Stilfull villa där stora och viktiga renoveringar redan är utförda. Under 2022 genomfördes omfattande renoveringar med nytt tak, fasad och nya 3-glasfönster vilket ger ett boende med långsiktig komfort.
Bostaden präglas av generösa och ljusa sällskapsytor där kök, matrum och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Den vackra fiskbensparketten i matrum och vardagsrum ger hemmet både karaktär och tidlös elegans. Från matplatsen nås altanen i härligt söderläge och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader - en självklar plats för avkopplande stunder och umgänge långt in på sommarkvällarna.
Köket är smakfullt utformat med ljusgrå köksinredning som ger ett luftigt och modernt intryck. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör köket lika funktionellt som socialt. Den stilfulla släpljusbelysningen längs sockeln skapar både en varm atmosfär och lyfter helhetskänslan.
På denna adress kombineras ett lugnt boende med närhet till stadens utbud. Med en kort tur över Kyrkåsens krön når du Sandvikens centrum med shopping, restauranger och nöjesliv. Goda bussförbindelser finns på bekvämt promenadavstånd och för bilpendlaren erbjuds snabb och smidig anslutning till E16 mot både Gävle och Falun.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea119 + 73 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal966 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trivsam och lättskött trädgårdstomt med gräsyta som bjuder in till både lek, umgänge och avkoppling. I trädgården står ett vackert äppelträd som inte bara ger behaglig skugga under varma sommardagar, utan även frukt - perfekt för att skapa egna äppelpajer, must eller andra hemlagade desserter att avnjuta på den härliga altanen i soligt söderläge.
FastighetsbeteckningSANDVIKEN SANDERVRETEN 5
KommunSandviken
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall med klinker och vattenburen golvvärme. Plats för kappavhängning. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med vattenburengolvvärme. Här finns wc, duschplats, badrumskommod med handfat och vägghängd spegel med belysning. Kök med laminatgolv och öppen planlösning mot matrum. Ljusgrå köksinredning med effektfull släpljusbelysning längs sockel. Längs den laminerade bänkskivan sitter kakel på vägg. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I taket sitter infällda spotlights. Matplats med vacker fiskbensparkett och utgång till altan i söderläge. Vardagsrum med vacker fiskbenskparkett.
Övervåning: Till övervåningen tar du dig via målad trätrappa. Övre hall med vitmålat trägolv och utgång till balkong i österläge. Sovrum 1 med trägolv och sidovind. Sovrum 2 med trägolv och en sidovind. Sidovind/sovrum 3 med vitmålat trägolv.
Källare: Nedre hall Tvättstuga med målade betongväggar och golv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsutrymmen
Byggår1930
Byggnadstyp1 1/2 plan med källare
FasadLiggande träpanel från 2022
TakFalsat plåttak från 2022
GrundKällargrund
StommeTrä
Fönster3-glasfönster från 2022
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Mobilt.
Uteplats
Altan i härligt söderläge samt balkong med österläge.
Parkering
Parkering kan göras på gruslagd garageinfart samt i enbilsgarage.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Större delen av centrala staden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-08-29, Senast ändrad: 2025-05-28). Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Pris2 150 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 809 500 kr
