Stort genomgående allrum med gott om fönster!

Södra Åsum, Sjöbo

Skolgatan 36

6 rum
230 kvm
Villa

Högstbjudande 2 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välskött och rymlig familjevilla i centrala Sjöbo!

På lugnt familjevänligt område finner vi denna trevliga 1,5-plansvilla! En välskött och mysig trädgård i söderläge med stensatt uteplats erbjuder plats för rekreation och avkoppling inför sommarens kommande dagar. Med sina 230 kvm fördelade på kök, två badrum, två stora allrum, tvättrum, ateljé och 3 rymliga sovrum finns här plats för hela familjen! Ett rejält IKEA-kök med uppdaterade vitvaror inbjuder till trevlig matlagning! Kök, matplats och det genomgående allrummet ligger i öppen planlösning vilket skapar en härlig och ljus atmosfär på hela entréplan! Som bonus finns ytterligare ett rejält allrum på övre plan med ett fantastiskt gavelfönster. Här finns alla möjligheter att dela av till fler sovrum vid behov! En mycket trevlig bostad med generösa ytor för hela familjen! Välkomna på visning!

Boka visning

11 maj

Boka via vår hemsida

lör 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 230 kvm, biarea 9 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 528 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO ADAM 18
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Från den stensatta gången fram till villans entré välkomnas vi in i en rymlig hall som direkt skänker en oss en hemtrevlig känsla! Här finns två praktiska garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Vi hänger av oss ytterkläderna till höger och fortsätter vidare in i bostaden.
    Kök
    Direkt till höger från hallen öppnar ett rejält tilltaget kök och matrum upp sig som allt ligger i öppen planlösning. Ett stort fönsterparti vid matplatsen skänker rikligt med ljus in i rummet. Köket är ett IKEA-kök av modell Duvbo, med ljusa trevliga luckor som är utrustat med moderna vitvaror; ugn/spis, fläkt, kyl + frys och diskmaskin. Här har du allt du behöver för trevlig matlagning! Den stora halvön och de rymliga ytorna gör att man enkelt kombinerar matlagningen med umgänge med familj och vänner!
    Tvättrum
    I direkt anslutning till köket når vi ett praktiskt tvättrum/grovkök. Här finns även direkt utgång till trädgård, perfekt när man kommer in från trädgårdsarbetet. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, vask och torkrum.
    Gästrum/ateljé
    Från tvättrummet når vi det som tidigare varit ett garage men som nu är ombyggt till ett förråd och dels en ateljé som även skulle kunna användas som gästrum. Här har vi även en separat ingång direkt ut mot infarten och gatan.
    Badrum
    På entréplan ligger ett stort badrum från 2007 med helkaklade ytor, WC, dusch och handfat.
    Sovrum
    Mitt emot badrummet ligger ett rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
    Allrum
    Från hallen till vänster når vi ett genomgående och luftigt allrum med generösa ytor och stiliga fönsterpartier i båda ändar. Ett snyggt parkettgolv ligger genom hela rummet. In mot trädgårdssidan har vi en altandörr som leder oss vidare ut till en trevlig stensatt uteplats i söderläge. Den självklara platsen för sommarens kommande grillkvällar!
    
    Trapphall
    Via trappan tar vi oss upp på övre plan där vi direkt möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora gavelfönstret i ena änden av huset. Här ligger allrum och trapphall allt i öppen planlösning. Trapphallen är så pass stor att man enkelt kan möblera den med fåtöljer och förvaringsmöbler.
    Allrum
    Direkt från trapphallen till vänster öppnar sig det stora allrummet. Med öppet upp i nock och det tilltagna gavelfönstret skapas här en harmonisk atmosfär att vistas i. Ett rum som kan användas till vardagsrum, eller enkelt kan delas av till fler sovrum om man så behöver.
    Badrum
    Det övre planet erbjuder ytterligare ett komplett badrum med WC, dusch och handfat. Praktiskt förlagt i närhet till de två sovrummen i gavelläge.
    Sovrummen
    I ena gaveln ligger ytterliga två rejäla sovrum båda med plats för dubbelsäng. Det ena är lite större och har plats för gott om garderober. Dessutom har det större sovrummet egen kupa med altandörr och balkong in mot trädgårdssidan. Ett riktigt ljust och trevlig rum!
    
    Förråd
    Intill badrummet ligger ett litet förråd som är förberett för bastu för den som skulle vilja ändra om och ha det istället.
    Trädgård
    I söderläge ligger in inhägnad och välskött trädgård med fina stensatta partier, gräsmatta och vackra blomsterrabbater. Längs den östra gaveln ligger i direkt anslutning till trädgården ett praktisk förråd för förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och andra pinaler.
    Området
    Villan ligger centralt belägen i Sjöbo på lugnt familjevänligt område. Man tar sig snabbt in till centrum med utbud av butiker, mataffär, restauranger, skolor och busstation för den som behöver pendla in mot Ystad, Malmö eller Lund.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
  - Fasad Tegelstensfasad och träfasad
  - Tak Betongpannor på huvudbyggnad samt papp på garagedel.
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster Isolerfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/luft-värmepump och direktverkande oljeelement
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2022-06-01
  - Energiklass E
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-27, Senast ändrad: 2014-01-13).
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 644 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 224 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 901 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 323 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 57 122 kr/år
  - Elförbrukning 17 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 9 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 174 kr/år
    Renhållning: 4 015 kr/år
    El: 18 880 kr/år
    Hushållsel: 17 053 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.