Fint hus med tre totalrenoverade bostäder!
Välkommen till Storgatan 64!
Här erbjuds en centralt belägen fastighet med en byggnad i synnerligen gott skick.
Alla tre lägenheterna har totalrenoverats under år 2024/2025 och erhåller en hög stndard med fina helkaklade badrum, infällda spotlights, lyxiga kök och fina parkettgolv.
Fasaden målades om under maj månad år 2025 och taket laddes om för ca 5 år sedan.
Nya stammar och ny el i hela huset.
Smiddig uppvärmning via fjärvärme.
RENOVERINGAR ÅR 2024/2025
Samtliga lägenheter är Totalrenoverade (badrum på plan 1 är några år gammalt).
-Brandgipsat
-Nya brand/inbrott klassade ytterdörrar.
-Nya stammar från servicen in till huset och upp till vinden samt inkommanden vatten.
-Nya vatten rör / Värmerör.
-Nya radiatorer i lägenheterna.
-Ny el i hela huset.
Seprarat el-mätarevtill varje lägenhet.
-Nytt Parkettgolv i lägenheterna.
-Infällda spotlights i hall, vardagsrum och kök
-Nya kök från ikea
-Badrum på våning 2 samt vinden är helkaklade år 2024/2025 med våtrumsintyg. DA Plattsättning AB utförde arbetet.
-Markarbeten där alla träd och rötter samt framsidan schaktades bort och trappor med stödmur kom istället landade på 187.000kr
-Målning av källarplan
-Fasadmålning.
-Sockeln har putsas upp och målats.
-Yttertaket byttes ca år 2020.
EKONOMI;
Taxeringsvärde: 1 634 000 kr
Tillträde: Efter ök
Driftskostnad: 51 500 kr/år (24 707kwh per år).
Pris: 2 495 000 kr
Prisinformation: Utgångspris
Hyresintäkter: 303 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD;
Värme/Fastighetsel; 35 000kr/år.
VA 12 500kr/år.
Sophämtning; 4000kr/år.
YTOR;
Bostad 3t 210kvm (enligt taxering 240kvm)
Tomtarea 869kvm
PLANLÖSNING;
Lägenhet 1;
Plan 1
Ca 95kvm.
Hyra 10 00kr/mån inkl. värme, vatten, sophämtning
Totalrenoverad år 2024.
Hall, två sovrum, vardagsrum, badrum och kök
Ljusgrått kök med fin maskinpark samt infällda spotlights i taket.
Badrum med betongfärgat kakel och klinker.
Utrustat med tvättmaskin.
Parkettgolv.
Stor altan med utgång från köket.
Lägenhet 2;
Plan 2
Ca 95kvm.
Hyra 10 000kr/mån inkl. värme, vatten, sophämtning
Totalrenoverad år 2024 bortsett från badrummet som renoverades för några år sedan.
Hall, två sovrum, vardagsrum, badrum och kök
Mörkgrått kök med fin maskinpark samt infällda spotlights i taket.
Badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker.
Utrustat med tvättmaskin.
Parkettgolv.
Lägenhet 3;
Ca 20kvm.
3800kr inkl. värme, vatten, sophämtning och hushållsel.
Vindsplan
Totalrenoverad år 2025.
Mindre kök med induktionshäll (inbyggd fläkt) och kyl/frys.
Helkaklat badrum med betongfärgat kakel och klinker.
Tvättmaskin.
Ekparkett.
I anslutning till trapphuset på vindsplan finns det två mindre förråd.
KÄLLARE;
Källare med cykelrum, pannrum (fjärrvärme). Möjlighet och utrymme finns att tillhandahålla
lägenhetsförråd.
Källaren nås utifrån samt via trapphuset inifrån.
BYGGNADEN;
Grundmur: Källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel.
Tak: Pannor (2020)
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
ÖVRIGT;
Fastigheten har typkod 220
Transaktionen sker genom fastighetstransaktion, ej bolagsaffär.
Pantbrev; 1 402 500kr
Fiber finns inte indraget.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel/tv/internet.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
