På lyxigt badrocksavstånd från Bråvikens strandkant erbjuds nu denna okomplicerade enplansdröm med uppvuxen trädgård och en modern insida. De 102 kvadratmetrarna består av ett tidlöst kök, en rejäl matplats och ett luftigt vardagsrum. En öppen planlösning och en stämningshöjande mittenpjäs i form av en sprakande braskamin sätter en varm prägel. Här finns även ett läckert badrum, tre ordentliga sovrum och en praktisk tvättstuga med smidig groventré.
Från vardagsrummet leds man ut till det härliga altandäcket, delvis under tak och med ett insynsskyddat läge, inbäddat bland den uppvuxna trädgårdens prunkande blomsterprakt. Här finns plats för härliga sommarmiddagar i både skugga såväl som sol och efter ett kyligt morgondopp i Bråviken lockas man lätt av en avkopplande stund i det värmande spabadet. På baksidan finns även en liten röd stuga med vita knutar som använts som både förråd och som gäststuga under sommarmånaderna.
På fastighetens framsida finns en lekvänlig gräsmatta och en rejäl uppfart med plats för parkering av flera bilar.
Att bo i mysiga Marby ger ett naturnära läge och lugna omgivningar fritt från bus, sus & brus. Lugnet till trots så är det endast ca 10 min bilresa in till Norrköpings city. För dig som golfar finns Bråvikens golfklubb endast 4 km bort och en skogspromenad genom Abborrebergsskogen leder dig till Lindö med både restaurang, matbutik och mycket mer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med parkettgolv, målade väggar samt liggande panel. Här finns plats för direkt avhängning och hallmöblemang.
KÖK med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för ett rejält matbord. Stilrent kök i vitt matchas med bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl frys, diskmaskin, glashäll, ugn och fläkt.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, våtrumstapet och en smidig groventré. Här finns tvättho, bänkytor, skåp, tvättmaskin, torkskåp och husets frånluftsvärmepump.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar, en mysig braskamin och utgång till den ljuvliga altanen. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats genereras en luftig känsla och ett fint ljusflöde.
BADRUM med grå plastmatta, ljusa väggar och en svart fondvägg med stående panel. Här finns badkar, handfat med kommod och wc.
SOVRUM/ARBETSRUM med ljust golv, målade väggar, en garderob och ett kassaskåp som ingår vid ett köp.
SOVRUM med grå heltäckningsmatta och ljusa väggar.
SOVRUM med grå heltäckningsmatta, målade väggar, liggande panel och bra förvaring i tre garderober.
Byggår2011
ByggnadstypEnplanshus
FasadTrä
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuftvattenvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp. Till fastigheten finns även en egen brunn.
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Altandäck, varav ca 25 kvm under tak. Trall i tryckimpregnerat trä samt tak av kanalplast bytt 2022. Utbyggnad av trall kring spabad 2020.
EnergideklarationUtförd 2017-06-08
EnergiklassC
Övriga byggnaderUthus som använts som förråd och gäststuga under sommarmånaderna.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Marby 4:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1943-05-21). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING MARBY GA:3 - VÄG.
Pris4 195 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 141 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.