Familjevänligt och renoverat hus med pool och eftertraktat lugnt läge
Välkommen till ett mycket fint och inbjudande hem med totalyta om 161 kvm (92 kvm boarea + 69 kvm biarea), beläget på en lugn återvändsgata i hjärtat av populära Svedmyra. Här bor du med både komfort och charm i ett hus som genomgick omfattande renovering och tillbyggnad under 2021 - och som idag erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, tre trivsamma sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen spis samt en fräsch wc. Det renoverade köket är funktionellt utformat med generösa arbetsytor och har en separat matplats för både vardagsliv och helgmiddagar. Källarplanet är delvis inrett och erbjuder ytterligare ett sovrum, ett stort allrum som även kan användas som extra sovrum, ett renoverat badrum, gott om förvaring samt en praktisk groventré - perfekt för barnvagn, blöta overaller eller vardagens logistik. Trädgården är något alldeles extra - en solig oas där gräsmatta för lek, uteplatser i olika väderstreck och ett poolområde med trädäck skapar underbara förutsättningar för avkoppling och umgänge under årets varma månader. Läget är perfekt för barnfamiljen - flera populära skolor och förskolor liksom tunnelbanan på bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar - stadens puls inom räckhåll, men med natur, lugn och trygghet precis utanför dörren.
Fiber är indraget, FTX-ventilation finns installerat och det finns uppställningsplats för bil.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus med planerade visningar i augusti. Maila gärna intresse redan nu för info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea92 + 69 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal500 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Mycket trevlig och inbjudande tomt med pool och gott om soltimmar.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM HOVRÄTTEN 8
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld38 500 kr/år
AvgäldsperiodAvgäldsperiod: 10år från 2022-07-01. OBS! 30 % av avgälden är avdragsgill. Nettokostnad: 26.950:-
Byggår1952
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeLättbetong
Fönster2-glasfönster och 3-glas isolerglas
VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningVärmepump luft-vatten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Parkering
Uppställningsplats för
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 2018 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare.
2021: Huset byggs till. 2021: FTX - ventilation installerades. 2021: Nya 3-glas isolerfönster i stora delar av huset. 2021: Köket renoverades. 2021: Fasaden målades om på originalhuset. 2021: Vindsbjälklag tilläggsisolerat med lösull. 2021: Ny källardörr monterades. 2021: Tak omlagt av entreprenör, dokument finns. 2021: Ny elcentral installerades. Samt nya termostatventiler. 2018: Nya elinstallationer på äldre del av huset. 2011: Originalhusets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering av pordrän. 2008: Badrum samt wc renoverades av entreprenör. 2008: Wc renoverat av entreprenör.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hovrätten t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-08-20, Senast ändrad: 1991-04-19). Planer och bestämmelser: Del av stadsdelen svedmyra(odlareområdet n.delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-09, Senast ändrad: 1990-06-27).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr
Kommentar driftskostnadOBS! 30 % av avgälden är avdragsgill. Nettokostnad: 26.950:-
Går även att köpa loss tomten. Nuvarande regler är 50 % av marktaxeringsvärdet. Vilket betyder 2.300.000:- baserat på nuvarande taxeringsvärde.
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Svedmyra är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Områdets bebyggelse består huvudsakligen av villor. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede och hette ursprungligen Svinmyran. Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Då öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 kom tunnelbanan.
KOMMUNIKATIONER: Huset ligger med bekvämt gångavstånd till tunnelbanan (station Svedmyra eller Tallkrogen) och stan ligger bara c:a 13 minuter bort. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
NATUR OCH FRITID Lugnt och skönt bostadsområde med fina strövområden i bl.a. Svedmyraskogen. Kort avstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet.
KULTUR OCH NÖJEN Promenadavstånd till picknickvänliga Margaretaparken. Även det expansiva Slakthusområdet ligger nära samt Södermalm med tunnelbana eller cykel.
AFFÄRER OCH RESTARURANGER I Svedmyra ligger den välkända och populära ICA-butiken BEA. Det finns flertalet pizzerior och thairestauranger på bekvämt avstånd samt liten torghandel i området.
