1-plans villa med källare, rogivande lugnt havs nära läge invid HORNÖ-brygga!
Välkomna till Nyadal 222!
Charmig villa med äldre standard i gott skick som fördelas på ca 82 kvm boyta + 80 kvm biyta. Villan har tre rum och kök varav två sovrum på entréplan. På entréplanet finns hall med luftvärmepump och separat kapprum. Ljust fint vardagsrum med fönster i två väderstreck med utgång till den trevliga inglasade uterummet/altanen som har ett rogivande läge mot hamn och hav. Två sovrum med garderober och ett med klädkammare. Praktiskt kök med separat matplats. Badrummet har plastmatta och kaklade väggar, duschplats, wc och kommod.
Källartrappan leder ner till svale och rymligt snickarrum/förråd. Tvättstuga och pannrum, i pannrummet finns komplett pelletsanläggning och varmvatten beredare. Matkällare samt ingång till stort garage med bra takhöjd, här finns en luftvärmepump.
Villan ligger med ett mycket trivsamt havs nära läge ca 500 meter från E4:an och Höga Kusten bron. I Klockestrand finns pizzeria och i Lunde finns bensinmack med smålivs. Till Kramfors är det 15 km med galleria, livsmedelsbutiker, restauranger och skolor.
Välkommen med din visnings bokning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Entréhall med trägolv och tapetserade väggar samt ett separat kapprum. I hallen finns en luftvärmepump.
Vardagsrum
Ljust fint vardagsrum med trägolv och målad väv på väggarna, rummet har fönster i två väderstreck samt utgång till den stora, rogivande uterummet med fin utsikt över hamnen och havet. Ena delen är inglasad och den andra öppen men tak över hela.
Sovrum
Två sovrum med trägolv och tapetserade väggar, det ena rummet har klädkammare och garderober.
Kök och matplats.
Kök med rymlig matplatsdel, på golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med elhällspis, fläkt och kylskåp, skafferi och vitrinskåp. Vid matplatsen finns ett fint serveringsskåp, fönster i två väderstreck.
Badrum
Badrummet har plastmatta och kaklade väggar, duschplats med skjutväggar, wc och en kommod.
Källarplan
På källarplanet finns en svale, och ett snickarrum/förråd. Matkällare finns. Tvättstuga med tvättmaskin och blötläggningskar.
Pannrum
I pannrummet finns en pelletsanläggning men den används inte i dag då man installerat två luftvärmepumpar. I pannrummet finns varmvattenberedaren.
Garage
Garage i huset med god takhöjd. Garaget är långt så här kan eventuellt två bilar få plats. I garaget finns den andra luftvärmepumpen som värmer källaren.
Byggår1946
Byggnadstyp1-plans villa med hel källare
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagBetong
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
Uppvärmning2 st luftvärmepumpar, pellets panna finns också.
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Stor inglasad balkong längs husets ena långsida, ena delen utan inglasning men med tak.
Parkering
På infarten och i garaget.
Renoveringar
Löpande underhåll.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: KRAMFORS HORNÖN GA:5. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 180 000 kr