På lättskött hörntomt, med ett solbadande läge, ligger denna synnerligen driftsekonomiska familjevilla om totalt drygt 230 kvadratmeter!
Bostadens centrala och mycket citynära läge är ypperligt bekvämt för att lätt kunna lägga hela familjens vardagspussel! Nära-torget-läget bidrar dessutom till uthyrningslägenhetens attraktion, då det är dags att söka nästa hyresgäst.
Den välplanerade familjevillan uppfördes år 1965. År 1970 flyttade nuvarande ägare in i bostaden, vilken dagligen har älskats under hela 53 år!
Bostadsytorna är genomgående väl tilltagna, har man behov av hela fyra sovrum på övre plan så finns förslag på alternativ planlösning. Redan idag finns tre fina sovrum på övre våningsplan och ytterligare två på entréplan (entréplanets sovrum används idag i uthyrningslägenheten som lägenhetens sovrum och allrum).
ÖVRE VÅNINGSPLAN, DET SOLIGA SÄLLSKAPSPLANET. Planets fantastiska umgängesyta badar i sol då rummets stora fönsterpartier är vända mot väst. Via två altandörrar nås den generösa balkongen, med sol till senaste kvällstimmen! I det generösa och hemmiga köket slår man sig gärna ner runt matbordet för att njuta av goda måltider och kanske för en match i något kul familjespel som 'Monopol' eller 'När Då Då?' Om man tar ner väggen mellan kökets matplats och vardagsrummets matsalsdel så återställs planets ursprungliga lösning, vilken ger plats för det riktigt rymliga matbordet! På planet finns redan idag tre sovrum, som i en ombyggnad kan bli fyra! Här finns också gott om garderober, ett badrum samt separat tvättstuga med dörr mot tomten.
ENTRÉPLANET. Den välkomnande hallen med ett klassiskt kapprum är efterlängtat av många familjer! Här finns en hatthylla för vardagens ytterkläder samt en platsbyggd garderob som ger dold förvaring. I hallen finns också en gäst-wc samt dörr som ger access till det rymliga garaget. I det generösa allrummet, med stora fönsterpartier samt öppen spis, hänger gärna familjens tonåringar och kompisar. I anslutning till allrummet finns bastu med dusch, samt dörr som ger access till tomten i västerläge! I passagen mot pannrummet finns tre förvaringsrum som rymmer mycket! I norrläge finns ytterligare en entré in till huset, denna entré öppnas upp mot entréplanets attraktiva uthyrningslägenhet!
DEN ATTRAKTIVA UTHYRNINGSLÄGENHETEN. Entrédörren öppnas mot hall med yta för förvaring av ytterkläder och skor. Det välplanerade köket har fina arbetsbänkar och moderna luckor i varmgrå ton, köket renoverades år 2019. I lägenheten finns också ett rymligt sovrum med många garderober, ett allrum med plats för både myssoffa och matbord samt ett badrum som är förberett för installation av tvättpelare/kombimaskin.
GARAGET. Garaget är en stor tillgång för den bil- eller mc-intresserade, detta är även den perfekta platsen för familjens cyklar, vinter-/sommardäck och annat som skall förvaras. Utanför garaget finns asfalterad biluppställningsplats för en- till två bilar.
- ÖVRIGT. Solbadande och mycket lättskött plan hörntomt om 694 kvm, vilken ramas in av plank med grind samt dubbeldörrar för infart till parkeringsplats och garage. Grinden och dubbeldörrarna delas med grannen som har sin villa placerad ovanför trappan mellan garagen. Även trappan delas med lika delar med grannen.
Inom en radie av ett fåtal minuters promenad når man områdets populära förskolor och skolor samt mysiga Spånga torg med fina butiker och pendeltåg som tar dig vidare till Odenplan på 10 minuter. Här är det lätt att pussla ihop vardagen! Bergvärmepumpen som installerades ca år 2008, ger bostaden låga driftskostnader. Om man väljer alternativet att hyra ut den färdigställda lägenheten så bli bostadskostnaderna mycket bekväma för de allra flesta plånböcker. Välkommen till Adolf Rudbecks väg 26!
