Radhus med garage, uteplats, inglasat uterum samt 2 balkonger.
City radhus med härliga detaljer från 60-talet som parkett, tegelväggar, stengolv och öppen spis. Uppställning för 2 bilar samt garage. Lättskött tomt med stor altan och inglasat uterum, som bonus även 2 balkonger. Lugnt och lättskött boende mitt i stan med kort access till hamnen, torget och tåget.
City radhus med härliga detaljer från 60-talet som parkett, tegelväggar, stengolv och öppen spis. Uppställning för 2 bilar samt garage. Lättskött tomt med stor altan och inglasat uterum, som bonus även 2 balkonger. Lugnt och lättskött boende mitt i stan med kort access till hamnen, torget och tåget. Bostaden är flexibel med 3-5 sovrum och en stor social yta i mellanplanet. För visning ber vi er kontakta mäklaren!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea153 + 53 kvm
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtareal198 kvm
Beskrivning tomt
Lättskött tomt med plats för 2 bilar ute samt ett garage. Husets baksida har en stor insynsskyddad altan samt ett inglasat uterum.
FastighetsbeteckningRäven 13
KommunNyköping
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Bottenplan
Bottenplan: Stor möblerbar entréhall med stengolv och plats för avhängning av ytterkläder. Separat wc med klinkergolv. Tvättstuga med separat entré till baksidan. Dusch i kakel/klinker samt bastu med klinkergolv. Förrådsrum med hyllor och 5 garderober. Garage med plats för 1 bil.
Plan 1
Plan 1: Vardagsrum och matsal i öppen vinkel runt trapphuset. Hela ytan är väldigt ljus och rymlig. Från vardagsrummet har man fin utsikt över kvarteret genom ett stort fönsterparti samt utgång till en balkong med söderläge. Matsalen har utgång till en inglasad altan om ca 12 kvm och vidare ut på en altan. Nyrenoverat kök i ljus inredning. Här finns utgång till altanen och matplats för 4-6 personer.
Plan 2
Plan 2: Möblerbar hall med parkettgolv och 2 stora garderober. Stort master bedroom (sovrum 1-2) med garderober. Rummet har tidigare varit 2 rum, dubbla utgångar till en stor inglasad balkong i söder med mycket fin utsikt över Nyköping och havsfjärden. Sovrum 3 med parkettgolv och 2 garderober. Sovrum 4 med parkettgolv och fönster mot Östra Bergen. Renoverat badrum i kakel/klinker med hörnmonterat badkar och stor handfatskommod. Badrummet har infällda spottar i tak och en "avklädd" tegelvägg.
Kök
Kök på plan 1. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: målat. Köksfabrikat: Marbodal (2012). Köksluckor: Vita. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spishäll (Electrolux, 2012), inbyggnadsugn (Electrolux, 2012), fläkt (Smeg, 2012), kyl-fullhöjd (Whirlpool, 2012), frys-fullhöjd (Whirlpool, 2012), diskmaskin (Fischer & Paykel).
Tvättutrymme
Tvättutrymme på bottenplan. Golv: betong. Väggar: målade. Tak: målat. Utrustning: tvättmaskin (Miele, 2007), torktumlare (Miele, 2007) och torkskåp.
Badrum/WC
Badrum/WC på plan 2. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt med spottar. Utrustning: toalett, bubbelbad, värmeslingor, tvättställ och handdukstork. Separat del med dusch och badkar.
Byggår1965
Byggnadstyp3-plan
FasadTegel
TakPlåt
GrundSuterrängplan
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuftvärme vattenpump
Huvudsäkring16 A
El kommentar
Ny el central med automatsäkringar.
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Skorstenen är inte sotad på mer än 3 år varför man måste sota den innan man börjar elda.
VattenKommunalt vatten.
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber, gästabudstaden.
Uteplats
Uteplats 1: Balkong plan 2, läge söder. Uteplats 2: Balkong, plan 3 inglasad, läge söder. Uteplats 3: Stort altandäck samt inglasat uterum som har morgon och kvällsol.
EnergideklarationUtförd 2016-05-19
EnergiklassE
Parkering
Garage och uppställning för 2 bilar.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Ledning Mm(11 st). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm. Planer och bestämmelser: Stadsplan (1964-08-11) , Tomtindelning (1964-11-21). Rättigheter förmån: Avtalsservitut Ledning Mm(11 st). Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning Mm.
Taxeringsvärde5 008 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 715 000 kr
Taxeringsvärde mark1 293 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1965
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad42 823 kr/år
Elförbrukning15 864 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 8 571 kr/år Uppvärmning: 19 900 kr/år Vatten och avlopp: 11 195 kr/år Renhållning: 3 157 kr/år
Kommentar försäkringFöretag: If
Försäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
Rosenhällsvägen har ett centralt lugnt läge med gångavstånd till både Nyköpings hamn och stora torget. Att gå till tåget tar ca 20 och 5 minuter på cykel.
