På Sjöviksvägen 30 erbjuds ett rymligt hus med 128 kvm totalyta, stor och lummig tomt, dubbelgarage på 36 kvm och vattnet endast omkring 100 meter bort. Här är det verkligen badrocksavstånd till bryggan, där det finns möjlighet till båtplats och en plats som passar fint även för de mindre barnen.
Den stora tomten är en av fastighetens verkliga tillgångar, med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns ett rikt utbud av bär och frukt - allt från hallon och björnbär till plommon och äpplen - och det finns även odlingslådor. Den nedre delen erbjuder stora, plana gräsytor medan den övre delen har en mer naturlig karaktär med berg och grönska. Slänten vid rutschkanan har vintertid blivit en uppskattad pulkabacke och lite avskilt bland grönskan ligger den fristående bastu - perfekt efter ett dopp i sjön.
Huset omfattar 123 kvm boarea och 5 kvm biarea fördelat över entréplan och suterrängvåning. Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor där hallen öppnades upp mot kök och vardagsrum 2022. För den som behöver extra förvaring finns dessutom goda förvaringsmöjligheter på vinden, som nås via en vindslucka i köket. Här finns även matplats med ryggåstak och utgång till den trädäckade uteplatsen, sovrum samt gäst-WC renoverad 2022. Suterrängvåningen ger ytterligare användbara ytor med bland annat kontors-/sovdel, tvättstuga, badrum renoverat 2008 och separat groventré.
Uteplatserna ger gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och gör det möjligt att följa solen runt huset - från morgonsol mot trädgården till kvällssol på uteplatsen.
Till fastigheten hör även ett välutrustat dubbelgarage som är fullt isolerat, helkaklat och försett med golvvärme, två- och trefas, fästen för motorlyft samt framdragna rör för kompressor. I dag används delar av garaget som gym.
Huset värms med bergvärme och har löpande uppdaterats med bland annat helglasade altandörrar, ny uteplats/trall, vattenpump och cirkulationspump. På tomten finns även en förrådsbyggnad från 2025. Tidigare ägare har dessutom fått bygglov beviljat för en utbyggnad om cirka 34 kvm i vardera plan, vilket ger intressanta möjligheter för den som önskar ytterligare yta. Köpare uppmanas att kontrollera bygglovets aktuella giltighet och förutsättningar.
Här kombineras generösa ytor med en stor uppvuxen tomt, dubbelgarage, bastu och ett vattennära läge - med bryggan bara ett stenkast bort.
Välkommen hem!
