ljus och funktionell med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Här får man direkt en tydlig bild av husets genomtänkta disposition och renoverade skick, där både funktion och estetik har prioriterats.
Köket renoverades 2019 och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp. De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö för både vardag och helg. I andra änden av huset ligger vardagsrummet, ett ljust och hemtrevligt sällskapsrum med öppen och social planlösning. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör ytan flexibel och lätt att anpassa efter behov. På entréplan finns även badrummet som renoverats med kakel/klinker och vattenburen golvvärme.
På övre plan finns tre sovrum i bra storlek, varav ett större master bedroom samt två mindre rum perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns även en toalett och dusch med kakel /klinker som värms upp av vattenburen golvvärme.
Källarplanet är ett stort mervärde och erbjuder en renoverad bostadsdel med egen ingång, bestående av två rum samt kök/allrum. Här finns mycket goda möjligheter för uthyrning, generationsboende eller som en separat del för tonåring eller verksamhet. Hela källarplan har vattenburen golvvärme, renoverat badrum och ett kök som uppdaterats med ny kyl, frys och diskmaskin under 2025. Det finns även en invändig trappa som idag är igenbyggd och används som förråd, men som enkelt kan återställas för den som önskar direkt access mellan våningsplanen.
Under åren har omfattande renoveringar genomförts, där bland annat all el i huset bytts inklusive centraler och mätarskåp, fiber installerats, badrum renoverats på både entréplan och i källaren samt samtliga ytskikt uppdaterats. Resultatet är ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda och där både komfort och driftsäkerhet håller en modern standard.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Ursviken med närheten till älven, i ett hus som kombinerar genomtänkt planlösning med flexibilitet och långsiktighet. Tomten har förberetts för garage eller carport med nedgrävd kulvert.
