Välkommen till en trivsam villa i ett lugnt och naturnära läge i Svartvik.
Välkommen till denna charmiga villa i lantligt och rofyllt läge i Svartvik.
Här erbjuds en 1,5-plansvilla om 146 kvm med generösa ytor för hela familjen. Bostaden har ett genomgående gott skick, där husets äldre standard skapar möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och modernisera efter smak och behov. Planlösningen är funktionell och rymmer flera sovrum, sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Huset har även ett tillhörande garage som kan byggas om till dubbelgarage, samt praktiska förrådsutrymmen för extra förvaring.
Tomten om 1 020 kvm bjuder på en trivsam och lättskött utemiljö med plats för både lek, odling och avkoppling. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till skog och city.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett hus i lantlig miljö med karaktär och potential att skapa ditt drömhem.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller ytterligare information.
Välkommen!
Boka visning
Anmälan krävs, via hemsidan eller 070 694 00 58. Varmt välkommen!
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea146 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 020 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSÖDERHAMN SVARTVIK 3:16
KommunSöderhamn
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1980
Byggnadstyp1,5-Plansvilla
FasadStående träpanel
TakBetongpannor (Sadeltak)
GrundKrypgrund (varmgrund)
GrundmurLecablock
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2+1-glasfönster med spröjs
Kommentar byggnadssätt
Vattnet från den borrade brunnen delas med grannen genom tidigare avtal. Kvalitén skulle behövas testas och se om det är drickbart, annars rekommenderas att sätta in ett filter alternativt borra ny brunn.
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningKombipanna med ved eller el, vattenburen värme.
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Skorstenskommentar
Skorsten har sotats internt inom familjen, familjemedlem var tidigare auktoriserad sotare.
VattenEnskilt vatten året om (Borrad brunn)
AvloppEnskilt avlopp (3-kammarbrunn, delas med grannen)
TV och internet
Fiber är ej indraget i fastigheten.
Uteplats
Huset är omgivet av grönska och hästhagar med två tillhörande altaner, en med förmiddagssol och en med eftermiddagssol.
EnergideklarationUtförd 2026-03-31
EnergiklassC
Radonbeskrivning
Det har genomförts någon radonmätning.
Parkering
Fastigheten har en uppfart för ungefär 2-3 bilar och ett garage för 1 bil. I dagsläget är garaget ombyggt, tidigare fanns det plats för 2 bilar.
Renoveringar
Två st nya fönster från 2025 Elport till garage
Fel och brister
Inga kända fel enligt säljare, se besiktningsprotokoll.
Säljaren har för avsikt att ta med tvättmaskin, därför ingår den inte.
Rättigheter och belastningarRättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 695 000 kr
Taxeringsvärde1 238 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 033 000 kr
Taxeringsvärde mark205 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1980
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad13 100 kr/år
Elförbrukning28 950 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 000 kr/år Vatten och avlopp: 3 000 kr/år Vägavgift: 2 000 kr/år Renhållning: 3 100 kr/år
