Välkommen till Resebrogatan 2, ett trivsamt hus med hörnläge på en friköpt tomt som erbjuder det bästa av två världar. Här får du en lättskött trädgård och en planlösning som fungerar för både vardag och fest.
Huset rymmer tre till fyra sovrum och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som ger en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Trädgården är lagom stor och enkel att sköta, med plats för utemöbler, grill och lek. Perfekt för dig som vill ha ett eget hus men samtidigt tid över för annat.
Läget i Skarphagen ger dig närhet till skolor, förskolor och Skarphagens centrum med service och matbutik. Dessutom finns naturområden runt knuten och smidiga buss- och cykelförbindelser in till city.
Här får du ett bekvämt boende på friköpt tomt i ett av Norrköpings mest populära områden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea127 + 10 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal560 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING GAFFELN 12
KommunNorrköping
TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med kolmårdsmarmor, målade väggar samt en garderobsmöbel. Innerhall med laminatgolv.
KÖK (Ballingslöv) med laminatgolv, ljusa luckor (Kolmårdskök), spis med spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats/vardagsrum och utgång mot altan.
VARDAGSRUM och matplats med parkettgolv och öppen spis (ej i bruk).
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt fjärrvärmeväxlare.
DUSCHRUM (-19) med klinkergolv (el-golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ och duschplats.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc och ett hörnbadkar.
SOVRUM 1 med parkettgolv, en skjutdörrsgarderob och en ac/luftvärmepump. SOVRUM 2 med parkettgolv. SOVRUM 3 med parkettgolv. SOVRUM 4 med parkettgolv.
ALLRUM/FÖRRÅD (f.d garage) med laminatgolv och tre garderober samt en förrådsdel.
Byggår1959
ByggnadstypKedjehus
FasadPuts
TakPapp
GrundBetong
StommeLättbetong
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Gräsmatta med altan under tak samt stenplattor.
EnergideklarationUtförd 2025-08-25
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd aug -25, protokoll finns.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
Renoveringar
2019 - Duschrum renoverat. 2018 - Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad. 2017 - Nya markiser. 2016 - Fiber indraget. 2013 - Ny takpapp. 2008 - Stenbeläggning entrésidan. 1999 - Badrum/tvättstuga renoverat. 1996 - Mekanisk till- och frånluft (FTX) installerad.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-25). Planer och bestämmelser: Gaffeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-04-06). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GAFFELN GA:1 - VATTEN OCH AVLOPP.
Pris3 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 980 000 kr
Kommentar driftskostnadNuvarande ägare har en årsförbrukning om 6 500kwh för el och 19 100kwh för fjärrvärme.
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
I populära Skarphagen bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta du behöver i vardagen. Här finns både förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd, vilket gör området extra omtyckt av barnfamiljer.
Vid Skarphagens centrum hittar du matbutik, restaurang, service och annan vardagsnytta. För den som uppskattar naturen finns vackra grönområden och motionsspår i närheten, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling.
Kommunikationerna är smidiga med goda bussförbindelser och fina cykelvägar som snabbt tar dig in till Norrköpings city.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
