Spånga Solhem, Spånga

Gränsvägen 36

5 rum
130 kvm
Radhus

Högstbjudande 3 600 000 kr

Gavelradhus med läge!

Välkommen till detta ovanligt välskötta gavelradhus i original utförande. Med nästan dubbel så stor tomt som grannarna. Ett hem som passar både en familj som flyttar till sitt första hus och även för den som vill flytta från sin stora villa och ha ett bekvämt boende och önskar renovera. Entréplan med två sovrum, kök, gäst wc samt tvättstuga samt utgång till den skyddade trädgården. Flera stora fönster, öppen härlig matplats för ca 6-8 personer. Flyttas tvättstugan kan man duka till fest med långbord i köket för ca 20 personer samt rummet har en egen utgång till trädgården. På sommaren utökas umgängesytorna med 2 härliga uteplatser. Perfekt för kalas och grillkvällarna med vännerna. Huset har ett ljust och fritt läge i området. Från arbetsbänken i köket har man lätt uppsyn över barnen som leker i trädgården. Lekplatser finns mellan grannhusen för barn i olika åldrar. Det finns 4-5 sovrum varav 2-3 ligger på det övre planet. Helkaklat badrum med badkar. Ljust vardagsrum och genomgående bytta fönster i hela huset. På entréplanet finner du en gäst WC. Vissa hus i kvarteret har vardagsrummet i markplan och då taget bort väggen mellan sovrum nr 2 och hallen. Vissa har gjort stor entré i sovrum nr 1. Eget avskilt garage i länga och p-plats framför huset. Säljaren får ett nytt FTX-system med radongaranti installerat under våren 2024 via Hemkomfort. Välkommen till Gränsvägen 36.

Boka visning

07 maj

tis 18:00 – 18:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Belin
Gå till profilen för Åsa Belin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 130 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 446 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning STOCKHOLM GLASBJÖRKEN 48
- Kommun Stockholm
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 17 300 kr/år
- Avgäld gäller till 2029-04-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2019-04-01
- - Rumsbeskrivning
    Samtliga fönster är bytta i huset i modern standard.
    Rumsbeskrivning:: Entréhall:
    Rymlig hall med sjögrästapet, plastmatta samt trätak. Förvaring för avhängning, Infällt skåp med elcentral mm. Ingång till sovrum nr 1, nr 2, gäst WC samt köket.
    Sovrum/Arbetsrum nr 1:
    Rummet är perfekt som gäst-, arbets- eller tonårsrum.
    Ljusgrå plastmatta och gröna tapetserade väggar. Ett fönster mot entrésidan. Inbyggd garderob med hängförvaring samt överskåp. Dörr ut till framsidan gör rummet perfekt för uthyrning.
    Sovrum nr 2: Rummet är ett perfekt gäst-, arbets- eller barnrum. Ljusgrå plastmatta och sjögrästapeter på väggarna. Två inbyggda garderober med överskåp med 70-tals tapet på dörrarna.
    Gäst WC: Mönstrat mosaikgolv, halvkaklade vita väggar samt tapet ovanför kaklet. Toalett samt handfat. Spegel finns ovan handfatet. Handukskrokar i trä.
    Kök:
    Umgängeskök för dig som uppskattar köksliv och möjlighet till närvaro med många vänner! Direkt access till den stora uteplatsen. Originalkök med bruna luckor med plastmatta på golvet. Samt underbar klassisk 60-talsfondvägg vid stora matplatsen. Ljus tapet på väggarna och rummet har en varm känsla. Ovanligt gott om skåp bakom bruna luckor samt bra arbetsytor. Utrymme finns att sätta in t.e.x vinkyl under arbetsbänken. Bra arbetsytor i trä. Fräscha vitvaror:
    Spis med glashäll från Gorenje.
    Fläkt i original.
    Fullstor kyl och frys från Elektorlux.
    Flera fönster gör rummet härligt ljust och från diskbänken håller du lätt koll på barnen ute i trädgården. På en del av husen i kvarteret har väggen till tvättstugan flyttades bort så köket kunde bli mycket större än i originalutförandet. Det innebär att man bygger ett u-format kök.
    Vid den rymliga matplatsen vid trappan har man lätt access ut till den stora och trivsamma uteplaten utanför.
    På sommaren utökas umgängesytan med två härliga platser utomhus.
    Ingång till tvättstugan.
    Tvättstugan: Tvättstuga med dörr ut till uteplatsen. Matchande halvkaklade väggar samt målade väggar ovanför. Tvättmaskin från Whirlpool. Skåp för fjärvärme SweTherm.
    
    Trappa med fönster vilket ger ett underbart ljus, leder upp till ovanvåningen. Trappan har även blivit en skön sittplats vid samtal och "allmänt häng" i köket.
    Förråd:
    Under trappan finns ett genomtänkt förråd till dig som uppskattar förvaring.
    I övervåningen finner du det rymliga vardagsrummet, det stora helkaklade badrummet samt 2-3 genomtänkta sovrum:
    
    Hall:
    Ovanför trappan med parkettgolv, furu räcke och ljusa väggar. Här finns vindsluckan så du enkelt kommer upp på vinden.
    Vardagsrum:
    Ljust trivsamt vardagsrum med tre stora fönster, parkettgolv, Tapetserade väggar. Rummet kan med lätthet delas av till en till två extra sovrum.
    Sovrum nr 3
    Detta sovrum är stort med gott om förvaring i en hel platsbyggd garderobsvägg med överskåp. Inrett med plats för hängförvaring, hyllor och trådbackar. Stort fönster samt vädringsfönster, parkettgolv och tapetserade väggar. Här får du med lätthet plats med stora sängen samt extra möblering.
    Sovrum nr 4:
    Detta är ett perfekt barnrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
    Badrum:
    Originalbadrum med fönster för bästa känsla, utan insyn. Helkaklade blå väggar samt matchande mosaikgolv. Badkar för dig som uppskattar avkopplingen, bidé, toalett samt handfat med skåp ovan. Önskar du en duschplats så flyttas badkaret enkelt undan från rummet.
- - Byggår 1968
  - Byggnadstyp Radhus
  - Allmän information
    Fönster är bytta.
    Fiber finns draget till huset enligt säljaren.
  - Fasad Puts
  - Tak Takpannor. Läkt och papp bytt 2008.
  - Grund Torpargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft samt FTX installeras under försommaren.
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Två trivsamma uteplatser.
  - Övriga byggnader Förrådsbyggnad för cyklar samt trädgårdsredskap på tomten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stockrosen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-11, Senast ändrad: 2022-06-14).
    Planer och bestämmelser: Glasbjörken t 2-64, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-08-14, Senast ändrad: 1991-08-27).
    Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM GLASBJÖRKEN GA:1.
- Pris 3 600 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 161 800 kr
- - Taxeringsvärde 3 063 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 320 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 743 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 62 500 kr/år
  - Elförbrukning 2 070 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 600 kr/år
    Samfällighetsavgift: 50 400 kr/år
    Hushållsel: 5 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr och tomträttsavgäld: 17 300 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme med avräkning i slutet på året. Säljaren har hittills fått tillbaka pengar från samfälligheten. Sopor, garage samt områdesskötsel samt skottning av gatan.
- Övrigt
  - Fin radhustomt i ett bra luftigt läge med en trivsam liten lekplats för de mindre barnen mellan radhuslängorna. För de lite större barnen finns skogsdungar att leka i och barn i alla åldrar bor nära runtomkring. På kort avstånd finns även en bollplan för den fotbollsintresserade. Under vinterhalvåret, då snön har fallit, så är pulkabacken vid Elsbyvägen en självklar samlingsplats för områdets snöälskande barn.
  - Tomten på trädgårdssidan ramas in fint av uppvuxen häck samt plank mot grannarna.
  - På entrésidan finns sittmöjligheter samt även två stora uteplatser på trädgårdssidan.
  GARAGE:
  Garage finns i separat länga nära huset. Plåtväggar mellan garageplatserna ger insynsskydd och underlättar däckförvaring mm. Varje garage har egen elmätare som läses av en gång per år, man betalar för sin egen förbrukning.
  TV OCH INTERNET:
  Samfälligheten har avtal med Com Hem. Sedan väljer man själv utbud och betalar för det utbud man vill ha.
  LITE OM NÄROMRÅDET:
  - På Gränsvägen 36 bor man barnvänligt och med naturen nära omkring. Det är promenadavstånd till Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett nybyggt utomhusgym.
  - Populära Gläntan finns på promenadavstånd. Förutom bollspel så anordnas det populära och årliga Valborgsfirandet på Gläntans IP.
  - På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn!
  - För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta. Parkourbanan har snabbt blivit mycket populär.
  - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
  FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
  - Förskola finns ett flertal på kort promenadavstånd.
  - Solhemsängarnas skola från 0-4:an.
  - Nälstaskolan 0- 6:an.
  - Utan att passera trafikerad väg promenerar man till Vinsta grundskola Östra, här går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 5. Efter årskurs 5 fortsätter man i Vinsta grundskola Västra, från årskurs 6 till och med årskurs 9.
  - I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige).
  - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan.
  - Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort avstånd.
  BUTIKER I NÄRHETEN:
  - Hemköpbutiken i korsningen Sörgårdsvägen/Bergslagsvägen.
  - Till stora Coop Forum-butiken i Vinsta kommer man med bil på 3-4 minuter, här finns även apotek, flera sportbutiker samt färgbutik.
  - På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i adventstid.
  - Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, även här finns torghandel, restauranger, de flesta banker samt flera biosalonger.
  KOMMUNIKATIONER:
  Gångpromenad till ett flertal bussar:
  Buss 118 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Spånga station (med P-tåg) samt Rissne Centrum (med T-bana).
  Snabbuss 179 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station - Kista - Sollentuna.
  Buss 119 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Backlura - Hässelby Strand - Spånga Station.
  Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
  Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter.
  Spånga Torg har ytterligare busslinjer:
  Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, gröna linjen) -
  Spånga station.
  Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana, gröna linjen).
  Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus (med T-bana, röda linjen.
  Buss 512 - trafikerar Spånga Station via Rissne till Solna Centrum.
  KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET ELLER TOMTRÄTT:
  Lagfart och pantrevskostnader är en statlig skatt som ska betalas i samband med köp av fastighet eller tomträtt.
  Lagfart är fn 1,5% av köpeskillingen samt 825 kr i avgift
  Pantbrevskostnad är fn 2% av uttaget belopp samt 375 kr i avgift per pantbrev. De pantbrev som redan finns uttagna övertar köparen utan kostnad.
  Se mer: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/
  Årligen betalas fastighetsskatt eller fastighetsavgift som regleras i deklarationen. Se www.skatteverket.se

Bilder

Planritning

Alternativ ritning entréplan
Alternativ ritning för övervåningen.

Entréplan
Övervåningen

Alternativ ritning entréplan
Alternativ ritning för övervåningen.

Karta

Mer om mäklarna

Åsa Belin
Ansvarig mäklare 076-052 97 79 asa.belin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera