Välkommen till Lövmovägen 67 - ett rymligt och välplanerat radhus med potential!
Nu har du chansen att förvärva ett trivsamt och väl omhändertaget 2-plans radhus med vind i lugna och familjevänliga Bollstanäs. Med sina generösa 136 kvm boyta och 28 kvm biarea fördelat på fem rum och kök, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen.
Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och rymliga rum på övre plan. Vardagsrummet är luftigt med stort ljusinsläpp och utgång till en härlig altan och trädgård i sydvästläge. Köket är välutrustat med stilrena materialval och plats för matgrupp. Tvättstuga, gästtoalett och gott om förvaringsutrymmen gör bostaden praktiskt & önskvärd.
Övre plan rymmer fyra sovrum i bra storlekar, ett stort badrum med bastu samt en balkong med utsikt över den lugna omgivningen. Dessutom finns en oinredd vind med möjlighet att skapa ytterligare användbar yta för dig i ditt hem, perfekt för den som önskar mer utrymme och förvaring. För mer information om vindens utvecklingspotential, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Tomten på 181 kvm bjuder på både en stenlagd uteplats på framsidan och en grönskande trädgård på baksidan. Här finns plats för umgänge, lek och avkoppling. Ett hem med möjligheter, välkommen att skapa ditt drömboende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Angiven boarea/biarea avser säljarens information. Taxerad yta enligt Lantmäteriets information är 132 kvm boarea + 28 kvm biarea. Utöver angiven boarea/biarea finns ett vindsutrymme om cirka 48 kvm. Observera att angivna areor ej är formellt uppmätta och att avvikelser kan förekomma.
Tomtareal181 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningUPPLANDS VÄSBY GRIMSTA 150:14
KommunUpplands Väsby
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Entré planHall
Rymlig hall med klinkergolv och spontat tak med infällda spotlights. Inbyggd garderob med skjutdörrar, utrustad med hatthylla, upphängning för galgar och skohylla.
Inre hall
Från den inre hallen finns access till kök, ett mindre förråd med vattenmätare, toalett, vardagsrum och tvättstuga. Flytande ekparkett och tapetserade väggar.
Kök
Stort och arbetsvänligt Kvik-kök med ekfärgade köksluckor, laminatbänkskiva och kaklad vägg. Dubbeldiskho och inbyggd diskmaskin. Vitvaror från Siemens i aluminium: spisfläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl och frys. Plats för matgrupp för 4-6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv och linnefärgad tapet. En fondvägg med tapet ger kontrast. Rummet erbjuder plats för en stor soffgrupp och en matplats för sex personer. Utgång till altan och uteplats.
Tvättstuga
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustad med extra kyl och frys, tvättmaskin, torktumlare, underskåp och överskåp för förvaring, tvättavhängning samt varmvattenberedare.
Toalett
Klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustad med WC, element, underskåp med tvättställ, blandare och LED-belyst spegel.
Uteplats framsida
Stenlagd uteplats i nordvästligt läge, omgiven av en häck. Plats för matgrupp.
Uteplats baksida
Från vardagsrummet nås en trädgård med stor altan under tak, kallförråd, vattenutkastare och eluttag. Gräsmatta med planteringsmöjligheter. Läge sydväst.
Övre plan
Övre hall
Rymlig hall med plats för läshörna. Inbyggd garderob och vindslucka. Ekparkettgolv och ljusgråa väggar. Access till badrum och övriga rum.
Sovrum 1
Master bedroom med fönster i sydöstligt läge. Utbyggt för mer boyta. Djupa inbyggda garderober med Elfa-system och meshbackar. Spontat vitt tak, grå väggar och ekparkettgolv. Plats för fullstor säng, möbelförvaring och sängbord.
Sovrum 2/Kontor
Mindre sovrum med flytande ekparkett som går ut i övre hallen. Plats för kontor med skrivbord vid fönstret. Ena väggen tapetserad, övriga målade i rosa.
Sovrum 3
Stort sovrum med vita väggar och nordvästligt fönster. Ljust laminatgolv. Kan användas som sovrum eller öppet vardagsrum på övre plan.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med fönster i nordvästligt läge. Grått laminatgolv och lila väggar. Plats för bred säng, förvaringsmöbler och skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med dubbelkommod, WC, bred dusch med takduschset, handdukstork, golvvärme, två tvättställ, underskåp och spegel med belysning. Bastu med Tylö-aggregat och plats för fem personer.
Balkong
Balkong med nylagd trall, sydöstligt läge och utsikt mot en förskola. Plats för kaféset.
Vind
Oisolerad och oinredd vind med en yta om ca 48 m². Förvarings- och verkstadsutrymme. Alternativ planlösning för att isolera och skapa ett tredje plan med allrum eller sovrum.
Byggår1976
Byggnadstyp2-plans radhus
FasadTräpanel
TakSadeltak med betongpannor
GrundBetongplatta på mark
StommeTrä och betong
BjälklagTrä
Fönster2-glas kopplade
Kommentar byggnadssätt
I fastigheten finns ett vindsplan, för mer information om förändring av utrymmet kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningEl (direktverkande)
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fastigheten har indragen fiber. Ansluts mot Openinfra för val av abonnemang.
Uteplats
Fastigheten har två uteplatser och en balkong. Framsidan är lummig och inbjudande med avgränsning mot grannar med trevliga häckar och ett staket. På baksidan har man en blomstrande trädgård med utbyggd altan med tak. Här finns även kallförråd för god förvaring. Trådgården är en perfekt miljö för plantering och sociala tillfällen.
EnergideklarationUtförd 2025-03-20
EnergiklassE
Parkering
Till fastigheten hör en garageplats till som medföljer fastigheten, i övrigt finns det uteparkering för fri disponering.
Kommentar driftskostnadAll förbrukningsel ingår i elkostnader.
Områdesbeskrivning
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
