I ett omtyckt område med närhet till både Storsjön och vardagens bekvämligheter väntar denna välplanerade villa. Här kombineras flera redan genomförda renoveringar med möjligheten att sätta sin egen prägel på bostaden. Två fräscha badrum, ett stilrent kök och en flexibel planlösning skapar goda förutsättningar för ett trivsamt boende.
Bostaden är fördelad över två plan med generösa sällskapsytor och gott om plats för familj och umgänge. Invändigt finns möjlighet att uppdatera vissa ytskikt, vilket ger nästa ägare chansen att forma hemmet efter egen smak och stil. Planlösningen är både praktisk och anpassningsbar. Idag finns två sovrum, men det rymliga rummet på övre plan bestod tidigare av två separata rum. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa den ursprungliga dispositionen.
En generös trädgård erbjuder plats för lek, odling, avkoppling och framtida projekt. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till service, skolor, kommunikationer och Säljans friluftsmöjligheter.
Ett boende med fina grundförutsättningar, ett attraktivt läge och goda möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Rymlig hall med klädavhängning innanför entrén. Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med altandörr ut till trädgården. Parkettgolv och målade väggar. Öppen spis som är avställd. Här finns plats för olika sällskapsmöblemang.
Kök
Kök med plats för både matlagning och umgänge. Här finns utrymme för större matgrupp. Utgång till villans altan. Fint nytt kök med gott om plats för köksförvaring. Goda bänkytor för matlagning och bakning. Köket är maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta och målade väggar.
Badrum
Fint badrum med fibo skivor, dusch, WC och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och utrymme för förvaring.
Övre plan
Övre hall
En trappa upp välkomnas du av en övre hall. Här finns utrymme för förslagsvis en mindre kontorsplats eller läshörna. Plastmatta på golvet.
Badrum
Fint helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utgång till villans balkong. Plastmatta och tapetserade väggar. Bra förvaring i klädkammare. Här finns plats för både dubbelsäng samt annat möblemang vid behov.
Sovrum 2
Sovrum som tidigare var två rum, perfekt att dela upp i två rum om du önskar fler sovrum. Idag har det stora sovrummet plastmatta och målade väggar.
Byggår1982
Byggnadstyp1,5 plansvilla
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundTorpargrund
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirekt el och luftvärmepump
Skorstenskommentar
Öppen spis i vardagsrummet är avställd.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Altan delvis under tak med utgång från köket. Balkong med utgång från ena sovrummet på övre plan.
EnergideklarationBehövs ej
Övriga byggnaderTvå förrådsbyggnader, perfekt för trädgårdsredskap.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: SANDVIKEN SÄTRA GA:20. Planer och bestämmelser: Säljan 5:1,sätra 1:20 mfl,säljanområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-29, Senast ändrad: 2019-01-16).
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 577 500 kr
Taxeringsvärde2 193 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 407 000 kr
Taxeringsvärde mark786 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1982
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad21 132 kr/år
Elförbrukning5 357 kWh/år
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 000 kr/år Vatten och avlopp: 6 625 kr/år Renhållning: 2 600 kr/år El: 7 907 kr/år
Kommentar driftskostnadOvanstående driftkostnader är baserade på säljarens förbrukning redovisad av Sandvikens Energi. Ingen har bott i fastigheten på senaste året.
Observera att el-, värme- och vattenförbrukning är individuell.
Områdesbeskrivning
Säljan är ett attraktivt villaområde i den västra delen av Sandviken, med närhet till Storsjön och natursköna omgivningar. Bebyggelsen består främst av villor uppförda under 1930- och 1940-talen, men området har även kompletterats med nyare villor och radhus under senare år.
För barnfamiljer finns god tillgång till skolor och förskolor i närområdet. I Stensätra ligger Sätra skolan med undervisning för årskurs 1?6 samt fritidsverksamhet. I Björksätra finns både Söderskolan och Björksätraskolan som erbjuder utbildning upp till årskurs 9, tillsammans med flera förskolor. Jernvallsskolan, som ligger vid infarten till Sandviken nära Göransson Arena, har både förskola och undervisning för elever i årskurs 1?6.
Området har bra kommunikationer med bussförbindelser till centrala Sandviken via busslinje 11.
För den som uppskattar friluftsliv finns flera möjligheter i närheten. Trebo, med golfbana och motionsspår, ligger inom bekvämt promenadavstånd. Dessutom finns flera badplatser i området, bland annat vid Hedåsen och Sörtutt.
Närmaste serviceutbud finns i Björksätra Mitt där en välsorterad livsmedelsbutik och annan vardagsservice finns tillgänglig.
