Välkommen till populära, natur- och sjönära Kaggeboda och Rostockvägen 28. Här bor ni med naturen, bad, sjöar och havet in på knuten. fastigheten ingår i Kaggeboda Bylaga som har båtplatser, fiskevatten och pool belägen i Kaggeboda Norra. Det finns både permanent- och fritidsboende i området, vilket göra att vägarna plogas vintertid. Föreningen ordnar varje år ett uppskattat midsommarfirande.
Kaggeboda Byalag består av tre områden - Norra Kaggeboda, Södra Kaggeboda och Frötuna-Fjällen (Fjällen ). Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha exklusive vattenytan som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha exklusive vattenytan som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Badplatser finns på Södra Kaggeboda och Fjällen. Vi har även ett hundbad på Södra Kaggeboda.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen åretrunt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 75 km) och nära Norrtälje endast cirka 10 min (1 mil) med sitt stora serviceutbud.
Husets standard och planlösning.
Huset är på 100kvm och är välplanerat och renoverat invändigt till en hög standard. Planlösningen är öppen. Vardagsrummet är rymligt i två nivåer. Den ena nivån utgörs av en modern köksenhet, gott om plats för ett större matbord. Här finns även öppen spis med en insats. Den andra delen ett trappsteg ner och här finns plats för bl.a. soffa och fåtöljer. Det finns två sovrum och i båda sovrummen ryms det en dubbelsäng. Badrummet är rymlig med handfat/kommod, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och vattentoalett. Fiber är installerat till fastigheten och öppet fibernätet gäller, vilket innebär att du beställer tjänster för bredband, tv och telefoni för den leverantör som passar dig.
Övriga byggnader
En stor vedeldad bastu.
En snickarbod
Två vedförråd
Ett förråd lämpligt för förvaring av trädgårdsredskap
Tomten
Den stora naturtomten är på 2 302 kvm. Den är lätt kuperad och här finns gräsmatta på entrésidan, vilken lämpar sig för lek, spel och odling. Det finns gott om parkering på tomtens framsida. På tomten finns en egen borrad brunn och för avloppet en sluten tank och en tvåkammarbrunn för BDT-avlopp (bad, dusch och tvätt)Högsta tillåtna byggnadsarea per fastighet är 120 kvm (huvudbyggnad och uthus) enligt detaljplanen. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkrast att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning då lokala regler kan gälla.
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har andel i följande gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning, Kaggeboda Byalaga
Norrtälje Kaggeboda Ga:1, Kaggeboda vägförening
Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4., Vreta Högtorp samfällighet
Närområdet
Det finns gott om badmöjligheter nära huset, en badplats i sjön Skogsviken, byalagets pool och havet. Närmaste livsmedelsaffär finns vid Vreta handel på cykelavstånd från huset. Här finns även en bensinstation, färghandel och en restaurang. SL buss linje 631 trafikerar Vreta Handel - Norrtälje (15 minuters resa) vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från Stockholm.
Lite drygt 1 mil från huset ligger Södersvik. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 1,8 mil från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 18 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Finnlands/Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Räfsnäs som erbjuder turer i skärgården.
På Björköören finns ett härligt bad med sandstrand och flera klippbad i närheten. Området har mycket djur och fågelliv samt härlig Roslagsmiljö med svamp och bär i skogen.
Till Norrtälje är det endast cirka 1 mil och cirka 10 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m.
Ta chansen att förgylla tillvaron med ett hus i rofylld Roslagsmiljö.
Varmt välkommen på visning, kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.
