Välplanerat och modernt radhus med stor altan i populära Tygelsjö!
Välkommen till Tvärskeppsgatan 45- ett smakfullt renoverat radhus om 116 kvm med välplanerade ytor, modern interiör och en generös altan i soligt läge. Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till grönområden, skolor och goda kommunikationer till Malmö, Hyllie och Öresundsregionen. Entréplanet bjuder på en ljus och öppen planlösning med stilrent kök, sociala ytor och utgång till altanen - perfekt för sommarens alla tillfällen. Övre plan rymmer flera rogivande sovrum, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är genomgående fräsch med moderna ytskikt och en harmonisk färgsättning. Altanen erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp - en privat och insynsskyddad oas som förlänger hemmet utomhus. Här finns även förråd och möjlighet till odling eller lek.
Det här är ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett bekymmersfritt boende i ett attraktivt och växande område. Välkommen hem - Detta vill du inte missa!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉPLAN Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter. Direkt har ni tvättstuga med som är utrustat med värmepanna, tvättmaskin (från 2021) och torktumlare (2022). Gott med arbetsyta. Klädkammare/förråd i hallen för extra förvaring. Vidare har vi en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket (renoverat 2020) är i mörka toner och utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och goda arbetsytor. Från köket har ni en naturlig plats för matgrupp såväl som soffgrupp. Från entréplan når ni även till den stora uteplatsen. Ni har även gäst-wc på entréplan
ÖVRE PLAN Fyra spatiösa sovrum där man från ett av dom når ut till bostadens balkong. Denna vetter ut mot husets uteplats. På ovanplan har ni ett renoverat badrum från 2022 som är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, dubbelhandfat med kommod och en stor spegel ovanför.
Byggår1976
TakPapp
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeBetong/trä
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
120kr i månaden för internet och 1440kr för fiber.
EnergideklarationUtförd 2025-08-05
EnergiklassB
Parkering
Till radhuset tillhör det en parkeringsplats med laddstolpe.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Tunnan del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-28). Gemensamhetsanläggning: MALMÖ TYGELSJÖ GA:21. Gemensamhetsanläggning: MALMÖ TYGELSJÖ GA:4. Gemensamhetsanläggning: MALMÖ TYGELSJÖ GA:5. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Pris3 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr
Taxeringsvärde2 754 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 540 000 kr
Taxeringsvärde mark0 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1976
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad21 774 kr/år
Elförbrukning6 942 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 036 kr/år Vatten och avlopp: 3 382 kr/år Samfällighetsavgift: 6 076 kr/år El: 6 280 kr/år
Om du följer Pildammsvägens förlängning söderut från Malmö hamnar du i Tygelsjö. Här varvas charmiga hus i klassisk lantlig stil med nyare bostadsområden. I det lilla samhället med drygt 3 000 invånare finns bland annat livsmedelsaffär och en väldigt omtyckt veterinär. Skola upp till årskurs 9, mellan- och högstadiet är på nybyggda Pilbäcksskolan i byn. Gula bussen 150 går genom Tygelsjö och tar dig till Malmö Centralstation på en halvtimme eller Vellinge på en kvart.
