Med ett lantligt läge men bara några minuter från stan ligger Vrinnevi Smedstorp 3, en modern bostad uppförd 2022 med arkitektur inspirerad av den klassiska skånelängan. Huset är anpassat efter tomtens sluttning och har ett suterrängplan med utgång mot trädgården som vetter mot söder. Bostaden omfattar cirka 340 kvm fördelade över åtta rum och kök. Bostaden är utrustad med moderna tekniska lösningar, uppvärmning via bergvärme med genomgående vattenburen golvvärme på båda planen, en takmonterad AC mellan kök och vardagsrum, solcellsanläggning och styrsystem via Plejd. Planlösningen är öppen och luftig med stora gemensamma ytor på entréplan, den högre takhöjden ger hela bostaden det lilla extra och planlösningen med totalt 4 rum i fil ger en enorm rymd i kombination med sutterängplan med flera sovrum och ytterligare umgångesytor så som hemmabio, gym samt ett relaxrum med bastu och spabad. Genomgående hög nivå på materialvalen, så som kalkstensgolv, massiva trägolv, kolmårdsmarmor, innerväggar som är putsade och målade i jordnära kulörer. Köket har inredning i massivt trä från Skandinaviska Shaker Kök och vitvaror från Smeg, ett stort och dolt skafferi gör köket fulländat. I anslutning till matplatsen ligger ett orangeri om cirka 25 kvm och genom de stora fönsterpartierna ges utsikt över trädgården och de omkringliggande hagarna. I tegelväggen mellan kök och vardagsrum finns en inbyggd braskamin som kan nyttjas från båda rummen. På fastigheten finns även ett dubbelgarage om cirka 100 kvm. Garaget har duschrum samt ett oinrett loft om cirka 50 kvm. Längre ner på tomten finns ett poolhus om cirka 30 kvm som med sitt egna duschrum kan fungera som ett gästhus. Här finns med altandäck och ett Swim-spa. Tomten är planerad med gräsyta, uteplatser och en stor grusad yta för parkering. Välkommen på visning!
TakTegelpannar, läkt, papp, och råspont. Korrugerad plåt under solceller. Falsad plåt på orangeri.
GrundSutteräng med betongplattsa och underliggande isolering
StommeLättbetong
FönsterIsolerfönster
VentilationMekanisk frånluft och tilluft med återvinning (FTX)
UppvärmningBergvärme
El kommentar
Solcellsanläggning
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber.
Radonbeskrivning
Korttidsmätning radon utförd i samband med besiktningen.
Övriga byggnaderGaragebyggnad om ca 100 kvm med dubbla portar, duschrum och ett loft på ca 50 kvm.
Poolhus om ca 30 kvm med tillhörande altan och swim-spa. Även här finns duschrum.
Parkering
Gott om plats för parkering på den egna tomten.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SANKT JOHANNES GA:24. Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG PARKERING VÄG.
Pris14 000 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 300 000 kr