Välkommen till Högbacksvägen 3 i omtyckta Kroksta! Här erbjuds en mysig och välplanerad villa med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett praktiskt källarplan med garage, hobbyrum och gott om förvaringsmöjligheter. Husets ljusa vardagsrum med braskamin skapar en trivsam samlingsplats, medan det trevliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge.
Utomhus väntar en trevlig tomt med en lummig trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns ett växthus för odlingsintresserade, en lekstuga för de yngsta och en härlig uteplats där du kan njuta av lugna dagar och fin vyer över närområdet!
Läget är attraktivt med närhet till Höglandsjön och fina promenadstråk, samtidigt som du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service och kommunikationer. Ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker gott om utrymme, både inne och ute.
Varmt välkommen att boka visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tomten är trivsam med generösa gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns ett varierande utbud av uppvuxna träd, buskar och vackra planteringar som skapar en rofylld miljö. På baksidan breder en plan yta ut sig som gränsar mot ett rogivande skogsparti, medan tomten i framkant har en sluttning. Här finns träd och väster som bland annat äppel- och plommonträd samt blomstrande inslag av rosor, pioner och spirea. En härlig trädgård att njuta av under hela säsongen!
FastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 10:71
KommunÖrnsköldsvik
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entréplan
Hall
Välkommen in till hallen! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås entréplanets övriga rum på ett smidigt och funktionellt sätt.
Toalett
I anslutning till hallen finns en toalett utrustad med wc och handfat.
Kök
Ljust och rymligt kök med plats för en matgrupp. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade. Här finns flera fönster som kapar en ljus och inbjudande känsla. Den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Rummet erbjuder bra garderobsförvaring och har tapetserade väggar och matta på golvet.
Sovrum
Det andra sovrummet passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Rummet har ljusa tapetserade väggar, matta på golvet och direkt utgång till husets trevliga uteplats.
Ovanvåning
Övre hall
En trappa upp nås en övre hall. I anslutning till en praktisk klädkammare.
Sovrum
Till höger om hallen finns ett sovrum med snedtak. Sovrummet har ljusa ytskikt och plats för en dubbelsäng.
Sovrum
Till vänster om hallen finns ytterligare ett sovrum. Även detta sovrum har snedtak, ljusa ytskikt och plats för en dubbelsäng.
Källare
Hall i källarplan
En trappa ner möts du av en hall som leder vidare till garaget. Härifrån nås även badrum, tvättstuga, matkällare och två rymliga hobbyrum, vilket ger ett praktiskt och välplanerat källarplan.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch och wc i en praktisk och lättskött utformning.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Här finns gott om utrymme för att underlätta vardagens tvättbestyr.
Hobbyrum
Källarplanet erbjuder två rymliga hobbyrum som kan användas efter behov ? exempelvis som hobbyrum, förråd, träningsrum eller extra förvaringsutrymmen.
Garage
Garage med plats för en bil samt praktiska förvaringsutrymmen i bakkant. Garaget nås smidigt direkt från källarplanet eller via garagedörrarna från uppfarten.
Byggår1946
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKällare på betongplatta
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme samt luft-luft värmepump
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Huset erbjuder en trevlig uteplats ovanpå garaget med både en takad del och en öppen altan. Här finns gott om plats för utegrupper och annan möblering efter egna önskemål, perfekt för både avkoppling och umgänge. Från altanen njuter du dessutom av en fin utsikt över Kroksta, Gullänget och Höglandsjön.
EnergideklarationUtförd 2026-06-30
EnergiklassC
RadonJa
Radonbeskrivning
Radonmätning utfördes 1996. Årsmedelvärdet var då 63 Bq/m³ och gränsvärdet är 200 Bq/m³.
Övriga byggnaderPå fastigheten finns lekstuga, förråd och växthus.
Renoveringar
1985 - Köksrenovering 1988 - Målat om huset 1993 - Dränering 2005 - Badrum 2009 - Plåttak 2019 - Målning av fasad (framsida) 2020 - Målning av fasad (södergavel) 2019-2020 - Ny trapp och altantrappa. 2022 - Ny toalettstol 2023 - Nytt altantak 2024 - Garagedörr 2026 - Putsning och målning av garagevägg
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16).
Pris1 150 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 655 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnaden för uppvärmning avser fjärrvärme.
Områdesbeskrivning
Kroksta är ett bostadsområde som ligger ca 3 km från centrala Örnsköldsvik. Kroksta är en del av Gullänget och området är mest känt för sin industri, då många olika företag bedriver verksamhet i området. BAE systems är en av de större industrierna och har sin verksamhet i Gullänget.
Då området är beläget mellan Åsberget och Höglandssjöarna är naturen nära. I området finns det välbesökta vandringsleder, både vid berget och runt sjöarna.
I området finns till största del friliggande villor, hyresrätter och även några bostadsrättsradhus. Här i Gullänget finns kyrka, mataffär, Folkets hus, gym, padelhall, blomsterbutik, frisörer och restauranger.
Det finns ett vård- och omsorgsboende, Söränget, med vårdcentralen Premicare i samma byggnad. På Söränget erbjuds aktiviteter som bingo, högläsning, lättare gymnastik och övrig underhållning.
I närområdet ligger även tre grundskolor, Ängetskolan (4-9), Höglandsskolan (F-6) och Skärpeskolan (F-3). I Gullänget finns även fyra förskolor, Ängsmarkens förskola, Skogsgläntans förskola, Kojans förskola och förskolan Brandbilen. Skärpeskolan ligger i Kroksta.
Den lokala idrottsklubben Hägglunds IoFk är en aktiv förening som främst bedriver fotbollsverksamhet i klubben. Föreningen håller till vid Bussbyvallen, en idrottsplats med flera fotbollsplaner. Vintertid finns här i Kroksta en härlig pulkabacke, Hallonbacken.
