Välkommen till ett trivsamt och välskött hem i omtyckta Skarphagen. Här erbjuds en välplanerad villa med en plan och lättskött tomt som passar både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt boende.
Husets hjärta är det ljusa vardagsrummet med plats för både umgänge och avkoppling. Köket erbjuder gott om arbetsytor och en naturlig matplats där familj och vänner gärna samlas. Bostaden rymmer tre sovrum, ett badrum och en toalett.
Den insynsskyddade trädgården bjuder på fina ytor för lek, odling och sommarens grillkvällar, samtidigt som garage och uppfart ger ett bekvämt vardagsliv.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, mataffär, spårvagn och fina grönområden. Med cykelavstånd till Norrköpings centrum får du ett perfekt läge där natur och stad möts på bästa sätt.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boarean angiven efter uppmätning, mätprotokoll finns.
Enligt taxeringsinformationen är boarean noterad som 109kvm och biarea 9kvm.
Tomtareal864 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING GLASET 6
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN- Hall med laminatgolv, trappa till övre plan samt plats för avhängning. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, bidé och badkar. Sovrum med parkettgolv. Kök med plastmatta, kyl,frys, spis/ugn och utgång till uteplats. Vardagsrum med parkettgolv.
-ÖVRE PLAN- Hall med heltäckningsmatta och en klädkammare. Wc med toalett och tvättställ. Sovrum med plastmatta. Sovrum med parkettgolv och garderober.
Byggår1925
Byggnadstyp1,5-planshus med krypgrund
FasadTegel/trä
TakPlåt
GrundKrypgrund
StommeTrä
Fönster3-glas isoler och enstaka 2-glas kopplade
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Uteplats under tak med utgång från kök.
EnergideklarationUtförd 2026-06-17
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd juni -26, protokoll finns. Inga förhöjda mätvärden.
Övriga byggnaderFriggebod som idag används som förråd.
Garage med förråd och tvättstuga.
Parkering
Garage samt infart med plats för en bil.
Renoveringar
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1969.
1970-talet: Delar av träpanelen ersattes med tegel. Ca 1975: Nytt falsat plåttak. Arbetet utfördes av fastighetsägaren. Ca 2006: Badrummet på entréplan renoverades. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Skarphagen,ändring av stadsplan för borgs industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-15, Senast ändrad: 2024-04-18). Planer och bestämmelser: Glaset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-02-11, Senast ändrad: 2020-03-06).
Pris3 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 124 500 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Skarphagen är ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till både natur och Norrköpings centrum. Här finns skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral och goda kommunikationer med buss och spårvagn.
I området finns även fina promenadstråk och grönområden som bidrar till en familjevänlig och omtyckt boendemiljö.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Fastighetskartan är endast vägledande och anger inte exakta tomtgränser. Avvikelser kan förekomma. Kontakta kommunen/Lantmäteriet om en måttsatt tomtkarta önskas. - Besök gärna området och ta del av informationen om fastigheten och dess omgivningar i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
