Stavsjö, Stavsjö

Nunnebanan 30

REDO™ Besiktigad Försäkrad

5 rum
158 kvm
Villa

Högstbjudande 2 500 000 kr

Perfekt familjevilla i barnvänligt område

Varmt välkommen till en härlig och rymlig familjevilla i trevliga Stavsjö.
Huset erbjuder hela 158 kvm fördelat på två plan. Huset har möjlighet till en flexibel planlösning. Här kan du välja om du vill ha stora sociala ytor eller önskar många sovrum. Här kan du med enkelhet få till hela 5 sovrum.
På entréplanet finner du idag ett fint kök med rymlig matplats, stort och socialt vardagsrum, ett sovrum, tvättstuga samt dusch/wc.
När du kommer upp för trappan möts du av ett stort och härligt allrum, två stora sovrum samt fräscht badrum med badkar. Här finns även bra förvaring på i klädkammre sam lucka upp till vinden.
Njut av en mysig och lagom stor trädgårdstomt. Det finns altan på både fram- och baksida av huset så är kan du alltid välja om du vill sitta i sol eller skugga. Bilen parkerar du enkelt på uppfarten eller i garaget.
Bo i ett lugnt och familjevänligt område ett stenkast från förskola, fin badplats och vackra naturområden.
Ca 7 km bort i Krokek finns livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek,bibliotek och tågstation m.m. Endast 15 km från Kolmårdens Djurpark. Nära E 4:an med bra pendlingsmöjligheter. Avståndet till Norrköping är 25 km och till Ingelstaområdet endast 20 km. Avståndet till Nyköping är ca 35 km och till Stockholm ca 120 km.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Bjurevall
Gå till profilen för Elin Bjurevall

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 158 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 624 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING STAVSJÖ 2:131
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall,
    Rymlig och luftig hall med förvaring i garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    Dusch/wc,
    Från hallen når du badrum med dusch, wc och handfat. Klinkergolv, kakel i duschen och i övrigt tapetserade väggar.
    Tvättstuga,
    Rymlig och praktisk tvättstuga med bra förvaring. Här finns både tvättho, tvättmaskin (2019) och ny torktumlare (2021) samt en extra kyl/frys.
    Klinkergolv och målade väggar.
    Sovrum 1,
    Från hallen når du också ett ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv och målade väggar.
    Kök,
    Fint kök från 2010 med rymlig matplats. Köket har vita köksluckor, vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med indutionshäll, fläkt, ugn, microvågsugn, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.
    Vardagsrum,
    Stort vardagsrum som har gott om plats för både matgrupp och stor soffa.
    Vid behov finns här möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.
    ÖVRE PLAN
    Allrum,
    När du kommer upp för trappan möts du av ett stort och härligt allrum. Nytt parkettgolv målade väggar.
    Sovrum 2,
    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum 3,
    Även detta rum är rymligt och har plats för större säng eller bäddsoffa. Parkettgolv och målade väggar.
    Badrum,
    Fint badrum från ca 2014 med klinkergolv och helkaklade väggar.
    Här finns wc, handfat med kommod och badkar.
    På övre planet finns även bra förvaring klädkammare samt lucka till vind.
- - Byggår 1980
  - Byggnadstyp 1 1/2 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump + Luft luft värmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber installerat
  - Uteplats
    Altan på både bak- och framsida av huset.
  - Renoveringar
    Ytlig renovering av ovanvåning (inte badrum och garderob) 2021/2022
    Ny luftvärmepump dec 2022
    Ny frånluftsvärmepump jan 2023
    Torktumlare maj 2021
  - Fel och brister
    Se frågelista
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING STAVSJÖ GA:2.
    Planer och bestämmelser: Stavsjö 2:1 och stavsjö nya 1:2, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1959-02-10, Senast ändrad: 1992-03-11).
    Planer och bestämmelser: Stavsjö 2:110 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-13, Senast ändrad: 2016-05-30).
- Pris 2 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 008 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 528 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 255 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 273 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1980
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 59 895 kr/år
  - Elförbrukning 17 601 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 040 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 661 kr/år
    Renhållning: 2 692 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 800 kr/år
    El: 40 702 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppgifter baserade på år 2022/2023. Elkostnaden är från sep 2022 - aug 2023 (juni, juli och aug uppskattad).
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar Södermanland