Västra Husby, Norrköping

Nyponstigen 5

Intresseanmälan

6 rum
90 + 90 kvm
Villa

Högstbjudande 2 195 000 kr

Välkommen till Nyponstigen 5 - Ett rymligt hem med stora möjligheter!

Välkommen till Nyponstigen 5 i Västra Husby, ett rymligt och välplanerat enplanshus med källare om totalt 180 kvm, beläget på en generös tomt om 1 430 kvm. Här bor du på en lugn och omtyckt adress med garage, carport och gott om plats för både vardag och fritid. Huset har fått flera viktiga uppdateringar genom åren med fönster och tak bytta på 90-talet samt bergvärme installerad 2012, vilket ger ett stabilt och energieffektivt boende. Samtidigt finns här renoveringsmöjligheter som gör det enkelt att sätta sin egen prägel och skapa ett modernt drömhem. Ett trivsamt läge nära skola, natur och smidiga kommunikationer gör detta till ett boende med stor potential för nästa ägare.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Wigren
Gå till profilen för Marcus Wigren

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 90 + 90 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 430 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SÖDERKÖPING HUSBY-ÖNSTORP 1:32
- Kommun Söderköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1963
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  - Fasad Tegel och träpanel
  - Tak Sadeltak med betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä och betong/lättbetong
  - Fönster 2- och 3-glas
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Plan trädgårdstomt med inglasat uterum. Härifrån har du fri utsikt över växthus och förråd.
  - Energideklaration Utförd 2025-11-13
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Garage och carport samt växthus och förråd.
  - Parkering
    Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Här finns även plats i garage samt i carport.
  - Renoveringar
    Fönster bytta början 90-talet
    Carport byggd under 1990-talet
    Badrum på entréplan delvis renoverat, troligen under 1990-talet.
    Tak: Takpannor bytta under 1990-talet
    Utvändig grund: Källarytterväggarnas fuktisolering och dränering är i originalutförande.
    Installationer: Bergvärme installerad 2012
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Klubben(broby 3:1 och önstorp 1:2), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-29, Senast ändrad: 1991-01-29).
- Pris 2 195 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 461 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 145 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 305 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 840 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1963
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 000 kr/år
  - Elförbrukning 7 651 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    El: 25 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år