Välkommen till Näsbyvägen 54b, ett lättskött och trivsamt hem där mycket redan är gjort. Under de senaste åren har bostaden uppdaterats med bland annat bergvärme, nytt kök samt renoverade ytskikt, vilket ger en modern och bekväm vardag. Här finns gott om utrymme för den större familjen med hela fem sovrum och fina sällskapsytor både inne och ute. Entréplanet öppnar upp med en rymlig hall i anslutning till matrum i en social planlösning. Tre sovrum erbjuder plats för både säng och förvaring. Köket, som renoverades 2022, bjuder på generösa arbetsytor och är perfekt för både matlagning och bakning, inte minst med tillgång till trädgårdens egna godsaker som körsbär, hallon och smultron. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt vardagsrum med stämningsfull braskamin, härifrån når du även altanen. I källarplanet väntar en rymlig tvättstuga, flera praktiska förvaringsutrymmen, pannrum samt ett flexibelt rum som fungerar lika bra som gym eller extra sovrum, tillsammans med ytterligare ett helkaklat badrum.
Den generösa trädgården ger utrymme för såväl spring och lek som egna odlingsprojekt eller lugna stunder i solen.
Näs erbjuder ett harmoniskt boende på landet, samtidigt som du har nära till både bad i Ältebosjön och smidiga kommunikationer via Storviks station.
Antal rum6 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea148 + 71 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 726 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSANDVIKEN NÄS 1:49
KommunSandviken
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall Entré med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning. Fördelar vidare till bostadens rum samt trappa till källarplan. Kök Kök med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustning: Induktionshäll Inbyggnadsugn,fläkt , diskmaskin , kyl och frys. Arbetsytor i vinkel. Spotlights/arbetsbelysning under överskåp. Laminatgolv. Matrum Matrum i anslutning till kök. Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för större matbord. Badrum Helkaklat badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Utrustning: WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel, dusch med glasväggar.
Sovrum 1 Sovrum med laminatgolv, tapetserad fondvägg med tegelstens imitation. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv, tapetserad fondvägg med stjärnor. Sovrum 3 Sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter samt platsbyggda garderober.
Allrum Allrum med parkettgolv. Öppen spis. Utgång till altan via altandörr.
Kontor/Sovrum Kontor med parkettgolv och ljusgrå tapet.
Passage till sovrum Sovrum med vita väggar, fint ljusinsläpp.
Källarplan
Sovrum/Hobbyrum
Badrum Helkaklat badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Utrustning: WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel, dusch med glasväggar.
Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggpartier. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, bergvärmeanläggning.
Förråd/Arbetsrum Arbetsrum med betonggolv.
Byggår1952
ByggnadstypEnplanshus med källare
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKällare
StommeTrä
Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärme
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp, samfällighet
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan
EnergideklarationUtförd 2021-10-15
EnergiklassC
Parkering
Carport och gårdsplan
Renoveringar
Samtliga renoveringar är utförda av tidigare ägare.
Taket på ursprungliga bostadshuset är bytt 2009. Delvis av fönster utbytta till 3-glas 2009. Badrum i källarplan renoverat av via fackman 2014. Carport 2014. Badrum renoverat via fackman 2015. Utbyggnation med hall, två sovrum och matrum 2016. Kök 2022 Bergvärme 2022 Ytskikt 2021-2023
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: SANDVIKEN NÄS GA:2.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 832 000 kr
Kommentar driftskostnadBostaden har varit uthyrd till ett stort antal personer som nyttjat fastigheten och därav hög drift. Den totala driftkostnaden baserad på en familj är beräknad till ca 40 000kr.
