VISNINGAR PLANERAS ATT GENOMFÖRAS VID MÅNADSSKIFTET AUGUSTI/SEPTEMBER.
INTRESSERAD? PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING.
MED VÄNLIG HÄLSNING/ANNICA OPPENHEIM STENMAN.
Underbar bostad i barnvänligt område med genuin Bullerbykänsla! Här finns kamraterna och lekplatsen bara några stenkast utanför tomtgränsen, kan man komma närmare paradiset för barnfamiljen?
108 mycket välplanerade kvm med tre fina sovrum på övre våningsplan, generösa sällskapsytor ute och inne samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
Toppfräscht kök totalrenoverat år 2021, med matplats för 6-8 personer. Så sent som år 2022 byttes bostadens FTX-aggregat på vind ut till nytt.
Det insynsskyddande trädäcket mot öster är sommarhalvårets 'favoritfrukostrum', här njuter man av frukosttallriken omgiven av vildvin och kaprifol som klättrar på spaljé. Altantaket ger rumskänsla och inbjuder till sommarmånadernas måltider även om det duggar.
Från det ljuvliga köket finns altandörr till trädäcket i västerläge. Även här sitter man insynsskyddat, omgiven av klätterhortensia och uppvuxen häck av smultronjasmin. Den stora markisen ger härlig rumskänsla.
Två helkaklade våtrum, det ena med badkar, det andra med dusch. Garage i länga, med laddare för laddningsbar bil.
ENTRÉPLAN.
Välkomnande hall med avhängningsyta i såväl öppen som i dold lösning.
I det vackra köket, som totalrenoverades år 2021, trivs man! Kökets planering med fina arbetsytor och många förvaringsskåp passar familj som gärna lagar mat och bakar tillsammans.
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet är en skön plats för gemensam avkoppling. Den platsbyggda bokhyllan är en fin inredningsdetalj som smyckar rummet.
På planet finns även ett helkaklat badrum, med det efterlängtade badkaret på plats.
DET PRIVATA SOVRUMSPLANET EN TRAPPA UPP.
Planets samtliga rum sammanbinds av det mysiga allrummet. Här placeras en skön soffa eller kanske favoritfåtöljerna? Allrummet är en perfekt umgängesyta för familjens yngsta, då kompisar kommer på besök.
Planets tre sovrum är samtliga riktigt rymliga och garderober finns på plats.
Det helkaklade badrummet med dusch och bostadens tvättstuga är integrerade i smart lösning. Den lättarbetade tvättstugan har gott om förvaringsmöjligheter i underskåp och flera överskåp.
MER OM STOCKHOLM SIGFAST 24:
Uppvuxen, lättskött och soligt trädgårdstomt om 145 kvm.
Utöver tomtens två skyddade trädäck, det ena i österläge och det andra i västerläge, så finns här även gott och vackert att njuta av!
Tomtens tre vinbärsbuskar levererar goda bär, liksom de två björnbärsplantorna och smultronplantorna där söta bär lockar till att plockas av små fingrar.
I blomsterbädden finns flera perenner som återkommer år efter år, en vackert klättrande klematis samt en liten Magnoliabuske. På tomten finns även tre större syrenbuskar.
I trädgårdsförrådet om ca 10 kvm förvaras cyklar, pulkor, trädgårdsredskap och annat. Trädgårdsförrådet är vinterbonat och har eluttag.
Till varje fastighet tillhör garageplats i länga, med laddstolpe för laddningsbar bil. Då gäster kommer på besök: på Gränsvägen är det gratis att parkera (observera städdagar) ,
DEL AV GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN STOCKHOLM SIGFAST GA:1:
Avgiften per månad utgör f.n. 3.000 kronor.
I avgiften ingår: uppvärmning via fjärrvärme, vattenförbrukning (varm- och kallvatten), avlopp, sophämtning, en garageplats med installerad laddstolpe för laddningsbar bil (man betalar för laddade kWh), fiber för internet och TV, gemensam elektricitet, snöröjning, sandning, områdets skötsel, asfaltsytor och gemensam förvaltning.
TOMTRÄTT:
Tomten är upplåten med tomträtt, avgälden betalas kvartalsvis.
Avgälden ligger f.n. på 11.300 kronor/år.
Tomträttsavgälden hanteras med avdragsrätt som räntekostnad, vilket innebär att nettokostnaden hamnar på 7.910 kronor/år, dvs 660 kronor/månad.
Tomträttsavgälden sätts om 2028-06-30.
FIBER:
Fiber finns installerat (kostnaden ingår i avgiften till SIGFAST GA:1).
LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL SAMT GYM, BUTIKER OCH RESTAURANGER:
- I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. Med en kort promenad når man den spännande Fornminnesparken, omgiven av stora gräsytor och en mysig liten skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även bollplan och ett välutrustat utomhusgym. På bekvämt promenadavstånd finns lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre. Även populära Gläntan ligger nära, Gläntan är den självklara platsen att bege sig till för den fotbollsintresserade.
- På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, har snabbt blivit mycket populär.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål, Nälstabadet ligger på bekvämt cykelavstånd. Även strandbaden Ängbybadet och Kaananbadet ligger på bekvämt cykelavstånd.
- Det finns ett flertal gym på nära avstånd. På torget finns ett populärt Puls & Träningsgym och på ungefär samma avstånd finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet; dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24.
- Närmaste livsmedelsbutik ligger ca 550 meter bort: till Hemköp i Kälvesta promenerar man på endast ca fem minuter. På mycket nära avstånd ligger även Willys och Stora Coop i Vinsta, två självklara alternativ för veckohandlingen.
- På Spånga Torg finns ett flertal livsmedelsbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade hamburger-krogen Cheers'N Burger, puben Caledonian Inn, ett flera ytterligare restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker, torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid, just i närheten av torget ligger mysiga inredningsbutiken Sörgården där man även hittar vackra snittblommor och krukväxter. På torget finns också SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR FINNS PÅ NÄRA AVSTÅND:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- I Vinstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6.
- I Solhemsängens skola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 4.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6.
- På Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9, här bedrivs även spetsutbildning i matematik, kemi, fysik och biologi.
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola.
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på promenadavstånd.
MED BOSTADSADRESS GRÄNSVÄGEN 372 ÄR DET NÄRA TILL KOMMUNIKATIONER.
BUSSHÅLLPLATS PÅ SÖRGÅRDSVÄGEN:
Promenadavståndet till busshållplats på Sörgårdsvägen är endast ca fem minuter (ca 500 meter):
Buss 116 - trafikerar sträckan Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 119 - trafikerar sträckan Hässelby - Spånga station.
PÅ SPÅNGA TORG FINNS BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK OCH PENDELTÅG:
På Spånga Torg finns ett stort antal bussar och pendeltågsstation.
Från Spånga station reser man till Odenplan på 10 minuter, resan till Stockholms Central tar endast 14 minuter.
Buss 117 - från Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana).
Buss 112 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana).
Buss 118 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 512 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga station - Solna Centrum via Rissne Torg (med t-bana).
FÖRBIFART STOCKHOLM, MED TVÅ PÅFARTER I VINSTA:
Då förbifart Stockholm öppnar om några år så kommer kommer färdvägen till södra sidan om stan förkortas markant, Det kommer också förkorta färdvägen norröver mot E4:an.
