Välkommen till Föreningsgatan 31 - en stor och rymlig villa med gott om plats för hela familjen! Här erbjuds hela 183 kvm boarea samt 92 kvm källare, vilket skapar ett mycket generöst boende med stora möjligheter att anpassa huset efter familjens behov och önskemål.
Bostaden omfattar 7 rum och kök, varav 4 sovrum, men för den som behöver ytterligare rum finns fina möjligheter att dela av delar av de generösa ytorna på såväl entréplanet som i källaren. Här finns med andra ord goda förutsättningar för den stora familjen, hemmakontoret, gästrummet eller hobbyverksamheten.
Huset har en tilltalande exteriör med putsad fasad kombinerad med träpanel och ligger fint placerat i ett lugnt och etablerat villakvarter.
Generösa sällskapsytor och stort inglasat uterum
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och en naturlig matplats för familjens gemensamma måltider. Härifrån nås det stora inglasade uterummet, som blir en härlig förlängning av bostaden och en uppskattad plats för både middagar och umgänge under stora delar av året.
Från uterummet kommer man vidare ut till den stora och mycket fina trädgården, som har ett gynnsamt läge för många soltimmar. Här finns gott om plats för både lek, odling och sociala ytor. För den som drömmer om ett eget poolområde erbjuder tomten fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö med exempelvis pool, soldäck och loungeytor.
Gott om plats för familjen
Med sina stora ytor är detta ett hus som passar utmärkt för den större familjen eller för dig som helt enkelt uppskattar gott om utrymme. De fyra befintliga sovrummen kompletteras av generösa sällskapsytor och möjligheten att skapa ytterligare rum efter behov. I huset finns dessutom två stycken mycket fint fungerande kakelugnar vilka ger både bra värme och extra mysfaktor.
Den stora källaren om 92 kvm tillför ytterligare värdefulla ytor med plats för exempelvis hobby, träning, förvaring eller andra funktioner efter familjens önskemål.
Attraktivt läge i Mjölby
Föreningsgatan 31 har ett mycket bra läge i ett lugnt och trivsamt villaområde, samtidigt som vardagens service finns på bekvämt avstånd. Härifrån är det nära till skolor, affärer och Mjölby resecentrum med goda pendlingsmöjligheter.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns Vifolkavallen i närheten och dessutom fina motionsslingor i skogen för promenader, löpning och friluftsliv.
Ett väl omhändertaget hus med många utförda förbättringar
Fastigheten har genom åren löpande underhållits och förbättrats. Redan 2001 installerades fjärrvärme, och under de följande åren kompletterades elsystemet bland annat med jordfelsbrytare och utvändiga vägguttag. Köket renoverades 2005 och året därpå installerades elektrisk garageport. Garageuppfarten asfalterades 2008.
Under 2012 renoverades duschrummet, där man även installerade en infälld högtalare i taket. Ett mer omfattande arbete utfördes 2015 då huset fick ny dränering och utvändig värmeisolering. Samma år installerades även radonsug för markradon samt ny utebelysning i form av fyra pollare med astronomiskt ur.
Därefter har huset fortsatt att uppdateras löpande. Bland annat har toalettstolarna på entréplanet bytts och radiatorventilerna förnyats. År 2019 installerades tvättmaskin och torktumlare och fastigheten fiberanslöts. I samband med detta byggdes även ett omfattande invändigt fibernät med 14 anslutningar, varav två går till förstärkningspunkter för den trådlösa uppkopplingen.
Motorn till den mekaniska frånluften byttes 2021 och diskmaskinen 2023. Under 2026 har huset fått ytterligare omsorg genom tvätt och målning av taket samt tvätt av fasaden. Även vindskivor, plåtdetaljer och trappräcken har målats, vilket bidrar till ett väl omhändertaget helhetsintryck.
Sammantaget är detta ett hem som erbjuder något utöver det vanliga när det gäller utrymme och möjligheter - 183 kvm boarea, 92 kvm källare, fyra sovrum, stora sällskapsytor och en fantastisk trädgård, allt i ett lugnt och attraktivt läge med närhet till det mesta Mjölby har att erbjuda.
