Modernt toppfräscht radhus. 4-5 sovrum. Rätt läge nära allt.
Välkommen till detta ovanligt moderna och stilsäkra radhus med rätt känsla. Ett hem som passar både en familj som flyttar till sitt första hus och även för den som vill flytta från sin stora villa och ha ett bekvämt boende utan att behöva renovera. Entréplanet är renoverat med ett vackert kök, läcker tvättstuga samt genomgående vackra golv. Toppfräscht kök med moderna skåp och bänkar. Flera stora fönster, öppen härlig matplats för ca 6-8 personer. På sommaren utökas umgängesytorna med två härliga altaner. Här dukar man med lätthet ett långbord för många vänner till festligheterna och grillkvällarna med vännerna. Huset har ett ljust och fritt läge i området med en liten grön yta mellan huslängorna samt öppning häcken för att enkelt nå roliga lekplatsen som är totalskyddad från bilar. Från arbetsbänken i köket har man lätt uppsyn över barnen som leker i trädgården. Tvättstugan är påkostad och förberedd för att installera en extra duschplats och är nu en dröm för den som uppskattar ordning och reda. Direkt utgång till trädgårdssidans fina altan. Det finns fyra sovrum varav två ligger på det övre planet. Det går med lätthet att sätta upp en vägg i vardagsrummet och skapa ett femte sovrum. Helkaklat badrum på övreplanet och en helkaklad gäst-WC på entréplan. Ljust vardagsrum och genomgående parkettgolv i hela huset. Målade moderna färger på väggarna i alla rum och fina tapeter i två sovrum. Eget avskilt garage i länga. Vinterbonad friggebod vid entrén som är perfekt för hemmakontoret eller övernattande gäster. Nytt FTX system installerat via FTX Gruppen och kommer med en radongaranti om 200 Bqr eller lägre. Välkommen till Gränsvägen 96!
Renoveringar:
Badrummet på övre plan är renoverat 2006,
WC renoverad 2011.
2011 byttes samtliga fönster i hela huset.
2018 lades nytt yttertak på hela huslängan.
2021 totalrenoverat kök .Kyl och frys är Electrolux (2021) Ugn, mikrovågsugn och diskmaskin är ifrån IKEA (2021)
2021 totalrenoverat tvättstuga. Torktumlare och tvättmaskin är ifrån Electrolux (2018). Förberett för duschkabin.
2021 ny träparkett på nedervåningen
2021 målat innertak på hela nedervåningen
2021 tapetserat sovrum på höger sida av hall på nedervåning
2021 målat sovrum på vänster sida av hall på nedervåning
2021 målat väggar i hall och kök på nedervåningen
2021 målat om trapp
2021 installerat friskluftsventiler i alla rum på över- och nedervåning
2021 installerat golvvärme i entrén
2021 bytt innerdörrar på över- och nedervåning
2021 slipat parkett på övervåning
2021 målat innertak i alla rum
2021 målat vardagsrum på övervåning
2021 tapetserat stora och lilla sovrummet på övervåning
2021 inrett och renoverat gäststugan på uppfarten
- Fin radhustomt i ett bra luftigt läge med en trivsam liten lekplats för de mindre barnen mellan radhuslängorna. För de lite större barnen finns skogsdungar att leka i och barn i alla åldrar bor nära runtomkring. På kort avstånd finns även en bollplan för den fotbollsintresserade. Under vinterhalvåret, då snön har fallit, så är pulkabacken vid Elsbyvägen en självklar samlingsplats för områdets snöälskande barn.
- Tomten på trädgårdssidan ramas in fint av uppvuxen häck samt plank mot grannarna.
- På entrésidan finns sittmöjligheter och en varm gäststuga.
GARAGE:
Garage med motordriven port finns i separat länga nära huset. Plåtväggar mellan garageplatserna ger insynsskydd och underlättar däckförvaring mm. Varje garage har egen elmätare som läses av en gång per år, man betalar för sin egen förbrukning.
TV OCH INTERNET:
Samfälligheten har avtal med Com Hem. Sedan väljer man själv utbud och betalar för det utbud man vill ha.
LITE OM NÄROMRÅDET:
- På Gränsvägen 96 bor man barnvänligt och med naturen nära omkring. Det är promenadavstånd till Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett nybyggt utomhusgym.
- Populära Gläntan finns på promenadavstånd. Förutom bollspel så anordnas det populära och årliga Valborgsfirandet på Gläntans IP.
- På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta. Parkourbanan har snabbt blivit mycket populär.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
- Förskola finns ett flertal på kort promenadavstånd.
- Utan att passera trafikerad väg promenerar man till Vinsta grundskola Östra, här går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 5. Efter årskurs 5 fortsätter man i Vinsta grundskola Västra, från årskurs 6 till och med årskurs 9.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige).
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan.
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort avstånd.
BUTIKER I NÄRHETEN:
- Hemköpbutiken i korsningen Sörgårdsvägen/Bergslagsvägen.
- Till stora Coop Forum-butiken i Vinsta kommer man med bil på 3-4 minuter, här finns även apotek, flera sportbutiker samt färgbutik.
- På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i adventstid.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, även här finns torghandel, restauranger, de flesta banker samt flera biosalonger.
KOMMUNIKATIONER:
Gångpromenad till ett flertal bussar:
Buss 118 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Spånga station (med P-tåg) samt Rissne Centrum (med T-bana).
Snabbuss 179 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station - Kista - Sollentuna.
Buss 119 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Backlura - Hässelby Strand - Spånga Station.
Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter.
Spånga Torg har ytterligare busslinjer:
Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, gröna linjen) -
Spånga station.
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana, gröna linjen).
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus (med T-bana, röda linjen.
Buss 512 - trafikerar Spånga Station via Rissne till Solna Centrum.
KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET ELLER TOMTRÄTT:
Lagfart och pantrevskostnader är en statlig skatt som ska betalas i samband med köp av fastighet eller tomträtt.
Lagfart är fn 1,5% av köpeskillingen samt 825 kr i avgift
Pantbrevskostnad är fn 2% av uttaget belopp samt 375 kr i avgift per pantbrev. De pantbrev som redan finns uttagna övertar köparen utan kostnad.
Se mer: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/
Årligen betalas fastighetsskatt eller fastighetsavgift som regleras i deklarationen. Se www.skatteverket.se
