Välkommen till Bragegränd 5 på charmiga Östra - en gedigen och välbevarad före detta läkarvilla från 1950-talet, belägen på en av områdets mest eftertraktade adresser. Här bor du i vackra omgivningar med Vasaparken precis intill, nära Måndalens skogsområden, härliga promenadstråk och pulkabackar för hela familjen.
Villan erbjuder generösa ytor om ca 300 kvm fördelat på två plan samt en inredd källare - perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor.
Entréplanet välkomnar med en centrerad hall och ett praktiskt kapprum. Här finns även en gästtoalett. Till höger öppnar sig det rymliga vardagsrummet med vacker takmålning, fiskbensparkett och en charmig eldstad. Intill ligger matplatsen och det smakfullt renoverade köket från 2023, där moderna bekvämligheter möter tidlös stil. Här finns också en groventré och ett kontor som ger flexibilitet i vardagen.
En vacker ektrappa leder upp till den möblerbara hallen på övervåningen där tre rymliga sovrum väntar - ett av dem med möjlighet att dela av för ytterligare rum. Alla tre sovrum har bra förvaring via kattvindar/garderober. Här finns även ett duschrum med WC.
Källarplanet rymmer en inbjudande gillestuga med öppen spis, ett helkaklat badrum med dusch, jacuzzi och WC, samt bastu. Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om arbetsytor och separat ingång utifrån. I anslutning till tvättstugan finns ett stort förråd . Från källarplanet når du även det integrerade garaget.
Den lummiga trädgården om 950 kvm är en oas med vackra stensättningar, rabatter, stenmur och hög thujahäck som ger insynsskydd. Vid gaveln finns en mysig uteplats med plats för loungegrupp och spabad, medan vardagsrummet leder ut till ett stort inglasat uterum med anslutande soldäck. På tomten finns även carport, lekstuga och plats för tre bilar. Under den inglasade altanen finns två praktiska förrådsutrymmen som rymmer trädgårdsverktyg och utemöbler.
Nuvarande ägare har genomfört flera kostsamma renoveringar genom åren via lokala företag med behörighet. För en komplett lista på renoveringar se bilaga bland dokument.
Detta hem som kombinerar karaktär, rymd och ett fantastiskt läge - redo att välkomna sin nästa ägare.
Välkommen med din intresseanmälan!
