Detta imponerande stenhus, uppfört 2018 är en pärla av modern arkitektur och energieffektivitet. Med betyget B enligt energideklarationen är det en investering i ett hem med låga driftkostnader och minimal påverkan på miljön. Exteriört är huset inbäddat i en underbar trädgårdsmiljö med fruktträd och grön gräsmatta och välkomnar dig med stenlagda uppfarter som ger plats åt upp till fyra bilar samt ett garage för ytterligare en, perfekt för familj och gäster. De stenlagda uteplatserna och det stora trädäcket erbjuder möjligheter för utomhusmiddagar och avkoppling. Trädäcket nås från vardagsrummet genom ett stort skjutglasparti från exklusiva Hajom. Partiet ger fin utsikt ut över den omgivande naturen och den populära pulkabacken, "Granabacken" vilket gör vintertiden till en fest för både barn och vuxna.
Interiört utstrålar huset en känsla av väl genomtänkt design och omsorg för detaljer. Materialvalen och utförandet är av högsta kvalitet.
Vattenburen golvvärme sträcker sig genom hela huset och den drivs av en modern frånluftsvärmepump med återvinning. Detta ger en behaglig och energieffektiv uppvärmning året runt. Husets öppna planlösningar skapar en känsla av rymd och samhörighet i hela hemmet men framförallt i vardagsrummet och köket. Det stora skjutbara glaspartiet ger en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv och detta i kombination med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör huset både ljust och välkomnande.
Köket är utrustat med toppmoderna apparater, elegant design samt en ö-del som gör matlagningen till en nöje. Övriga bekvämligheter inkluderar rymliga sovrum, stilfulla badrum och ett elegant kontor. Sovrum 3 erbjuder dessutom stora förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt helkaklat badrum en suite!
Det här är inte bara ett hus, det är en välbyggd villa som harmonierar med omgivningen och tar hand om både dina komfort- och energieffektivitetsbehov. Om du letar efter ett hem som går utöver det vanliga med sin perfektion i utförandet och sin moderna samt miljövänliga teknologi är detta huset för dig.
Oxie kyrkby, Oxie
Rosentorpsvägen 56
- 5 rum
- 136 kvm
- Villa
Exklusiv enplansvilla!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boka visning
-
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 136 kvm, biarea 0 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 719 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ ROSENLÖKEN 3
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta stenhus från Fiskarhedenvillan som är uppfört så sent som 2018. Ett hus som är otroligt energieffektivt vilket ger låga driftkostnader. Det som gör huset anmärkningsvärt är noggrannheten och omsorgsfullheten som lagts på detaljerna som huset är uppfört med. Allt från placering av installationsskåp, vägguttag, termostater för golvvärme, kakelsättning, granitbänkskivan i köket eller fönsterbänkarna i Carraramarmor, allt är placerat och monterat med varsam hand och genomsyrar husets interiör och exteriör.
Denna bostad har genomgående vita väggar och golvet pryds av ett väl omhändertaget 2-stavs ekparkett i vardagsrum samt kök och samtliga sovrum.
Sovrum 3: Rummets planlösning möjliggör möblering med dubbelsäng samt sängbord. Enastående förvaringsutrymmen i form av skjutdörrsgarderob med spegelglas samt en stor walk-in-closet som även nås via tvättstugan. Sovrummet är en suite med helkaklat badrum i perfektion.
Badrum: Helkaklat i beigea toner utrustat med badkar och duschvägg, vägghängd wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan. Spotlights i taket.
Vardagsrum: Minst sagt rymligt rum med öppet upp i nock. Rummet har en häftig atmosfär med stort skjutglasparti mot trädgården, braskamin med täljsten samt är öppet mot köket.
Kök: Elegant och tidlöst kök med vita fronter och svart, iögonfallande granitbänkskiva. Vitvaror genomgående från kvalitativa Siemens. Smart ö-del separerar köket från vardagsrummet samt ger ytterligare trevliga sittplatser.
Tvättstuga/grovkök: Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, diskho och under- samt överskåp för förvaring. Tvättstugan är även utrustad med frånluftsvärmepump, utrymme för avhängning och gedigen arbetsyta på laminatbänkskiva. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Huvudentré: Genom modern ytterdörr tar vi oss in i den stora hallen. Här finns ytterligare goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Hallen är ljus och öppen mot vardagsrummet åt ena hållet och mot allrummet åt andra hållet. Klinkergolv samt vitmålade väggar.
Allrum: Ett öppet rum som mycket väl kan bli ett extra sovrum för den som önskar. Här finns också lucka upp till den oinredda vinden som även den skulle kunna fungera som ytterligare ett rum för den som söker det!
Sovrum 1: Sovrum som rymmer enkelsäng samt skrivbord om så önskas. Idag är rummet inrett med en fast garderob. Fönster med låg bröstning ger rummet härligt ljus.
Sovrum 2: Ett sovrum som idag används som hemmakontor. Rummet rymmer med enkelhet skrivbord, hurts samt förvaringsmöblemang. Fönster med låg bröstning ger rummet härligt ljus.
Badrum: Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med tvättställ med kommod, vägghängd wc, spegel med belysning samt duschhörna med takduschset. Spotlights i taket.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 2018
- Byggnadstyp 1-plansvilla
- Fasad Puts
- Tak Betongpannor
- Grund Platta på mark
- Grundmur Betong
- Stomme Lättbetong
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler, elitfönster
- Ventilation Frånluft med återvinning
- Uppvärmning Värmepump frånluft
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber 1000 mbit och 32 digitala tv radio kanaler, 399 kr månad
-
Uteplats
Flertalet stenlagda uteplatser i samtliga väderstreck.
- Energideklaration Utförd 2023-04-10
- Energiklass B
-
Renoveringar
Nybyggt 2018 med hög standard.
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stensåkers gård,del av oxie 54:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-02, Registreringsdatum: 2011-01-19, Senast ändrad: 2023-01-25).
Planer och bestämmelser: Stenåkers gård,del av oxie 54:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-10, Registreringsdatum: 2014-12-01, Senast ändrad: 2023-01-25).
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ ROSENLÖKEN GA:1.
Samfällighet: MALMÖ ROSENLÖKEN S:1.
-
- Pris 6 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 524 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 499 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 594 000 kr
- Taxeringsvärde mark 905 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 2018
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 35 275 kr/år
- Elförbrukning 7 000 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 5 148 kr/år
Renhållning: 3 048 kr/år
El: 27 079 kr/år
-
Bilder
Planritning
Oxie kyrkby, Oxie
Rosentorpsvägen 56
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
