Tomelilla, Tomelilla

Trolles väg 41

5 rum
128 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 1 750 000 kr

Välplanerat hus med solceller utanför Tomelilla

Energismart hus med solceller, stort inglasat uterum och upp till 3 sovrum på vackert läge i Lunnarp utanför Tomelilla! Välkommen till detta mycket välplanerade 1 ½ plans kedjehus med stort inglasat uterum, trädgård i söderläge och gott om boendeyta med upp till 3 sovrum. Här bor du tryggt med solceller och kamin som ger extra effektivitet. Beläget i ett lugnt familjevänligt område i Lunnarp, på hörntomt med utsikt över de öppna fälten. Med sina 5 rum och kök, och en total boyta på 128 kvm, finns det gott om plats för hela familjen att trivas. Huset har både en dedikerad parkeringsplats samt garage i anslutning till fastigheten. I Lunnarp bor du bekvämt i lugnt och familjevänligt område med egen tågstation med tåg som tar dig vidare mot Ystad och Malmö, Lund. Tomelilla ligger bara en 7 minuters bildfärd bort med matbutiker, butiker, vårdcentral, skolor och förskolor. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson
Övrig kontakt Olivia Sjöberg
Gå till profilen för Olivia Sjöberg

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 128 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 251 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning TOMELILLA LUNNARP 18:27
- Kommun Tomelilla
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Bottenvåning
    
    Hall
    När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till resten av hemmets rum. Här finns gott om plats att hänga av jackor och skor.
    Kök
    Köket är stort och ljust med gott om bänkyta och förvaring. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt separat kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord, och ett stort fönster samt utgång mot den stenlagda uteplatsen i söderläge. Här sitter man gärna och njuter av sitt morgonkaffe.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och ljust och har gott om utrymme för en större soffgrupp. Ett härligt rum som bjuder in till att mysa med familjen och för att umgås med vänner. Den nyinstallerade kaminen (2023) blir ett mysigt och stämningsfullt sätt att komplettera uppvärmningen och ytterligare förbättra energieffektiviteten i bostaden.
    Sovrum/Allrum
    Från vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum, men som med fördel också kan bli ytterligare en matplats, kontor, lekrum ? möjligheterna är många! De vackra pardörrarna i glas skänker avskildhet men samtidigt gott om ljus och möjlighet att dela av de två utrymmena.
    Uterum
    Från vardagsrummet tar vi oss ut i det stora inglasade uterummet. 2022 lades här nytt trägolv. Ett härligt utrymme som från tidig vår till sen höst skapar ett extra rum där man kan förlänga säsongen. Här finns gott om plats för ett stort matbord eller en utegrupp ? en perfekt plats att samla vänner och familj för trevliga middagar och tillställningar.
    Badrum
    Ett av bostadens två badrum finns på bottenvåningen. Badrummet med dusch är stilfullt och funktionellt. Badrummet är helkaklat med en stilren grå klinker på golvet och fräscht vitt kakel på väggarna. Här finns även en duschhörna, wc samt en kommod.
    Tvättstuga
    Till höger om entrén ligger den välplanerade tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt städskåp och vask. Ett väldigt praktiskt utrymme att ta hand om både tvätt och förvaring.
    
    Ovanvåning
    
    Allrum
    På ovanvåningen finns ett allrum med plats för ytterligare en soffgrupp. Detta utrymme kan också delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Tack vare de två takfönsterna är det gott om ljus och känns extra rymligt. På ovanvåningen finns även en generös klädkammare med gott om plats för förvaring.
    Sovrum
    Vidare finns två stora sovrum på ovanvåningen. Båda med fönsteralkov med utsikt över de öppna fälten, som skapar extra rymd och charm. Sovrummen har generöst med utrymme och här möblerar du enkelt med en dubbelsäng och garderober för förvaring. Den rymliga klädkammaren ger extra möjlighet att på ett bekvämt sätt förvara familjens kläder och saker.
    Badrum
    På ovanvåningen finns bostadens andra sovrum som är lyxigt utrustat med ett bubbelbad. Takfönstret skänker härligt dagsljus och ger även en härlig utsikt mot kvällshimmeln när man tar ett avkopplande bad. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet, samt en wc och kommod.
- - Byggår 1980
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Takpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/luft, kamin, kompletterande el-element
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns inkopplat
  - Uteplats
    Trädgård och inglasat uterum i söderläge med utsikt mot öppna fält.
  - Energideklaration Utförd 2021-06-24
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-10, Senast ändrad: 2022-05-31).
    Gemensamhetsanläggning: TOMELILLA LUNNARP GA:2.
    Gemensamhetsanläggning: TOMELILLA LUNNARP GA:1.
    Samfällighet: TOMELILLA LUNNARP S:4.
- Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 360 000 kr
- - Taxeringsvärde 629 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 516 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 113 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1980
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 40 604 kr/år
  - Elförbrukning 8 360 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 7 800 kr/år
    Renhållning: 4 404 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 000 kr/år
    El: 24 400 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 4 718 kr/år
  - Kommentar driftskostnad - Solcellerna producerade under hela året 2023 5190 kWh.
  - Kommentar försäkring Trygghansa
- Områdesbeskrivning
  Lunnarp är omgivet av böljande landskap, fält och pittoreska småskogar. Med sin egen tågstation har man en bra förbindelse till både Ystad och vidare, samt vidare ut på Österlen mot Simrishamn. En kort bilresa från Lunnarp tar dig till Tomelilla där du hittar bekvämligheter som butiker, restauranger och kulturella evenemang. Här finns även skolor, förskolor vårdcentral, apotek och tandläkare. Lunnarp är ett mysigt litet samhälle med nära till naturen och man tar sig lätt vidare ut på vackra Österlen, och kan även enkelt pendla till större städer som Malmö och Lund via både bil och tåg.