Exklusiv bostad på ett av stadens bästa och mest skyddade lägen.
Ett av regionens mest exklusiva boenden med lugnt skyddat läge i 1700-tals bebyggelsen vid Alla Helgona kyrka. Högt soligt läge med utsikt ner mot ån samt Storhusqvarn och dess park. Byggnaden är omfattande renoverad med bla ett stort exklusivt kök som byggdes 2022.
En bostad som håller internationell klass avseende både planering och utförande. Genomgående exklusiva material. Fantastisk planlösning i 4 etage. De sociala ytorna är utöver det vanliga där det nybyggda köket är förhöjt 5 trappsteg över vardagsrummet med öppen plan dem emellan. Totalt rymmer bostaden 5 sovrum, alla rymliga och välutrustade, master bedroom har badrum ensuite. I bostaden finns 2 badrum, separat wc samt en stor härlig relax med dusch/bad/bastu. Ett större förråd med separat entré kan enkelt omvandlas till gym eller gästrum/kontor. Runt bostaden finns 3 rymliga uteplatser i alla väder sträck så ägarna kan ostört äta frukost på altanen över garaget och avsluta med middag på den högt belägna uteplatsen utanför köket i kväll sol, här är utsikten fantastisk ner mot ån och parken vid dess strand (Storhusqvarn). Byggnaden rymmer även garage för upp till 3 bilar (2 om större) som alla har access direkt mot gatan. Villan har ett mycket skyddat och lugnt läge med tillfart via en liten återvändsgata.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tomtarea 1 064 m² (friköpt). Högt belägen tomt med utsikt mot Alla Helgona Kyrka samt Prosten Pihls gård. Man har även en vy ner mot Storhusqvarn och kulturhusen i kvarteret med bl.a. östra klockstapeln. Tomten är mycket väl och lättskött med murar, gräsytor, bergspartier och partier med stenkross. På tomten finns belysning monterad som mycket stämningsfullt belyser tomt och byggnad. Läget är ostört med hamnen, torget och järnvägsstationen på gångavstånd.
FastighetsbeteckningNYKÖPING KLOCKSTAPELN 11
KommunNyköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entré etage
Entré till stenbelagd inbjudande hall med stora glasytor som ger en påfallande ljus miljö.. invid hallen finns kapprum utrustat bland annat 2 garderober. Vidare in i bostaden leder genombrutna trappor dig till övre och undre etagen. Bostadens master bedroom är beläget i entréplanet. Rummet har ekgolv och är utrustat med 2 stora garderobssektioner. Sovrummet har badrum, en suite inrett med stenytor och utrustat med dubbla handfat, dusch, vägghängt porslin samt infälld belysning i taket.
Invid entrén finns separat wc i kakel/klinker med vägghängd wc. I detta plan finns stora ekonomiytor samt förråd varifrån man har access till 3 st varmgarage i markplan. Under en del av villan finns även ett stort förråd i torpargrunden.
4 trappsteg ner från hallen finns en fondvägg med ett keramiskt konstverk av Anders Bruno Liljefors (son son till Bruno Liljefors). Här finns även utgång till en altan med västerläge belagd med öland sten. Med egen entré från uteplatsen finns ett stort hobbyrum/gym/förråd.
Övre etage
Från entrén leder en ektrappa upp till nästa etage som inleds med en möblerbar hall med ekparkett. Sedan kommer villans stora ljusa vardagsrum som har stora lågt satta fönster som ger en härlig utsikt över 1700-talshusen i området. Vardagsrummet har golv i ek , infälld belysning i taket samt öppen spis. I ett upphöjt etage och i öppen vinkel med vardagsrummet ligger det helt nybyggda köket som håller hög internationell klass med inredning av Puustelli och maskiner från Gaggenau . Köket domineras av en fantastisk köksö m 2 olika bänkhöjder för barhäng och matberedning. Köksön har omfattande förvaring och egen ho. Vid matplatsen leder ett glasparti från golv till tak med pardörr ut på en uteplats med magisk utsikt ner mot ån och Storhusqvarn med tillhörande park, här ser man solen gå ner över området. I detta etage finns en modern serveringsgång med förvaringsskåp i ek, härifrån är planlösningen öppen ner till hallen.
Separat sovavdelning med totalt 4 sovrum. 2 sovrum har byggts till och har ekgolv och dubbla garderober. Större sovrum med fönster mot Stora Bergsgränd. Duschrum i kakel/klinker med wc. Utgång till en stor terrass (30 kvm) med morgon- och dag sol. Sovrum nr 4 är nyinrett (fd kök).
Gagganau Ugn Micro/ugn Ång ugn Kaffemaskin Extra bred kyl 800 mm Bred spishäll nedåtsugande Dubbla diskmaskiner
Siemens 2 halvhöga frysar
Dubbla eldrivna skafferier
Källarplan
Via en stensatt trappa når vi sedan källaren som har en stor härlig relaxavdelning med bubbelbadkar för 2 personer, bastu och dusch. Mycket välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner (Miele), torktumlare (Miele) och 2 stora torkskåp (Nimo). Fina ytor med klinkergolv och praktisk skåpinredning/arbetsbänk. Vinkällare (hyllor med sandbädd). Stor klädkammare med klinkergolv. Ytterligare ett förrådsrum.
Byggår1961
Byggnadstyp1 - plansradhus
FasadPuts
TakPapp 2019.
GrundTorpargrund/Betongplatta
StommeTräregel
BjälklagBetong/Träbjälklag
Fönster3-glas
Kommentar byggnadssätt
Extremt väl underhållen byggnad som är uppfört i extraordinära material.
VentilationSe nedan under el kommentar.
UppvärmningBergvärme/luftvärmepumpar
Huvudsäkring25 A
El kommentar
Kyla är ett multisplit aggregat från Daikin (luftvärmepump) med 4 enheter. Den enhet som sitter i kök/vardagsrum är integrerad med ventilationen. Systemet kan givetvis även producera värme vilket inte behövs när det är bergvärme. Ventilationen som har värmeväxlare har dubbla aggregat. Ett i källaren och ett under husgrunden. Alla ventilationsrör är inbyggda.
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Löpande sotad utan anmärkning.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
TV: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Internet: Bredband.
Uteplats
Uteplats 1: Altan om ca 30 m², läge söder. Utsikt över kvarteret. Uteplats 2: Altan om ca 20 m², läge väster. Utsikt över kulturhusen och kyrkan. Uteplats 3: Altan om ca 15 kvm, läge väster m utsikt ner till Storhusqvarn och ån.
EnergideklarationUtförd 2016-06-30
EnergiklassE
RadonJa
Radonbeskrivning
Se protokoll.
Parkering
Bilplats 1: Garage i huset med plats för 3 bilar (2 stora bilar). Båda garagen har eldrivna garageportar med fjärrkontroll samt direkt praktisk access in till bostaden. Bilplats 2: Uppställning på tomten med plats för 2 bilar.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Planer och bestämmelser: Klockstapeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-11, Senast ändrad: 2010-09-21). Planer och bestämmelser: Klockstapeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-21, Senast ändrad: 2007-08-14).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 900 000 kr
Taxeringsvärde6 130 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad4 120 000 kr
Taxeringsvärde mark2 010 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1967
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Kommentar försäkringFöretag: IF
Försäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
Unikt högt läge i ett av Nyköpings allra äldsta kvarter med bevarad 1700-tals byggnation. Det höga läget ger fantastisk utsikt över kvarteret och ner mot Storhus Qvarn. Läget gör även att solen träffar huset från morgon till kväll. Trots det central läget upplever man bostaden som avskild. Tomten gränsar även till ett park område och runt hörnet ligger All Helgona kyrkan samt Prosten Pihls gård. Du har bara några minuters promenad både till stora torget och hamnen med sina restauranger. Till tåget tar det 5 minuter att cykla.
Övrigt
Bostaden är en design och stilsäker enhet med mycket hög kvalitet avseende materialval och utrustning. Bostaden har fantastiskt ljus och rymd - kanske stadens bästa bostad?
Stora Bergsgränd 3. Unik arkitektritad bostad med ett av Nyköpings bästa lägen.
En bostad utöver det vanliga med dubbla garage och altaner i alla väderstreck.
Köket erbjuder en fantastisk miljö för en matintresserad ägare med utrustning och ytor i absolut topp klass.
Planritning
Entréplan
Övre plan
Öster, Nyköping
Stora Bergsgränd 3
Stora Bergsgränd 3. Unik arkitektritad bostad med ett av Nyköpings bästa lägen.
En bostad utöver det vanliga med dubbla garage och altaner i alla väderstreck.
Köket erbjuder en fantastisk miljö för en matintresserad ägare med utrustning och ytor i absolut topp klass.
Från köket leder pardörrar ut till uteplats med härlig utsikt ner mot ån och forsen där vild lax hoppar om våren.
Internationell skandinavisk känsla präglar hela bostaden.
Kvalitet i allt.
Samband med ombyggnaden av köket togs vägg ner mot vardagsrum för att skapa en fantastiskt social yta - succé!
Nytt kök från Puustelli, alla maskiner från Gagenau. Här finns 3 ugnar, kaffemaskin, dubbla diskmaskiner och extra frysar.
En snyggt designad och fungerade eldstad skapar både värme och trivsel.
Master bedroom är utrustat med mycket förvaring.
Master bedroom
Utsikt från master bedroom över den helt unika 1700-tals miljön samt Prosten Pihls gård.
Master bedroom
Badrum till master bedroom
Utsikt över takåsarna ner mot vattenfallet vid Fors. Området domineras av äldre byggnation från 1700-talet och runt förra sekelskiftet. Här finns även Alla helgona kyrka och den vackra klockstapeln.
Ett av 3 sovrum i det övre planet
Wc m dusch vid övriga sovrum.
Entrén är en sak för sig, fantastisk volym och makalös gedigen känsla i stengolven som är original.
Hallen mes sin genombrutna trappa till de övre etágen samt ner mot ekonomiytor och spa.
Wc vid entrén.
Genombrutna trappor mellan halvplanen ger ljus och rymd.
Serveringsgång med fast inredning
Serveringsgången med sitt unika räcke och praktiska förvaring.
Unikt läge i Nyköpings kulturarv. Granne med en av stadens klockstaplar. Villans moderna design bryter på ett uppfriskande sätt mot omgivningen.
Fast konstverk av Anders Bruno Liljefors som är en del av bostaden. Konstnären uppförde verket på uppdrag av den förste ägaren.
Denna uteplats har skyddat västerläge med kväll sol.
Relax i källaren
Från den här uteplatsen är utsikten imponerade.
Läget är supercentralt och fullständigt skyddat från trafik och störningar. Längst in på återvändsgatan vilar fastigheten mot Östra berget.
