Marieholm, Marieholm

Reslöv 832

REDO™

3 rum
86 kvm
Villa

Trevligt hus på lantligt läge!

Välkommen till Reslöv 832!
Nu har du chansen att förvärva denna charmiga 1,5-plans villa belägen i naturskönt läge i Reslöv omgiven av åkrar och grönska. Längtar du efter att bo på landet men utan allt arbete en gård medför så är detta något för dig!
Huset är praktiskt utformad med öppen planlösning på första plan där vi finner ett snyggt kök samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Här har man bevarat den lantliga karaktären med de vackra takbjälkarna som pryder taket. På andra plan finns ett större sovrum med en snygg glasvägg som ger ovanvåningen en öppen känsla. Njut framför braskaminen under kalla vinterdagar och låt sommarens varma kvällar avslutas på trädäcket mot nordväst.
I Reslöv bor du med närhet till både skolor, matbutik och restauranger. Tågstationen i Marieholm underlättar även vardagen för pendlare.
Varmt välkommen!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 3 varav 1 sovrum
- Boarea 86 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 512 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV RESLÖV 8:32
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Välkommen in till Reslöv 832! Vid entrén möts du av en mindre hall med avhängningsmöjligheter i anslutning till köket, här ligger ett snyggt svart klinkergolv och vitmålade väggar vilket även klär resterande rum i huset.
    Kök/Matplats: Vidare når vi köket med en vacker karaktär tack vara den lantliga stilen och de vackra takbjälkarna som genomsyras i hela huset. Här ges ett generöst ljusinsläpp och gott om arbetsytor för den matlagnings glada. Köket är utrustat med allt som behövs såsom kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och vask. Snygga köksluckor i en ljus kulör som möter den mörka bänkskivan i trä samt de svarta kakelplattorna, det ljusa parkettgolvet smälter in fint med övrig inredning och återfinns i samtliga rum i bostaden. Den öppna planlösningen ger utrymme för matbord mellan kök och vardagsrum vilket blir en naturlig sällskaps yta, här finner vi även den öppna spisen som drar ner uppvärmningskostnaden under vinterhalvåret. Från köket finns dessutom en utgång till trädäcket och uterummet.
    Vardagsrum: Från matplatser når vi vardagsrummet placerat längst in i huset, öppet mot kök och matplats som enkelt inreds med ett mindre soffmöblemang och byrå.
    Badrum: Ljust helkaklat badrum i stilrena färger med gott om förvaring, utrustad med toalett, vask, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en ny vattenberedare från 2022.
    OVANVÅNING
    Allrum: Välkommen upp till den mer privata delen av bostaden, här hittar vi sovrummet samt ett allrum som ger plats för skrivbord och förvaringsmöjlighet vid behov. Här har man valt att sätta upp en modern glasvägg mellan sovrum och allrum vilket ökar ljusinsläppet från båda håll samtidigt som ytan känns mer öppen. Den lantliga karaktären fortsätter prägla med hög mysfaktor!
    Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns bra med förvaring i form av inbyggda garderober med skjutdörrar längs snedtaket, den stora ytan ger även plats för ytterligare möblemang om behovet finns.
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Braskamin och luft/-luft-värmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Trevlig trädgård med odlingsmöjligheter och ett större trädäck i nordväst där ni kan avnjuta sena grillkvällar med familj och vänner, låt kreativiteten flöda på den stora gräsmattan med utsikt över fälten som omger tomten. Intill Huset finns även ett härligt inglasat uterum samt två förråd varav ett är isolerat.
  - Energideklaration Utförd 2019-11-14
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Uterum och två förråd.
  - Renoveringar
    2022 Byte av tak på ett av förråden.
    2022 Ny varmvattenberedare.
    2019 Nytt ytterdörrslås.
    2015 Renovering av uterum/förråd samt byggnation av trädäck.
    2014 Renovering av badrum och installation av luft/luftvärmepump.
    2013 Renovering av kök och installation av spotlights, takbjälkarna synliggjordes även och nytt golv las i kök och matsal.
    2013 Ny ytterdörr.
    2010 Träpanelen på fasaden byttes.
    2008 Installation av braskamin.
    2005 Flertalet fönster utbytta.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: ESLÖV RESLÖV GA:5.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 270 750 kr
- - Taxeringsvärde 1 193 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 826 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 367 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1954
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 57 147 kr/år
  - Elförbrukning 9 786 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 4 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 498 kr/år
    Renhållning: 8 760 kr/år
    Samfällighetsavgift: 500 kr/år
    El: 38 928 kr/år
    Sotning: 461 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 948 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmningskostnaden består av kostnaden för ved under året. Kostnader för hemförsäkring tillkommer.