Luddingsbo, Norrköping

Luddingsbo Nivellörsvägen 13

Intresseanmälan

60 kvm
Villa

Högstbjudande 3 600 000 kr

Unik strandfastighet vid Ansplången i Luddingsbo - med egen brygga och stora byggmöjligheter

Välkommen till en fantastisk chans att skapa ditt drömboende vid vattnet! På en lugn återvändsgata ligger denna södervända tomt med ett oslagbart strandläge. Här får du en sällsynt möjlighet till sjöläge med egen brygga och bryggrätt.
På tomten står idag ett hus med stort renoveringsbehov, vilket öppnar för två möjligheter:: ta vara på det befintliga och renovera efter egen smak eller bygga helt nytt. Generösa byggmöjligheter om upp till 290 kvm bruttoarea ger dig friheten att skapa något alldeles extra.
Läget är en dröm för den som vill bo naturnära utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter - endast cirka 15 minuter från stan. Här passerar också båtarna som färdas längs Göta kanal.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Boarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 375 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SÖDERKÖPING LUDDINGSBO 1:77
- Kommun Söderköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1978
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Takpannor
  - Grund Plintar
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Ingen uppvärmning
  - Vatten Kommunalt vatten. Är inkopplat
  - Avlopp Kommunalt avlopp. Ej inkopplat
  - Övriga byggnader Det finn en mindre dass byggnad på tomten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Luddingsbo 1:13 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-02-01).
    Planer och bestämmelser: Ändring av byggnadsplan och detaljplaner för luddingsbo 1:13 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-02, Registreringsdatum: 2011-04-15, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Gemensamhetsanläggning: SÖDERKÖPING LUDDINGSBO GA:6.
- Pris 3 600 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 428 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 538 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 890 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1978
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 4 000 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Vägavgift: 3 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Övrigt
  Högsta byggarea för primärbyggnad är 290 kvm. 70 kvm för komplementbyggnad, max fördelat på 2 uthus och max 35 m2 av uthuset får vara inrett som bostad.
  Primärbyggnad med en maxhöjd på byggnad om 4 meter och en totalhöjd om 6 meter.
  Uthus max 3 m byggnadshöjd max 4 totalhöjd
  Man måste bygga minst 4.5 m från tomtgräns