Nyköpings Sankt Nicolai, Nyköping

Branthäll Karlberg 1

6 rum
165 kvm
Villa

Utgångspris 8 750 000 kr

AVSKILT LÄGE OCH EN FANTASTISK MILJÖ!

Det är inte ofta denna typ av bostad säljs. Ett avskilt läge med en strålande utsikt, en fantastisk miljö och en tidlös arkitektur. Villan erbjuder ett socialt entréplan med med kök, vardagsrum och utsikt i fokus. Här finns även tre sovrum och ett badrum. Övre plan inhyser två möjliga sovrum, klädvårdsrum, allrum och ett otroligt fint badrum med bastu. Rejält trädäck med nedsänkt utomhusspa. Härifrån har man en magnifik utsikt över vatten, natur och fågelliv. Den stora balkongen på övre plan behöver inte heller skämmas när det kommer till utsikt. Strax intill huset finns en fullt utrustad Attefallsstuga. I det finns ett allrum med kök, badrum med tvättmaskin och ett praktiskt sovloft. Detta är en bostad som bör upplevas. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 165 kvm, biarea 50 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 277 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING ARNÖ 1:80
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré: Betonggolv, målade väggar och garderob.
    Sovrum: Parkettgolv, målade väggar och klädkammare.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat och dusch.
    Kök: Parkettgolv och målade väggar. Spishäll, ugn, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till trädäck.
    Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar, kamin och utgång till trädäck.
    Sovrum/allrum: Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasat uterum.
    Sovrum: Parkettgolv och målade väggar.
    WC: Parkettgolv och målade väggar. Wc och handfat.
    Övre plan
    Allrum: Parkettgolv. målade väggar och utgång till balkong.
    Sovrum: Heltäckningsmatta, målade väggar och fransk balkong.
    Walk in closet: Parkettgolv, målade väggar och garderober.
    Klädvårdsrum: Plastmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, dubbelhandfat, dusch, bastu och utgång till balkong.
- - Byggår 2013
  - Fasad Puts
  - Tak Plåt
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Delvis mekanisk
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump och kamin
  - Vatten Egen borrad brunn
  - Avlopp 3-kammarbrunn med fosforfälla från 2014 (Godkänd enligt säljarna)
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stort trädäck och balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-05-21
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Attefallshus fullt utrustat med enkelt kök och badrum (eluppvärmd byggnad med elgolvvärme i badrum) Enkel förrådsbyggnad
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN X FÖR UTFART TILL PLANLAGT VÄGOMRÅDE. - VÄG.
- Pris 8 750 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 550 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 795 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 952 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 843 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2013
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 48 614 kr/år
  - Elförbrukning 22 707 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 514 kr/år
    Renhållning: 2 100 kr/år
    El: 40 000 kr/år