Sekelskiftesvilla i lugn och eftertraktad del i Östra Villastaden.
Sekelskiftesvilla i lugn och eftertraktad del i Östra Villastaden. Huset ligger på attraktiva Geijersgatan 7 och nuvarande ägare har trivts mycket bra här sedan 1980. Den charmiga villan erbjuder härliga sociala ytor med rymlig matplats med fint ljusinsläpp.
Sekelskiftesvilla som firar 100 år i lugn eftertraktad del i Östra Villastaden. Huset ligger på attraktiva Geijersgatan 7 och nuvarande ägare har trivts mycket bra här sedan 1980. Den charmiga villan erbjuder härliga sociala ytor med rymlig matplats med fint ljusinsläpp. De två rummen i fil vänder sig mot den lummiga trädgården som badar i sol från morgon till kväll. Villans planlösning på övre våningen bör förändras för att den skall passa för en familj och jag har lagt ett förslag på planlösning bland bilder och även andra tips för att detta hus kan bli områdets absoluta pärla. Villan har en generös källare med bl.a bastu/tvättstuga, badrum, och massor av bra förvaringsutrymmen. På tomten finns även en friggebod med ytterligare förvaring. Tomten är plan med privat baksida och smakfullt omgiven av fina växter med härlig lummig känsla. Detta är verkligen något för trädgårds- och livsnjutaren! Margaretaparken ligger bara ett stenkast bort med lekplats för barn eller varför inte en picknick under träden en varm sommardag. På vintern är pulkabacken på toppen av Strandbergsvägen ett populärt häng för barnen i området. Både Inovitaskolan, östra Skolan och Långbergskolan ligger inom 100-200 m. Det geografiska läget gör att du har nära till allt vad staden har att erbjuda. På cykel tar du dig enkelt till centralstationen eller stadskärnan på bara 3-5 min. Elljusspår för motionären finns endast ett par hundra meter bort. Underbara promenadstråk längs med Nyköpingsån i nära anslutning. Huset är i mycket gott skick rent tekniskt men det förväntas att nästa ägare moderniserar en hel del och tveka inte att höra av dig till mig för tips om hur du kan göra detta till ditt nya drömboende i Villastaden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea133 kvm, biarea 75 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Se tips på ändrad planlösning bland bilder.
Tomtareal522 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNYKÖPING MÅLAREN 8
KommunNyköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1924
FasadTräfasad
TakTegel
GrundPlatta på mark/källargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber via Gästabudsstaden
EnergideklarationUtförd 2023-08-03
EnergiklassD
Övriga byggnaderFriggebod
Renoveringar
- 81 kök, uppdaterat delvis -18 - 83 Bastu och tvättstuga (uppdaterat med kakel och klinker -02) - 90 Markiser (renoverade -20) - 97 Dränering med isolering - 01 Bergvärme, Mjukstart -05, Ny kompressor - 22 och kretskort -23 - 09 Nytt tak (papp o tegel) plåt och hängrännor - 12 Fiber, nytt skorstenskydd - 12 Stambyte V/A ut till gatan - 18 Fönsterrenovering - Ny markis altan 2020 - Fasadmålning 2020
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Målaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-06-03, Senast ändrad: 1989-09-07). Planer och bestämmelser: Ändring av gatuhöjder inom egnahemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-02-07, Senast ändrad: 1988-06-09).
Pris5 795 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 815 000 kr
