Varmt välkommen till Fiskarvägen 48, en trivsam villa med fantastiska möjligheter att skapa ditt nästa drömhem. Här bor du på populära Rotskär, med närhet till havet, fina promenadstråk, service och goda pendlingsmöjligheter. Ett boende med bra grundkvaliteter och generösa ytor, perfekt för dig som söker ett renoveringsobjekt och vill sätta din egen prägel från grunden.
Entréplanet erbjuder idag kök med matplats, stort vardagsrum, tre sovrum, badrum och separat wc. Men det är verkligen bara början. Här kan du välja att antingen behålla planlösningen i trevlig funkisstil, eller skräddarsy en ny efter egna behov, exempelvis:
- Skapa öppen planlösning genom att byta plats på sovrum och vardagsrum, samt då öppna upp mellan vardagsrum och kök, perfekt för dig som drömmer om stora sociala ytor.
- Låt köket få köksö och mer arbetsyta, eller skapa en rymlig matplats med utrymme för långbord och stora middagar.
- Förläng vardagsrummet med en glasad altan, eller gör altanen till ett stort uterum med utsikt över trädgården.
- Gör om ett av sovrummen till kontor, barnrum nära föräldrasovrummet eller walk-in-closet.
Det här våningsplanet bjuder verkligen in till kreativitet, oavsett om du vill modernisera lätt, eller skapa en helt ny planlösning från grunden.
Källarplanet rymmer gästrum, pannrum, tvättstuga med dusch, matkällare, klädkammare, förråd och goda förvaringsytor. Det finns även en stort disponibelt rum och för den som vill potential att skapa gillestuga, hobbyrum eller verkstad, hemmagym, musikrum eller tonårsdel. Möjligheterna är stora även här.
Trädgården är lättskött, med gräsytor som bjuder in till lek och odling. Här finns altan samt garage/uthus med goda förvaringsytor. På tomten finns parkslide som nu aktivt bekämpas. Bekämpningsprocessen är påbörjad och följer rekommenderade metoder med tillbörligt tillstånd av kommunen. Detta skapar trygghet för nästkommande ägare, då växten redan är under kontroll, hanteringen är dokumenterad och plan och tillstånd finns för att slutföra bekämpningen.
Rotskär är ett av kommunens mest eftertraktade områden, tack vare sin trygghet, sitt lugn och sin närhet till allt du behöver. Här finns skola, fritidsgård, sporthall och idrottsplats. Området erbjuder även gym, motionsspår och grönområden. Älvskärs båthamn med snabb båtväg till långa sandstränder och öppet hav. Matbutiker och service finns i närområdet. Kommunikationer finns genom bussförbindelser till Gävle, Älvkarleby och Tierp samt bra tågförbindelser mellan Gävle och Uppsala för smidig pendling. Här lever du med havet runt knuten och naturen ett stenkast bort, samtidigt som all vardagsservice finns på behagligt avstånd.
Ett hem med möjligheter långt utöver det vanliga, där du sätter prägeln och skapar framtidens drömboende.
Obs. fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen hem till Fiskarvägen 48!
