Skärgårdsvilla från 30-talet i utkanten av sommarhamnen på ljuvlig, solig och högt belägen tomt
Som kyrkan mitt i byn ligger detta vackert renoverade 30-talshus lite avskilt på en höjd i populära Stavsnäs i närheten av sommarhamnen.
Ljuvlig familjevilla med generösa altaner i både härligt söderläge och med sen kvällssol i hjärtat av Stavsnäs med gångavstånd till såväl bageriet i sommarhamnen som båtarna ut till skärgården. Elegant upprustad både exteriört och interiört såsom vattenburen värme och nymålade fasader. På denna fastighet finnes ytterligare ett hus av lite nyare snitt och som är fullt utrustat med kök och bad och med hel källare. Gäststuga och växthus kommer därtill. Denna skärgårdsvilla i två plan med full källare bjuder på trevlig öppen planlösning med kök, vardagsrum och glasveranda på entréplan. På detta plan finns också ett större sovrum och ett härligt badrum med tvättstuga. På övre plan finns ytterligare tre fina sovrum med utsikt och ytterligare ett badrum. Rummet ovanför trappan utgör ett ljust och vackert allrum. Från vardagsrum och kök når man de generösa trädäcken dit solen når större delen av dagen. Här finns plats för stora kalas eller sköna dagar i solen. Intill ligger det fina växthuset som ger stämning och odlingsmöjlighet. På husets framsida finns plan gräsyta för lek och spel. Bakom huset finns en bra friggebod som är inredd som gäststuga. Men inte nog med detta: Det finns alltså ytterligare ett fint bostadshus på tomten som erbjuder möjligheter! Perfekt för gäster eller uthyrning som en extra inkomstkälla. Huset är byggt 2013 och har hel källare med rejäl takhöjd vilket gör den utvecklingsbar.
Bad, båtbryggor och bageri på krypavstånd, ICA tvärsöver gatan och bussen till Slussen ett stenkast bort.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Alla rum har ljusa målade väggar med något undantag där fondvägg finnes och trägolv. Badrummen är kaklade och har klinkergolv med golvvärme. Även kök och hall har golvvärme. Köket har ljusa luckor, rostfria vitvaror och arbetsbänk i trä.
Byggår1936
ByggnadstypEn och enhalvplansvilla med källare
FasadTräfasad
TakShingel
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
El kommentar
Elkablar och uttag bytta 2013-2016
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stort trädäck
EnergideklarationBeställd
RadonJa
Radonbeskrivning
Markradon förekommer i området. Radonsaneringsåtgärd är gjord. Värdet ligger på gränsvärdet och offert finns på åtgärd om man vill trycka ner värdet litet till.
Rejäl gårdsplan för flera blar och båtar etc. Laddbox för elbil.
Renoveringar
Totalrenovering invändigt - golv, tak, badrum, kök ytskikt. 2013-2016 Ny elkabel och nya uttag i vägg. 2013-2016 Nya fönster 3 glas isoler 2013-2016 Altan 2017 Kassett till braskamin och skorsten i öppen spis 2020 Installation av luft-vatten-värmepump 2022 Installation av värmesystem i källare i stora huset 2023 Målning fasad utvändig på stora huset 2023 Målning fasad utvändigt på lilla huset 2024
Vitvaror i huvudhuset: Kyl ca 2022 Diskmaskin 2020 Tvätt/tork 2017 Spishäll 2014 Spisfläkt 2014
Vitvaror i lilla huset: Diskmaskin 2018 Tvättmaskin/spis/kyl 2013
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stavsnäs 1:822 del av m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-15, Registreringsdatum: 2012-03-16, Senast ändrad: 2022-06-28). Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART - UTFARTSVÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING I OMRÅDETFÖR UTFARTSVÄGEN X - VA-LEDNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 150 000 kr
Kommentar driftskostnadDå vi hyr ut ett hus omn50 kvm på årsbasis som ingår i kostnaderna där fler personer än våra tre ingår. bilarna som drivs på el ingår även i elförbrukningen
Områdesbeskrivning
Stavsnäs är ett idylliskt och sjönära samhälle med hela ytterskärgården runt knuten. Här finns badplatser med sandstrand och klippbad. Här finns mataffäroch det hemtrevliga bageriet i Stavsnäs hembageri. Föreningen Djurö Stavsnäs Konst&kultur erbjuder diverse arrangemang i Byskolan, läs mer på djurokultur.se. Skärgårdsbåtar utgår från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera fina Skärgårdsöar. I Stavsnäs finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.
Åker du över Djurö bron, erbjuder Björkås centrum det mesta inom service: skola (åk f-9), sporthall, bibliotek, konditori, en livsmedelsbutik (Ica) samt "Restaurang Björkås". Under sommaren finns även "Vita grindarna" där bad och bangolf erbjuds i tillägg till att restaurangverksamhet drivs. Restaurang "Motorverkstan", belägen mellan centrum och Djuröbron finns också där. I centrum finns dessutom vårdcentral, kiosk och presentaffär med diverse trädgårdsprodukter.
För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-håls-bana och en rolig 9-håls kortbana på 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.
Kommunalt åker man lättast till Stavsnäs med SL-buss. Nummer 434 eller 433 går hit och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden ca 40 minuter till Slussen.