Energieffektivt (B), ränterabatt och låga omkostnader räknat per kvadratmeter.
Välkommen till denna pampiga och vackra 1920-talsvilla, som kombinerar härligt stora ytor med energiklass B som ger möjlighet till ränterabatt med Grönt Bolån. Gröna Bolån belönar dig för att ha en bostad med hög energieffektivitet helt enkelt. Du kan bo stort, miljövänligt och energieffektivt samtidigt!
Detta fantastiska hus erbjuder hela 266 kvm plus stor källare och en inredningsbar vind. Ett unikt tillfälle att förvärva en fantastiskt vacker grosshandlarvilla från 1921 belägen i vackra Kiladalen utanför Nyköping. I Villa Gärdhem finns alla originaldetaljer som är svåra att återställa om de hade försvunnit kvar så som fönster, originaldörrar, plåtdetaljer och tegeltak. Det är ett hus som genomsyras av all byggnadskvalitet som förra seklets första årtionden stod för. De munblåsta glasen i fönstren reflekterar ljuset på ett särskilt sätt och kalkputsen ovanpå de massiva liggande stockarna ger huset en levande känsla samtidigt som den håller huset varmt om vintern.
Rumsindelningen är klassisk för tiden med generösa luftiga sällskapsrum och sovrum samt mysiga prång att inreda för familj och gäster. Det här är verkligen ett hus för både familjeliv och fest!
Det första du lägger märke till efter att ha klivit in genom de tunga ytterdörrarna är det härliga ljusinsläppet och den pampiga salongen med sitt vackra burspråk. Bredvid salongen ligger en stor och ljus matsal med plats för många gäster. På nedre botten finns även ett stort lantligt kök med matplats, separat köksingång, dusch/wc, kontor och ett rymligt sovrum.
Den vackra trappan leder dig vidare till övre plan där du finner ytterligare tre rymliga sovrum med förvaring i stora kattvindar, gästwc, två stycken luftiga vardagsrum som båda har utgång till varsin balkong. Balkongerna vetter så att du kan äta frukost i morgonsol på den ena och njuta på den andra i härlig kvällssol. På övre plan finns det stora badrummet smakfullt inrett i 20-talsstil och helt platsbyggt.
Huset har även en stor vind med full takhöjd med potential att inreda. I källardelen har du gott om förvaringsutrymmen, snickarrum, matkällare samt tvättstuga. Här kan du till och med hitta en fin gammal bakugn som efter besiktning skulle kunna värma huset vid kriser.
Huset värms idag effektivt genom bergvärme (2017). I salongen finns även en kamin som både ger extra värme och höjer mysfaktorn.
Njut av en fantastisk prunkade trädgård där du finner bärbuskar, vindruvor, päron, körsbär, plommon och hela 8 äppelträd. Tidigt om våren hälsar Magnolian ljuset välkommen, om sommaren blommar ett tjugotal olika rossorter och vill du odla finns alla möjligheter i denna stora trädgård.
Här bor du familjevänligt med närhet till skola, förskola och matbutik. I området finner du även golfbana, vackra omgivningar och badplats inom cykelavstånd. Möjligheten till friluftsliv är stor och många olika naturtyper är närvarande i Kiladalen. Kanske en natt i tält på myren för att bevittna orrspel lockar eller varför inte ta kajaken in till stan när Kilaån står högt.
Husets läge har goda bussförbindelser in till Nyköping samt bra pendlingsläge till både Stockholm och Norrköping då du är uppe på E4an på två minuter. Till Stockholm kör du på lite mer än en timme. Vill du hellre ta tåget från Nyköping når du Stockholm på runt timmen.
Denna villa är verkligen en pärla och en dröm för dig som söker ett unikt hem att förvalta med stora sällskapsutrymmen och en vacker trädgård.
Välkommen till ett hus utöver det vanliga.
