Nu säljs en stor och härligt belägen fastighet om hela 2 490 m² med ett litet gulligt sommartorp på ca 23 m² i lantliga, mysiga och härliga Katrinedal beläget i Sollentuna kommun men med angränsning till Upplands Väsby och Järfälla kommun. På tomten finns en jordkällare och ett förråd med utedass. Den här tomten ger en köpare oändliga möjligheter i form av byggnation, ombyggnation och möjlig exploatering. Området utgörs av torp och lägenheter som ligger på Svartinges respektive Överbys gamla utmarker utmed den äldre Stäketvägen. Bebyggelsen ligger idag på gränsen mellan Järvafältets naturreservat och Upplands-Väsby kommun och utgörs av byggnader som påminner om hur människor förr levde under enklare förhållanden.
Vatten & avlopp saknas vilket innebär att köparen själv behöver bekosta både borrning för vatten och avloppsanläggning (kommunalt V/A finns ej tillgängligt)
Här i Katrinedal säljs det nästan aldrig - och det är lätt att förstå varför - många väljer att behålla sina boenden kvar då det här är den ultimata kombinationen av lantligt och attraktivt läge, då huset ligger med närhet till Rotebro, Stäket och Upplands Väsby samt närliggande motorvägar E4 och E18.
Passa på att köpa denna attraktiva tomt med torp som ej är styrd till någon detaljplan - detta ger dig frihet att kunna skapa ditt egna drömboende. I området finns en stor potential när det gäller olika typer av (och olika storlekar på) byggnader. Perfekt för dig som är egen företagare eller vill ha möjlighet till uthyrning.
Eftersom fastigheten saknar detaljplan hänvisas därför till översiktsplanen. Sidorna 19-20 har bra information om vad som får bebyggas i icke detaljplanelagda områden. https://www.sollentuna.se/globalassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplan/oversiktsplan-for-sollentuna-med-sikte-pa-2040.pdf
I områden som saknar detaljplanebestämmelser gäller generellt:
Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Förväxla inte byggnadsarean (BYA) med boarea (BOA), boarean kan vara betydligt större än så om en bygger i flera plan. Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. Huvudbyggnad får inte ligga närmare än 6 meter mot gata och 4,5 meter mot grannfastigheter. Komplementbyggnad får inte ligga närmare än 6 meter mot gata och 2 meter mot grannfastigheter. Kontakta SEOM på 08-623 88 00 och byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns.
