Det lättälskade radhuset har ett mycket privat läge omgivet av grönska och har vårdats av samma familj sedan det uppfördes.
Här är det inte långt till kompisar! Precis utanför ytterdörren finns en av samfällighetens mysiga och populära lekplatser, perfekt för familjens leksugna barn.
Ett mycket välplanerat gavelradhus med sociala ytor på entréplan samt möjlighet till 4 sovrum en trappa upp.
Utöver den lättskötta bostaden så är man del av en mycket välskött samfällighet, där det allra mesta rörande husets drift och skötsel runt omkring ingår till låg kostnad.
Kan man bo bättre? Sannolikt inte!
ENTRÉPLAN.
Den välkomnande hallen har fina förvaringsmöjligheter i såväl garderob som trappförråd.
I det lättarbetade köket ryms matbordet för 6-8 personer. Under sommarmånaderna går langen av tillbehören till grillmiddagarna i trädgårdsmiljö via köksfönstret!
På planet finns också det trevliga vardagsrummet med altandörr mot stensatt uteplats. Här finns även ett helkaklat duschrum renoverat 2021 i anslutning till tvättstuga.
ÖVRE PLAN.
Det privata sovrumsplanet! Möjlighet till 4 bra sovrum med rum för säng, skrivbord och mer.
Idag är planet inrett som två väl tilltagna sovrum samt ett mycket rymligt allrum. Originalplanlösningen om 4 sovrum kan med enkelhet återskapas för den som önskar.
Från ett av sovrummen når ni den väl tilltagna balkongen som sträcker sig längs hela tomtsidan av huset.
På planet finns dessutom bostadens badrum med det efterlängtade badkaret.
Vindslucka ger access till vinden.
TILL DETTA HUS HÖR EGET GARAGE, MED LADDBOX FÖR LADDNINGSBAR BIL:
Till detta hus hör ett garage.
I garaget finns en laddbox, vilken är installerad och ägs av samfälligheten.
Köpta kWh faktureras via samfällighetsföreningen, tillsammans med en avgift om f.n. 100 kronor.
Avgiften om f.n. 100 kronor fonderas för underhåll av installerade laddboxar och framtida utbyten vid behov.
(avgiften tas endast ut av de som använder sin laddbox och som förbrukar mer än 100 kWh per kvartal).
MER OM STOCKHOLM MARGARETA 43, TOMTEN, SAMFÄLLIGHETEN SMÅBJÖRKEN OCH NÄROMRÅDET.
TOMTEN:
Gaveltomten ligger i underbart insynsskyddat läge! Här är det lätt att välja sol eller skugga då huset vetter som såväl söder, mot väster och mot norr!
Här finns stensatt uteplats på husets entrésida samt på hemmets tomtsida.
I samtliga väderstreck ramas tomten in av lummig grönska.
På såväl entrésida som på gårdssida finns trädgårdsförråd som ger fina förvaringsmöjligheter.
DEN VÄLSKÖTTA SAMFÄLLIGHETEN GER MEDLEMMARNA ETT BEKVÄMT BOENDE MED MYCKET LÅGA DRIFTSKOSTNADER :
Detta ingår i samfällighetsavgiften om 3.000 kr/månad (samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis):
- Uppvärmning av bostaden, via fjärrvärme.
- Vattenförbrukning, inkluderande kallvatten och varmvatten.
- Fiber 500/500.
- TV, grundutbud via Telenor.
- Laddbox i garage (man betalar individuellt för använda kWh).
- Sophämtning samt viss källsortering vid station.
- Vinterunderhåll samt sopning under våren för gemensamma ytor på gårdarna.
- Gemensam belysning på gårdarna.
- Tillgång till samfällighetslokal utan kostnad för medlemmarna, bokas via Småbjörkens app.
BESÖK GÄRNA SAMFÄLLIGHETENS HEMSIDA FÖR YTTERLIGARE INFORMATION:
www.smabjorken.se
FIBER:
Fiber finns indraget (kostnaden för 500/500 ingår i samfällighetsavgiften).
ÖVRIGT:
Nuvarande ägare misstänker att Parkslide finns i trädgården på en yta om ca 2 kvadratmeter. Fastigheten har ägts av samma familj sedan den uppfördes. Nuvarande ägare har inte noterat någon spridning av Parksliden.
